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購房前，有必要從以下幾個方面入手：買房應有明確的目標理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。買房前，應根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。未必非要買大的房屋、未必要買三室兩廳、未必非要復室等等，未必要一步到位。而是應從自己的實際情況出發(fā)，認真規(guī)劃，選擇能滿足自己居住需求的房屋就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)理性、有梯度的消費觀更重要。買房**款的積累買房**的積累是購房的關鍵。首先，初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配自己的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。購買商品房**好在臨近的單位上班，否則，現(xiàn)在年輕感受不到路途遙遠的累，等年齡大了，就會追悔莫及的。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。居住環(huán)境的選擇（一）買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務、生活成本等。（二）要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。（三）沙盤漂亮，并不肯定樓盤實景就漂亮，樓盤漂亮**終應實現(xiàn)與沙盤一致，當從沙盤模型變?yōu)閷嵕皶r，需開發(fā)商有這樣的執(zhí)行團隊，它的專業(yè)、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盤所迷惑。（四）樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。（五）看小區(qū)的綠化、娛樂等設施是否健全。出行時間之考慮購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到30年，時間成本的價值就顯得驚人了。故，提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。買房常識的學習買房前，**好學習一些房地產(chǎn)基礎知識。房屋因為涉及的金額巨大，支付它是一個比較專業(yè)的行為。在有條件容許的情況下，可以為自己聘請專業(yè)人士來參謀，比如聘請律師為自己在認購房屋、交納定金與**款、簽訂商品房買賣合同等情形時提供專業(yè)幫助。對購房費用的了解在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
全部5個回答>??現(xiàn)在買房好嗎?買房前有什么準備工作呢?
145****8143 | 2019-04-30 21:05:39
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131****1947
對于大多數(shù)人來說買房是整個家庭的大事，所以買房前要做足準備工作，以避免日后會遇到的很多麻煩。那么，買房前購房者要做哪些準備:
查看全文↓ 2019-04-30 21:07:32
購房者在購房前一定要先了解清楚自己是否有購房資格，因為有了購房資格后才能談及其他購房準備事項。購房者應該在購房前先了解當?shù)氐馁I房政策，確定自己是否具備買房資格。2018年全國仍有很多城市實行限購限貸政策，在這些城市買房需要滿足一定的條件，比如：戶口、社保、個稅等等。
二、明確買房目的
購房者在買房前要了解自己買房的目的。通常買房有兩個目的：自住和出租。如果是買房自住的話，您要考慮的是配套設施、交通、地段、環(huán)境、價格、面積等多種因素;如果買房只是是為了出租，那么除了以上因素之外，購房者還要考慮房產(chǎn)利潤的問題。
三、判斷買房能力
購房者在買房之前，需要制訂一個詳細購房預算，根據(jù)自己的住房需求、資金實力以及市場行情等因素，估算自己的實際購買能力，**終確定所要購買房屋的價位。不能單單只看**款，因為**款后還需要有很多項需要交費，比如：稅費、裝修費、物業(yè)費、取暖費、水費、電費、煤氣費等等。
四、確定買房位置
購房者可以根據(jù)自己的購房目的及經(jīng)濟能力來確定置業(yè)區(qū)域，主要分為這幾類：自己工作或者熟悉的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、親朋好友所在的區(qū)域、價格便宜、有發(fā)展的新區(qū)等等。
五、確定購房目標
經(jīng)過深思熟慮之后，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：“聽別人千句不如聽家人一句”，房子終歸要自己和家人一起住的。
六、了解房產(chǎn)專業(yè)術語
了解一定的房產(chǎn)知識可以幫助購房者避免被售樓人員忽悠，而**基本的房產(chǎn)知識就是對各類專業(yè)術語的了解。例如：五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權年限、套內(nèi)面試、公攤面積、使用面積等等。了解房產(chǎn)的專業(yè)術語才能更好的了解房屋情況，以免上當受騙。
七、掌握看房技巧
購房者在買房前掌握看房技巧也是非常重要的。其實看房技巧包括很多方面，比如：學會看懂沙盤圖、戶型圖、規(guī)劃圖、樓層平面圖等。購房者應事先應該詳細了解各個樓層、樓棟、套數(shù)的優(yōu)缺點，然后再進行選擇。另外，需要提醒的是開發(fā)商資金實力、樓盤質(zhì)量高低、物業(yè)服務好壞，這些因素購房者也應了解清楚，為自己選擇一個滿意的房子。
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153****2634
一、有無買房資格
查看全文↓ 2019-04-30 21:07:16
打算買房前，先了解當?shù)氐馁I房政策。近日，北京(樓盤)及周邊限購限貸政策不斷，買房前，先了解自己是否具備買房資格。比如，社?；蛘邆€稅繳滿一定年限了嗎?買房套數(shù)受限制了嗎?
二、買房能力
1.買房**：買房的低**比例是多少，這也是買房前，必須要了解的。畢竟，有了**，才可以買房。
2.買房稅費：新房的主要稅費有交房時繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業(yè)費和取暖費等。二手房的稅費通常比較多，有增值稅、契稅、個稅、中介費等主要的大額稅費。
3.裝修費用：不管買的是新房還是二手房，買了后，都得對房屋進行裝修。這個裝修包括硬裝，即鋪地板、刷墻等。軟裝方面，包括買家具家電等。這方面的費用，也是買房前要考慮的。
4.養(yǎng)房能力：買房入住后，要繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)費等各種費用，如果有車位，還要繳納車位費。
三、明確買房目的
買房前，要了解自己買房的目的。是為了孩子教育，還是為了落戶;是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房?預算買多大的，價位多高的，這些都是買房前要考慮的。
四、確定置業(yè)區(qū)域
自己工作或者熟悉的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、親朋好友所在的區(qū)域、價格洼地、有潛力的新區(qū)等等。
五、了解專業(yè)術語
五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等。
六、掌握看房技巧
沙盤圖、規(guī)劃圖、戶型圖、樓層平面圖，這些圖紙都應該怎么看?
樓層、樓棟、東邊套、中間套or西邊套，都應該怎么選?事先應該了解各個樓層、樓棟、套數(shù)的優(yōu)缺點，再進行選擇。
買房時，開發(fā)商資金實力、樓盤質(zhì)量高低、物業(yè)服務好壞，這些都不能忽視。如果辨別，也是要掌握的技巧。 -
148****3289
房子是我們生活中不可或缺的必需品，買房子也是人生中的一件大事，尤其對于第一次買房子的人來說更應該謹慎。那么在買房前需要做哪些準備工作呢？下面小編來具體介紹一下，大家一起來看看吧。
查看全文↓ 2019-04-30 21:07:06
準備工作一：查看有無買房資格
打算買房之前，首先要了解當?shù)氐馁I房政策。如今，有些城市出了限購的政策，所以在買房前，要先了解自己是否具備買房的資格。比如，社?；蛘邆€稅是否繳滿一定年限了、買房套數(shù)是否受限制等這些問題都要在買房前了解清楚。
準備工作二：弄清自身購房需求
1、買房是打算過渡，還是5年內(nèi)都不打算換房。如果是5年內(nèi)不換房，那么就要將舒適性放在第一位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。
2、要知道自己買房是打算買在距離工作地點近的位置，還是買在離你另一半工作地點近的位置，又或者是準備在你和另一半工作地點的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區(qū)域確定下來。
3、預備購買多大的房子？幾室?guī)讖d？這些都要提前確定好，千萬別等到看房的時候再說。
準備工作三：估算買房能力
在買房之前，需要制訂一個詳細的購房預算，根據(jù)自己的住房需求、資金實力以及市場行情等因素，估算自己的實際購買能力，**終確定所要購買房屋的價位。計劃一下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那就還要預留一部分裝修的錢。
準備工作四：了解一些房地產(chǎn)知識
在買房之前您還應該了解一些有關房地產(chǎn)方面的基本知識，比如五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產(chǎn)專業(yè)術語。這些知識并不復雜，但對您買房會有很大幫助的。
現(xiàn)在網(wǎng)絡非常發(fā)達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預備購房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。
準備工作五：專屬聯(lián)系方式
很簡單，辦一個專屬的電話，專門用來留個房產(chǎn)銷售人員，因為從你打出去第一個電話開始，你的這個電話號已經(jīng)是公開的了，其他樓盤的銷售、裝修公司、建材公司，甚至各種你想不到的公司都會開始打你這個手機號。
所以，為了你以后的工作和生活的安靜，辦一個專屬的電話，只針對房產(chǎn)的電話，但是，此號碼盡量不要停機或者銷戶，因為將來你購房后的各項手續(xù)直到你辦理入住等，都會跟開發(fā)商及一些相關人員打交道，所以保持通訊的暢通還是很有必要的。 -
132****0761
買房前重要的準備工作有：
查看全文↓ 2019-04-30 21:06:49
1、確定在哪買房
買房者一般都有地域的偏好，東西南北中，漢口、武昌、漢陽……購房者需要反復思考的第2個問題是：到底想把家安在什么地方？多數(shù)人在購房時會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，買房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分余地。在郊區(qū)買房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過長時間堵車的人都有體會。
2、思量買房目的
通常買房有兩個目的：自住或投資。如果是買房自住的話，您要考慮的是地段、環(huán)境、交通、價格、房型面積、配套設施等多種因素；如果買房單單是為了投資，則除了以上這些因素之外，還要考慮房產(chǎn)能否**以及利潤的問題。
3、估算您的買房能力
您在買房之前，需要制訂一個詳細購房預算，根據(jù)自己的住房需求、資金實力以及市場行情等因素，估算自己的實際購買能力，**終確定所要購買房屋的價位。
4、選擇買房的時機
從微觀角度來看，當房屋的空置率處于高位，說明房屋的供給量增加較快，房價在一段時間內(nèi)將處于調(diào)整或下跌狀態(tài)，這時候購房就應該特別謹慎，較好等房價調(diào)整趨于穩(wěn)定之后再買房不遲。此外，就樓盤個案而言，一般在開盤或銷售接近尾聲的時候買房是比較劃算的。
5、了解一些房地產(chǎn)知識
買房之前您還應該多少了解一些有關房地產(chǎn)方面的基本知識。這些知識并不復雜，但對您買房會有很大的幫助。
6、查詢打聽情報與實地看盤
這是一道比較復雜而且非常重要的“工序”，因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產(chǎn)至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網(wǎng)查查看
7、確定購買目標
經(jīng)過深思熟慮之后，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：“聽別人千句不如聽家人一句”－－房子終歸要自己和家人一起住的。 -
142****1763
購房前，有必要從以下幾個方面入手：
查看全文↓ 2019-04-30 21:06:21
買房應有明確的目標
理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。買房前，應根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。未必非要買大的房屋、未必要買三室兩廳、未必非要復室等等，未必要一步到位。而是應從自己的實際情況出發(fā)，認真規(guī)劃，選擇能滿足自己居住需求的房屋就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)理性、有梯度的消費觀更重要。
買房**款的積累
買房**的積累是購房的關鍵。首先，初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配自己的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
買房范圍的篩選
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。購買商品房**好在臨近的單位上班，否則，現(xiàn)在年輕感受不到路途遙遠的累，等年齡大了，就會追悔莫及的。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
居住環(huán)境的選擇
（一）買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務、生活成本等。
（二）要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。
（三）沙盤漂亮，并不肯定樓盤實景就漂亮，樓盤漂亮**終應實現(xiàn)與沙盤一致，當從沙盤模型變?yōu)閷嵕皶r，需開發(fā)商有這樣的執(zhí)行團隊，它的專業(yè)、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盤所迷惑。
（四）樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。
（五）看小區(qū)的綠化、娛樂等設施是否健全。
出行時間之考慮
購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到30年，時間成本的價值就顯得驚人了。故，提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。
買房常識的學習
買房前，**好學習一些房地產(chǎn)基礎知識。房屋因為涉及的金額巨大，支付它是一個比較專業(yè)的行為。在有條件容許的情況下，可以為自己聘請專業(yè)人士來參謀，比如聘請律師為自己在認購房屋、交納定金與**款、簽訂商品房買賣合同等情形時提供專業(yè)幫助。
對購房費用的了解
在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
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購房前，有必要從以下幾個方面入手：買房應有明確的目標理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。買房前，應根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。未必非要買大的房屋、未必要買三室兩廳、未必非要復室等等，未必要一步到位。而是應從自己的實際情況出發(fā)，認真規(guī)劃，選擇能滿足自己居住需求的房屋就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)理性、有梯度的消費觀更重要。買房**款的積累買房**的積累是購房的關鍵。首先，初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配自己的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。購買商品房**好在臨近的單位上班，否則，現(xiàn)在年輕感受不到路途遙遠的累，等年齡大了，就會追悔莫及的。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。居住環(huán)境的選擇（一）買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務、生活成本等。（二）要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。（三）沙盤漂亮，并不肯定樓盤實景就漂亮，樓盤漂亮**終應實現(xiàn)與沙盤一致，當從沙盤模型變?yōu)閷嵕皶r，需開發(fā)商有這樣的執(zhí)行團隊，它的專業(yè)、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盤所迷惑。（四）樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。（五）看小區(qū)的綠化、娛樂等設施是否健全。出行時間之考慮購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到30年，時間成本的價值就顯得驚人了。故，提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。買房常識的學習買房前，**好學習一些房地產(chǎn)基礎知識。房屋因為涉及的金額巨大，支付它是一個比較專業(yè)的行為。在有條件容許的情況下，可以為自己聘請專業(yè)人士來參謀，比如聘請律師為自己在認購房屋、交納定金與**款、簽訂商品房買賣合同等情形時提供專業(yè)幫助。對購房費用的了解在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
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購房的首要任務是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識。及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產(chǎn)市場。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息。
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一、明確自己的購房需求，做好置業(yè)規(guī)劃一般人都認為買房一步到位較好，這是當然的，但需要根據(jù)自己的實際收入來進行計算和規(guī)劃。經(jīng)常有購房人提出這樣的問題，現(xiàn)在哪里的房子較好?在哪里買房**合適?同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細權衡什么才是自己當前**迫切需要的，理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。應權衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。二、購房款的準備購房前應了解清楚除了首期款外，是否還需要支付其他款項，因為據(jù)了解，購房除了首期款，個別開發(fā)商還需要購房者支付房屋維修資金、三通費用等各項雜費。如果，未了解清楚各項費用的支付，一開始就將自己的全部金額投入到首期款，那么，到后面的各項雜費的交付也是一大問題所在。除**款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業(yè)經(jīng)驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用于購房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。三、貸款方式的選擇據(jù)了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現(xiàn)較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發(fā)生變更則將為日常生活帶來負擔。因此，消費者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現(xiàn)階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時之需。
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1、了解房子的戶型圖對于房子的戶型有基本的認識，掌握好空間的分區(qū)，包括朝向等，尤其是房子的采光問題，對今后生活的影響。2、準備必要的工具裝修前，親自測量房屋的使用面積，能有效的幫你做好預算，建議把發(fā)票和收據(jù)放在一起 就能清楚的知道哪些錢該花，哪些錢不該花。3、確定裝修風格常見的裝修風格有：簡約、中式、現(xiàn)代等，值得一提的是：要考慮實際情況及日后的清理工作，適合的才是**好的。4、逛裝修建材市場，了解行情業(yè)主都是簽了合同再看建材，這樣風險更大。建議業(yè)主先去了解市場行情，根據(jù)自己喜歡的風格來選建材和家具，一、為預算做基礎，二、對比下裝修公司報價。5、尋找合適的裝修公司建議選擇信譽好的裝修公司，品質(zhì)和售后有保證。需綜合對比該公司的設計水平、報價等情況。6、設計前的洽談和測量設計前，既要聽取設計師建議，也要堅持自己的想法，只有自己才知道喜歡什么樣的。7、溝通雙方對工期進度的想法工期非常關鍵。因雙方事先要溝通好，包括材料購買時間等。不僅讓自己準備好，也給裝修公司一個心理暗示，避免延誤工期。8、預算和報價裝修前，了解主材價格，如：瓷磚，地板，櫥柜等，這些會影響到你的預算，從中看出裝修公司的貓膩。9、簽訂裝修設計合同不要著急簽合同，要考慮清楚。簽合同前，對價格、工期、質(zhì)量進行確認后才能簽字。如有意見，要及時提出。10、了解裝修施工工藝裝修涉及的工藝較多，業(yè)主需提前了解各項施工流程、水平等，方便自己控制成本。
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