??房產(chǎn)過戶需要本人去嗎？

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• 136****6242

  現(xiàn)在的房管局是要求權利人親到現(xiàn)場辦理過戶登記等手續(xù)的，而且需要在服務臺上用電腦直接照片留下證據(jù)。這是法規(guī)，所以不能不親自去。
  希望能解決您的問題。

  查看全文↓ 2019-04-28 00:37:07
• 134****7242

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：
  1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證、委托公證事項等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-28 00:36:53
• 146****4931

  辦理產(chǎn)權過戶，一般必須本人到場。如本人不能到場，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需委托人親自到場，提供產(chǎn)證、身份證、戶口本、結婚證等原件。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程
  一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
  二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

  查看全文↓ 2019-04-28 00:36:40

相關問題

• 問 房產(chǎn)過戶需要本人去嗎? 房產(chǎn)證過戶必須本人去嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證、委托公證事項等手續(xù)。拓展資料：房產(chǎn)過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件；

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• 問 房產(chǎn)過戶需要本人去嗎? 房產(chǎn)過戶要本人到場嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場辦理，也可委托開發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。委托開發(fā)商適用條件為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證過戶需要本人去嗎
  答

  一般來說，我們國家的房屋產(chǎn)權的過戶是需要本人親自去現(xiàn)場進行辦理的。但是，有些時候因為某些特殊的事情并不能親自到現(xiàn)場的話，可以辦理一些委托的公證文件，讓委托的人去現(xiàn)場進行辦理。

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• 問 房產(chǎn)證過戶需要本人去嗎
  答

  房產(chǎn)證過戶必須本人去,如果本人確實無法到場,就在當?shù)氐墓C處做一個全權委托公證委托其它人去辦就行了。需要注意的是:1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處,2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證、委托公證事項等手續(xù)。希望以上資料能幫助到你。望采納。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要本人去嗎？別人拿上本人的身份證原件可不可以辦理？
  答

  房產(chǎn)過戶必須本人去或憑《委托公證書》代替受托人去，只拿別人的身份證原件不可以替別個辦理相關過戶手續(xù)。因為不動產(chǎn)所有者持有房地產(chǎn)后，就擁有該不動產(chǎn)的相關權利，持有者將不動產(chǎn)過戶后，相關權利就隨之消失，所以必須由本人或經(jīng)公證后的委托書代替本人簽字確權。委托書公證是指國家公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明委托人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。

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