買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用:1)、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2)、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3)、公證費,貸款額乘以0.03% 4)、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。
全部3個回答>??新房稅費怎么算?都有哪些稅需要交?
155****0571 | 2019-04-29 22:42:12
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132****5347
買房需要交的稅:
查看全文↓ 2019-04-29 22:43:15
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)
2、印花稅,購房總價的0.05% 。
3、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%
4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用:
1)、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2)、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3)、公證費,貸款額乘以0.03%
4)、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 -
151****9316
買新房需要交的稅費如下:
查看全文↓ 2019-04-29 22:43:00
1.印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同,買賣雙方各0.5‰。
2.公證費:證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200的,按200元收??; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。
3.律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時,繳納人為買受人。
4.房屋買賣手續(xù)費:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
5.契稅: 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅。
對個人購買普通住房(面積在90平方米以上144平方米以下,容積率大于1,且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)),且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契稅。
個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房,或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。
6.申辦產(chǎn)權(quán)稅費:
房屋產(chǎn)權(quán)登記費:0.3元/平方米(建筑面積)
土地使用權(quán)登記費:0.13至0.3元/平方米(占地面積)
房屋所有權(quán)證:5元/件
房屋所有權(quán)證印花稅:5元/件
國有土地所有證:20元/件
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151****8886
新房需要繳納的稅費:
查看全文↓ 2019-04-29 22:42:49
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為: 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅:5元/本。
6、工本費:10元/本。 總結(jié):新房交房入住需要交的費用還是比較多的,總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用,具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹,不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣,要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),交房繳納費用時注意點就行了。
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買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用:1)、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2)、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3)、公證費,貸款額乘以0.03% 4)、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。
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買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用:1)、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2)、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3)、公證費,貸款額乘以0.03% 4)、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。
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一類經(jīng)濟(jì)適用住房,也就是我們常說的經(jīng)濟(jì)適用房,是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。交稅:1、契稅:首套90平米以下1%,90平以上1.5%,二套3%2、增值稅:滿二年的普通住宅免征,滿二年非普通住宅征收差額5.6%,不滿2年征收全額5.6%3、個稅:滿五年唯一免,其他情況征收差額20%4、一類繳納綜合地價款,08年4月11日前的經(jīng)適房需要交10%,2008年4月11之后的需要繳納差額70%。
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1.買新房主要要交的稅如下:①契稅別墅類房子要交4%的契稅,普通住房交1.5%,90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費120平方米及以下的房子,要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修,如:下水道、外墻、屋頂?shù)取>S修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是,以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅:①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;
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