??租房能上學區(qū)房嗎？學區(qū)房是租還是買 房價穩(wěn)定租房更劃算？

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• 149****7909

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2019-04-28 23:00:00
• 135****2495

  租購同權會導致租金瘋狂翻倍，房價進一步緩慢上漲，房地產將徹底成為有錢人的投資，而普通人要有居所，租房的負擔將更重、攢錢更難、**終永遠買不起房。
  購房去杠桿和租購同權將成為樓市的分水嶺，搭上買房末班車的人以后可以憑借手中的這套房作為再次換房的資本，而沒有趕上的人未來很難再買房。不過也不必太沮喪，未來大部分人都將是第二種人，很多人會長久的租房。

  查看全文↓ 2019-04-28 22:59:55
• 143****4508

  這個對房價的影響有限，以上海類政策看沒效果，大家都知道上海房價近4年上漲100%。租售同權類似政策上海早在7-8年前都實施了，就是所謂的人戶分離（很清楚、也不會造成國際玩笑、誤解和落下個侵犯人權的口實），而且上海應該是**早提出這個政策的一線城市。
  這個權利簡單的說是你有本地戶口然后在其他區(qū)就業(yè)、或者租房居住的人，教育局根本不認那種沒戶口、沒房者的租房的人的“權”，具體實施時只認你是不是戶口本、有沒有房產證、落戶年限、然后是人才引進居住證之類的。
  租售同權的關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的“權”根本無法落實。
  租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，**后不了了之。對很多人來說這個和小孩入學**緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。

  查看全文↓ 2019-04-28 22:59:21

相關問題

• 問 ??租房能上學區(qū)房嗎？孩子能上好**嗎？
  答

  租到學區(qū)房 孩子能上好**?！白赓復瑱唷?，這個顛覆性的措施，意味著以后租房者和購房者將享有同等權利。一石激起千層浪，這一措施引發(fā)社會強烈關注。買房好還是租房好？放以前大家肯定說，當然買房好啦，房子買到就是你自己的。但是現(xiàn)在來看，光買房是遠遠不夠的。現(xiàn)在必須還要實現(xiàn)幼者有其學，也就是說孩子必須有好的**上。按道理這些都是必須的，但是在很多城市要想上好**，必須買學區(qū)房。然而買好的學區(qū)房談何容易？不少人奮斗一輩子都奮斗不出來一套學區(qū)房。現(xiàn)在，這道難題在廣州基本得到解決。重磅消息，7月17日下午，廣州市政府正式發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》。從商改租、入學、稅收、水電等多個方面對住房租賃進行了大力扶持。其中，《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。也就是說，以后市民租房同樣享受小孩就近上學的權利。

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• 問 租房能上學區(qū)房嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  1、租房也可就近上學 房租水漲船高擁有好教育資源的房源，房租方面，可能因為供求關系的變化，有較大幅度的提高。因為大量想給孩子良好教育資源的父母會紛紛去擁有優(yōu)質教育資源的地塊租房，而不是買房。2、大量租房入學涌入 學區(qū)資源不足大家都知道學區(qū)房之所以貴，根本原因就是優(yōu)質教育資源的稀缺。當大量外地人口涌入，教育資源就變得更為緊張，屆時同樣是一房難求，對于房價可能還會成為反作用。

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• 問 沒有買學區(qū)房可以租在學區(qū)房上學嗎
  答

  租賃房屋可以，我國目前沒有關于什么樣的人才可以租住房屋的法律規(guī)定，但在學區(qū)房的問題上，對租住房是不認可的，上學接受義務教育是以戶口本和房產證來確定學區(qū)的。

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• 問 ??什么是學區(qū)房?買了學區(qū)房就能上學嗎?學區(qū)房入學條件是什么?
  答

  學區(qū)房小孩上學條件為：房屋所在小區(qū)在教育局分配的**報名讀書。房屋產權人證明資料（房產證復印件、商品房購房合同等）。房屋產權人與小孩的關系證明（戶口本）。每個地區(qū)對入學的要求是不一樣的，具體看**的招生簡章，看看是否有落戶年限等限制。鑒別學區(qū)房能不能上學的方法：第一， 小區(qū)是否是重點**的學區(qū)內，這一塊可以到教育局咨詢。第二，所購買的學區(qū)房是否可以入讀，因為市場上有很多人出售學區(qū)房，但是里面已經有人入讀了，購買了需要好幾年之后才能入讀，此類房屋在房東隱瞞的情況下，比較難鑒定，要在購房合同里面對此進行約束。

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• 問 ??學區(qū)房賣掉還能上學嗎?
  答

  至于進了對口的這個**后，就是完成了**的歷史使命，接下來房子就可以賣掉。 買學區(qū)房的好處如下： 1、能夠享受重點**的教育資源。而這做為學區(qū)房**主要的特性也就成為了**主要的關注點。 2、樓盤項目本身也具有較好配套資源。學區(qū)房項目往往位于城市較為發(fā)達地帶，本身商業(yè)配套、交通配套等都具有較好的資質，只是在更為突出的教育資源配套之下被購房者略為忽視了。買房置業(yè)即使是出于對學區(qū)位置的青睞，也要考慮到樓盤的生活配套，而學區(qū)房在這方面往往也有不俗的表現(xiàn)。 3、學區(qū)房具有較大的投資優(yōu)勢。相對普通商品住宅而言，學區(qū)房房價較高，但其**空間也較大，即使是當前這般的樓市低迷期，學區(qū)房的成交量和租賃量也能夠保持較為穩(wěn)定的狀態(tài)，作為投資來說是很值得考慮的。

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