??辦房產(chǎn)證需要無房證明嗎？去哪里開?

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• 158****3556

  樓主所說是購房地（也就是戶口遷出地）房產(chǎn)部門要求戶口現(xiàn)在所在地（也就是戶口遷入地）出具無房證明，對嗎？
  而現(xiàn)在，你戶口遷入地是有房的，因此無法開出無房證明；現(xiàn)在的購房和房貸政策是認房又認貸，而你實際上并不是首套房，因此按照政策，你無法享受首套房政策；
  除非，也只有：你想辦法和當?shù)販贤?，讓你所在地（也就是戶口遷入地）給你開出一個無房證明。
  別無他法。

  查看全文↓ 2019-04-29 00:15:38
• 145****9459

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過房屋權(quán)屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開具。
  房產(chǎn)證明所需材料：
  (1)填寫好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，這個表格可以去當?shù)胤抗芫帜玫?
  (2)提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;
  (3)提供購房發(fā)票;
  (4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。
  注意：
  若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復(fù)印件，**好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過公證處公正的委托書。
  若是單位購房的話還需要向相關(guān)部門提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結(jié)算書的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-04-29 00:15:31
• 148****8636

  這個要看你買的房子是不是大產(chǎn)權(quán)的。
  如果是小產(chǎn)權(quán)的，你可以去房管局開無房證明，而且能夠開的出來；
  如果是大產(chǎn)權(quán)的，不過購房合同還沒有去房管局做備案，也是能夠開出來無房證明的；
  如果是大產(chǎn)權(quán)的，購房合同已經(jīng)在房管局做完備案了，即使沒有辦理出來房產(chǎn)證，你的房子也已經(jīng)有備案了，這時你是開不出來無房證明的，而且你去開的話，上面會顯示你已經(jīng)有一套房產(chǎn)，就是你現(xiàn)在買的那套房子！

  查看全文↓ 2019-04-29 00:15:24

相關(guān)問題

• 問 無房產(chǎn)證明去哪里開
  答

  無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：　　1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張?！　?，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結(jié)出具證明。

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• 問 房產(chǎn)證明去哪里開? 辦無房證明在什么單位辦，需要什么手續(xù)？
  答

  在限購令的背景下，外地人買房需要開具無房證明。有些購房人，為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開具無房證明。無房證明怎么開，無房證明去哪里開，成為擺在購房者面前的一個問題。無房證明去哪里開?無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。無房證明怎么開無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

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• 問 去哪里辦房產(chǎn)證? 辦房產(chǎn)證需要地址證明在哪里開
  答

  農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證到鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負責宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章。縣級規(guī)劃部門，負責審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證:1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。2、勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

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• 問 ??無房產(chǎn)證明去哪里開?開無住房要哪些材料?
  答

  1、因繳納契稅開具房屋登記信息證明：需提交證件：（1）商品房購房合同（原件）或存量房屋買賣合同（原件）。（2）夫妻雙方身份證（原件）、未成年（18周歲以下）子女戶口簿（原件）。（3）契稅窗口領(lǐng)取的《查詢家庭住房登記記錄申請書（授權(quán)書）》，要填寫上申請人及配偶、未成年（18周歲以下）子女姓名和身份證號。2、因在外地市購房繳納契稅、辦理貸款查詢房屋登記信息：需提交證件：（1）購房手續(xù)資料（購房合同或交款票據(jù)等）；（2）申請人身份證復(fù)印件1份（驗原件）。

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• 問 ??無房產(chǎn)證明去哪里開?辦理無房證明的流程是什么？
  答

  辦無房證明在什么單位辦1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。2、無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。辦無房證明需要的手續(xù)1、準備材料：房屋權(quán)屬登記申請書、房屋分層分戶平面圖、商品房初始登記證明、申請人身份證原件及復(fù)印件（正反復(fù)?。?、商品房預(yù)售合同原件、銀行抵押的一套資料，委托代理人辦的話，需要委托授權(quán)書及代理人身份證及原件。2、辦理步驟：第1步：辦理交易遞件；第2步：到戶籍所在地開具“無房證明”；第三步：提交“無房證明”到房管局辦稅窗口；第四步：房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊；第五步：出具稅單。非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理3、本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點辦理該項業(yè)務(wù)。4、也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認證；委托資料是外文的，應(yīng)當提交經(jīng)公證的中文譯本。如果是外籍人士想在本地買房，也是通過這樣的程序出具房產(chǎn)證明。5、無房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且“無房證明”一般是有“有效期”的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費工夫了。

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