??公積金能二次貸款嗎？貸多少？

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• 133****0788

  第一次公積金貸款沒有結(jié)清的情況下不能再貸，已結(jié)清的第二次貸款**少要**總房價的30%，也就是**多貸總房價的70%。
  2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到：公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2019-04-30 09:05:25
• 141****3915

  兩次。
  
  根據(jù)《住房公積金管理條例》第22條，有以下規(guī)定：
  
  1.一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房；
  
  2.家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理；
  
  3.需要連續(xù)繳納12個月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

  查看全文↓ 2019-04-30 09:05:18
• 142****8609

  住房公積金貸款**多可貸款兩次。
  根據(jù)《住房公積金管理條例》和《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院同意，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
  公積金辦理流程：
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  （六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-04-30 09:05:13

相關(guān)問題

• 問 ??房子二次抵押貸款怎么貸？房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少？
  答

  可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問 房子二次貸款能貸多少
  答

  抵押貸的話，看你房子的平估價。如果是二手房貸款的話，也要看你房子的評估價。也要看你的月收入了。非住房貸款我們一般是指的都是抵押貸款。抵押貸款都要有房子做抵押的。有房子做抵押貸款，1、看低房子的評估價格。(一般是評估價的50％)2、看你的收入。(主要的兩點(diǎn))。證件：身份證。房產(chǎn)證，暫住證。收入證明，結(jié)婚證。單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。在你提供資料完整的第二天開始算10個工作日左右?？锤縻y行的辦事速度 了。這個我們個人無法掌握的。再有就是信用貸款了。那個是小額的。要你的收入證明。身份證復(fù)印件，20天就能辦下來。不過信用貸款**高5萬，一般人也貸不下來。一般**高的就是3萬。 希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

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• 問 公積金貸款第二次能貸多少呢？
  答

  這個需要分情況，當(dāng)月還清，且在還清的前六個月都沒有使用公積金的話，次月就有資格進(jìn)行公積金貸款。若在結(jié)清時或是結(jié)清的前6個月使用過公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個月才能再申請貸款。由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

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• 問 ??房屋二次貸款能貸多少呢？
  答

  房屋抵押貸款**多能貸房屋價值的70%，也就是說，如果你的房貸還了貸款的一部分的話，就可以把還掉的那部分通過二次抵押貸出來。當(dāng)然，如果房屋增值很厲害的話，你的評估價值增高，相應(yīng)的貸款比例所對應(yīng)的價值也會升高。

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• 問 房子二次抵押貸款能貸多少
  答

  二次貸款因為不需要解除之前的抵押，能利用的資金就是評估價的8.5成（平均）減去之前貸款剩余的尾款 家財管加根據(jù)成都銀行規(guī)定，房屋二次抵押貸款利率在12-60月的，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮40%

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