??拆除房屋需要什么資質？?房屋拆除之后有哪些補償?

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• 145****0625

  　　拆除樓房必須委托取得相應資質等級證書，具備保證安全條件的建筑施工單位進行。房屋拆除委托合同必須報拆遷管理部門備案方可實施。房屋拆遷需要的辦理相關手續(xù)：
  　　1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全（建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案）。
  　　2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。
  　　3、房屋拆遷的拆遷人委托評估。
  　　4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
  　　5、房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-04-29 20:51:44
• 134****0136

  新成立的公司一般只能申請三級資質,下面是三級資質需要的材料，希望對你有幫助》三級資質標準：
  
  1、企業(yè)近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
  
  （1）6層以上的房屋建筑工程；
  
  （2）高度25米以上的構筑物或建筑物；
  
  （3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；
  
  （4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
  
  （5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
  
  2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。
  
  企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。
  
  企業(yè)具有的三級資質以上項目經(jīng)理不少于10人。
  
  3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。
  
  4、企業(yè)近3年**高年工程結算收入2400萬元以上。
  
  5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

  查看全文↓ 2019-04-29 20:51:38
• 134****5567

  凡在中心城區(qū)從事城市房屋拆除施工的拆除企業(yè)，必須取得《爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質》、《安全生產(chǎn)許可證》。
  而這些在從事城市房屋拆除施工的拆除企業(yè)，也必須持相關材料到市房產(chǎn)管理部門進行備案?！掇k法》要求拆除企業(yè)的主要負責人、技術負責人、安全生產(chǎn)管理人員每年應接受房屋拆除施工業(yè)務培訓，并取得《拆除企業(yè)從業(yè)人員崗位培訓合格證書》。
  未參加培訓或培訓不合格的，拆除企業(yè)不得在中心城區(qū)承攬城市房屋拆除施工業(yè)務，并將其記錄于企業(yè)信用檔案，作為《爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質》延續(xù)、升級的依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-04-29 20:51:29

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• 問 ??拆除資質取消以后拆除房屋需要什么資質？
  答

  除此之外還取消了許多資質，如19項專業(yè)承包資質取消：土石工程專業(yè)承包企業(yè)資質、混凝土預制構件專業(yè)承包企業(yè)資質、高聳構筑物工程專業(yè)承包企業(yè)資質、電梯安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質、金屬門窗工程專業(yè)承包企業(yè)資質、預應力工程專業(yè)承包企業(yè)資質、爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質、水工建筑物基礎處理工程專業(yè)承包企業(yè)資質、堤防工程專業(yè)承包企業(yè)資質、水工壩工程專業(yè)承包企業(yè)資質、水工隧洞工程專業(yè)承包企業(yè)資質、火電設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質、爐窯工程專業(yè)承包企業(yè)資質、冶煉機電設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質、化工石油設備管道安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質、管道工程專業(yè)承包企業(yè)資質、損檢測專業(yè)承包企業(yè)資質、城市軌道交通工程專業(yè)承包企業(yè)資質、體育場設施工程專業(yè)承包企業(yè)資質。

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• 問 房屋拆除需要什么資質
  答

  房屋拆除需要的資質就是，首先就是應該要具有國家所規(guī)定的注冊的資本、擁有專業(yè)技術的人員、技術裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。如果沒有拆除資質的人進行拆除行為，輕者罰款，重者判刑。房屋拆除之后可以的刀的補償有：1.拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的人，依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。2.拆遷補償實行產(chǎn)權調換、作價補償，或者產(chǎn)權調換和作價補償相結合的形式。產(chǎn)權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。3.拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照其原性質、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

• 問 ??拆除房屋需要什么資質？
  答

  房屋拆遷需要辦理的手續(xù)：(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)(4)根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關規(guī)定結合市場確定附屬物價格。(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商，做工作。(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。(9)房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?10)受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)】調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。(11)下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。(12)申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)(13)縣政府下達限期遷出決定書(15天)。

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• 問 ??拆除房屋需要什么資質？拆房屋是否需要相應的資質？
  答

  新成立的公司一般只能申請三級資質,下面是三級資質需要的材料，希望對你有幫助》三級資質標準： 1、企業(yè)近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）6層以上的房屋建筑工程； （2）高度25米以上的構筑物或建筑物； （3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程； （5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。 2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。 企業(yè)具有的三級資質以上項目經(jīng)理不少于10人。 3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。 4、企業(yè)近3年**高年工程結算收入2400萬元以上。 5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

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• 問 ??拆除房屋需要什么資質？政府拆遷房屋需要持有什么文件和手續(xù)？
  答

  (1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估[發(fā)送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)(4)根據(jù)文件有關規(guī)定結合市場確定附屬物價格。(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令)(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商，做工作。(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

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