購房合同能注冊公司嗎? 我買的房子還沒有房產(chǎn)證，但是有購房合同

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• 135****3510

  公司注冊地址可以通過以下方式證明：
  1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；
  2、國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；
  3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件；
  4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件；
  5、屬國有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件；
  6、屬新購買的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件；
  7、屬公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；
  8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明；如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明；

  查看全文↓ 2019-05-02 16:12:44
• 155****4159

  可以用來注冊公司的地址有：
  1、商用，也就是純商業(yè)的寫字樓
  2、商住兩用房（提供房產(chǎn)證或者購房合同就可以）
  3、住宅用房，這種房子提供房產(chǎn)證或者購房合同就可以注冊的；
  4、普通民房或者安置房，這種房子大都沒有房產(chǎn)證，只需要去街道辦蓋章就行；
  所以您的問題應(yīng)該是第三種吧，住宅性質(zhì)的，沒有房本，只需要提供購房合同復(fù)印件就行，中間還需要一個經(jīng)營場所證明的文件，需要物業(yè)或者居委會蓋章才行；您注冊時候還得確定人家能不能給蓋章，因為有的小區(qū)是不給蓋章的，牽扯擾民，還得做一個不擾民證明啥的。

  查看全文↓ 2019-05-02 16:12:39
• 134****6638

  在房地產(chǎn)交易市場上，只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子很常見。有一類是一直都辦不了房產(chǎn)證（永久沒有房產(chǎn)證）的房子，而另一類則是房產(chǎn)證還沒得辦理，之后開發(fā)商安排了才可以辦理房產(chǎn)證（暫時沒有房產(chǎn)證）的房子。那么這兩類房子能不能買，值不值得買，購房風(fēng)險如何？
  
  
  
  
  
  我個人覺得沒有房產(chǎn)證的房子**好不買，如果你真的想買，建議找個房產(chǎn)中介，采用第三方監(jiān)管資金的方式，這樣可以降低購房風(fēng)險，并且你也要做好可能被騙的心理準(zhǔn)備。
  
  為什么不建議購買只有購房合同，沒有房產(chǎn)證的房子？
  
  一方面是因為這類的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險較大，還可能會存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房兩空。
  
  
  
  
  
  另一方面是因為沒有房產(chǎn)證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣購房者的壓力將很大，并且沒有房產(chǎn)證，以后如果房屋被征地，無法獲得補償款。
  
  如果你真的要購房只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子，建議一定要了解清楚房源的情況，請產(chǎn)權(quán)人出具當(dāng)初購房的合同、票據(jù)或者其他可以證明房子是他（她）的資料，并且購買的時候盡可能聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商變更購房合同，并核實房子是否存在一房多賣的情況。
  
  
  
  
  
  其實，你如果能不買這樣的房子就盡量不要買了，購房風(fēng)險太大了，切莫因為貪圖房價便宜就瘋搶著去買這樣的房子，當(dāng)時候如果出現(xiàn)問題，那就悔不當(dāng)初了。

  查看全文↓ 2019-05-02 16:12:35

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證但是有購房合同，可以提取公積金嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">可以提取。

• 問 已經(jīng)交房的房子，有購房合同，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，可以買嗎？
  答

  沒有房子證不能過戶，只能先簽個協(xié)議

  全部2個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證但是有網(wǎng)簽合同能過戶嗎
  答

  首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)?！　∪绻彿空咴谌胱『蟛荒苋〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。　　2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?！　?、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。　　4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 沒有房產(chǎn)證但是有網(wǎng)簽合同能過戶嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。風(fēng)險較大?？梢韵群瀰f(xié)議，但是這樣不保險，一方面怕漲價了，業(yè)主反價不賣，另一方面怕業(yè)主一房多賣，建議**好不要買沒有房產(chǎn)證的房子。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？只有購房合同
  答

  肯定不能買啦

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