??請問一下房產(chǎn)證寫的成套住宅是商品房嗎？

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• 145****8155

  1、成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
  2、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。

  查看全文↓ 2019-04-28 20:05:06
• 144****1846

  成套住宅使用年限是多久
  現(xiàn)在國家以及地方對住宅用地的土地使用年限，不統(tǒng)一，不是的住宅的土地使用年限都是70年，而且土地的使用年限小于70年到期后具體該怎么辦，一直也沒有一個明確的說法和規(guī)定。
  1、房子的屬性，也就是在網(wǎng)上房地產(chǎn)或者房產(chǎn)證上體現(xiàn)的一切非普通住宅，包括商業(yè)、、網(wǎng)點、寫字樓、其它。都不是按照住宅繳納稅費的，他們的再次出售的稅費都很高。
  2、房權(quán)和地權(quán)年限不統(tǒng)一，國家現(xiàn)在沒有明文規(guī)定，不過還是好越高越好，誰知道明天出什么規(guī)定。考慮這個有點遠30年左右的房子估計就會拆遷了。
  一般非生產(chǎn)用建筑物，磚混結(jié)構(gòu)50年，鋼混結(jié)構(gòu)60年等，指的是房屋的耐用年限，這個法律法規(guī)上并沒有強制性的規(guī)定，只是在建筑結(jié)構(gòu)學(xué)中的經(jīng)驗之談。
  而40年、70年多出現(xiàn)在國有土地的使用年限上。在我們國家，非集體土地一般都是國家的，單位及個人房屋占用的土地均只有使用權(quán)，所以土地證的名稱為《國有土地使用權(quán)證》。既然是使用權(quán)，則肯定有個使用期限。我國土地相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：商業(yè)用地，使用權(quán)年限40年；居住用地使用權(quán)年限70年。
  年限問題國家還沒有出政策主要是按土地使用年限。按照規(guī)定房屋的使用年限是按結(jié)構(gòu)劃分的。有些土地期限到了房屋還沒到，有些房屋到了土地還沒到。相關(guān)的國家規(guī)定還不到位。拆遷補償各地政策有差異，變化也大。

  查看全文↓ 2019-04-28 20:04:54
• 146****8872

  成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的。成套住宅是一種在工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象，國家對這種情況是禁止的。
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五）綜合或者其他用地50年。”根據(jù)您的描述，您房屋的土地性質(zhì)已經(jīng)確定是綜合（住宅），土地性質(zhì)決定了您房屋性質(zhì)屬于住宅類。綜合用地上的成套住宅屬于住宅性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-04-28 20:04:48

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證寫的成套住宅是商品房嗎？
  答

  成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的。成套住宅是一種在工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象，國家對這種情況是禁止的。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五）綜合或者其他用地50年?！备鶕?jù)您的描述，您房屋的土地性質(zhì)已經(jīng)確定是綜合（住宅），土地性質(zhì)決定了您房屋性質(zhì)屬于住宅類。綜合用地上的成套住宅屬于住宅性質(zhì)。

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• 問 ??商品房定義是成套住宅嗎
  答

  成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的住宅。寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬于不　同的擁有者，有獨立的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者，相當(dāng)于公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓，我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位（Rental Unit）的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。

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• 問 商品房定義是成套住宅嗎
  答

  成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的。成套住宅是一種在工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象，國家對這種情況是禁止的。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五）綜合或者其他用地50年?！备鶕?jù)您的描述，您房屋的土地性質(zhì)已經(jīng)確定是綜合（住宅），土地性質(zhì)決定了您房屋性質(zhì)屬于住宅類。綜合用地上的成套住宅屬于住宅性質(zhì)。

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• 問 ??成套住宅是商品房嗎？房屋用途中的“居住”和“成套住宅”區(qū)別？
  答

  成套住宅跟普通住宅是一樣的性質(zhì)嗎？

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• 問 ??房產(chǎn)證上規(guī)劃用途寫成套住宅是什么意思？成套住宅是不是屬于商品房？
  答

  1、成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。2、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。

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