維修基金可以不交嗎

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• 137****0155

  維修基金不可以不交，維修基金是作為你們小區(qū)將來(lái)修繕設(shè)施使用的,不僅方便他人,也是為了你將來(lái)能有更好的居住條件

  查看全文↓ 2019-04-26 10:40:35
• 138****3705

  規(guī)定不繳納商品住宅維修基金的,房地產(chǎn)管理局(房管局)將不予辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)。此規(guī)定的立法目的在于保證住宅維修基金的落實(shí)到位,以保障房屋保修期滿(mǎn)后維修、更新、改造工作的順利開(kāi)展。

  查看全文↓ 2019-04-26 10:40:30
• 154****5600

  當(dāng)然可以，這是當(dāng)事人的權(quán)力。
  規(guī)定業(yè)主收房子之后，需要90天以?xún)?nèi)，到房管部門(mén)繳納維修基金，契稅，手續(xù)費(fèi)。
  憑完稅證明可申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。
  逾期繳納，每天有萬(wàn)分之5的滯納罰金。
  

  查看全文↓ 2019-04-26 10:40:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??可以先不交維修基金嗎？房屋維修基金不交可以嗎？
  答

  這個(gè)具體要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再交房，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開(kāi)發(fā)商代收。若雙方在合同中沒(méi)有明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金。稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶(hù)時(shí)由購(gòu)買(mǎi)方繳納。逾期不繳需加收滯納金和罰款。因此**好不要欠稅。

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• 問(wèn) 可以不交維修基金嗎
  答

  維修基金是必須要繳納的，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，特別是在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，如果沒(méi)有繳納維修基金，就無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，如果所購(gòu)買(mǎi)的房子賬戶(hù)當(dāng)中的住房維修基金額度低于30%，也同樣是需要繳納住房維修基金的。正常情況之下是由開(kāi)發(fā)商或者是物業(yè)公司代為收取，全部收取之后會(huì)轉(zhuǎn)存到指定的賬戶(hù)當(dāng)中，所以最好是在交房之前就繳納維修基金。五種緊急情況可以啟用維修基金：1、出現(xiàn)電梯故障，并且經(jīng)有關(guān)部門(mén)確定危及人身安全的。2、住宅的外墻墻面脫落滲水已經(jīng)嚴(yán)重影響到了房屋的正常使用和居住人員的安全。3、出現(xiàn)了排水管道堵塞漏水。4、消防設(shè)施損壞并且消防部門(mén)已經(jīng)出具了整改通知書(shū)。5、危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。

• 問(wèn) ??維修基金能不交嗎？維修基金和契稅現(xiàn)在可以不交嗎？
  答

  契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

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• 問(wèn) 維修基金可以不交嗎?
  答

  維修基金不能不交，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定維修基金是必須要支付的，用于房屋保修期滿(mǎn)之后，主體結(jié)構(gòu)以及公共設(shè)施和部位更新改造工程的費(fèi)用，而且這筆費(fèi)用是專(zhuān)款專(zhuān)用，前期是由開(kāi)發(fā)商戴維收取之后會(huì)轉(zhuǎn)存到專(zhuān)用的賬戶(hù)當(dāng)中，在使用的時(shí)候需要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的書(shū)面批準(zhǔn)，并且2/3以上業(yè)主同意才能夠使用。五種緊急情況可以啟用維修基金：1、出現(xiàn)電梯故障，并且經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)確定之后，已經(jīng)危及到人身安全。2、外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂滲漏等問(wèn)題已經(jīng)嚴(yán)重影響到了房屋的使用和安全。3、排水管道堵塞、漏水影響正常使用的也可以按照應(yīng)急程序進(jìn)行申請(qǐng)使用。4、消防設(shè)施損壞，消防部門(mén)出具整改通知書(shū)之后可以加快申請(qǐng)的程序。5、危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。

• 問(wèn) 維修基金可以不交嗎
  答

  維修基金是必須要交的，不可以不交，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，房屋維修基金是購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中必須要履行的義務(wù)，尤其是在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，只有繳納了維修基金才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，維修基金是用于房屋保修期滿(mǎn)之后，房屋主體結(jié)構(gòu)和公共部位大修改建時(shí)所需要支付的費(fèi)用，所繳納的維修基金歸屬于全體業(yè)主共有，業(yè)主委員會(huì)成立之后會(huì)由業(yè)主委員會(huì)來(lái)行使管理的權(quán)利。一般情況之下，房屋維修基金是不能夠退還的，只有少數(shù)幾種情況才能夠退還，比如說(shuō)：1、房屋滅失之后，會(huì)把賬戶(hù)分戶(hù)當(dāng)中結(jié)余的維修基金返還給業(yè)主。2、房屋滅失之后，售房單位所繳存的房屋維修基金會(huì)返還給售房單位，如果售房單位已經(jīng)不存在的話(huà)，按照售房單位的財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同機(jī)國(guó)庫(kù)。