住超高層好嗎? 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好

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• 152****7176

  高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿足高層建筑防火要求。
  
  住高層，春天的早上，把窗戶打開，外面的陽光照射進來，讓人覺得暖洋洋的，極其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，云朵就在身邊，這時，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那個神仙。哈哈！而且我們這個方位南北通透，可謂冬暖夏涼?。∽「邔拥暮锰幎簾o雜聲住高層，無論是早上還是晚上，你幾乎聽不到樓下嘈雜的喇叭聲和汽車的爆胎生（呵呵）。外面涼的時候，你如果窩在家里，打開電視，吃著零食，外面靜靜的。?。∵@是件多么愜意的事??！
  住高層的壞處一：停電麻煩
  住高層，雖然好處多多，可是壞處也不少。就好比上次停電了，哎，那天晚上正好有個阿姨的女兒結(jié)婚，我們要趕去參加，正好停電，我們等了快一小時了，眼看再過1個多小時就要開始婚禮了，可是我們卻被困在27樓。（哈哈，我們早早地就在等電梯了，所以時間還有1個多小時）哎，萬般無奈之下，爸爸果斷地決定了：走樓梯?！鞍?！走樓梯！”我和媽媽垂頭喪氣地喊道?！白邩翘莸揭粯俏叶紨鄽饬耍€能去吃飯嗎？”我無奈得軟腿了。媽媽又接著說：“沒事，咱們再等一會兒，如果……電真的沒來，我們就 ……走樓梯吧！”其實，媽媽也是十分不愿意的。然后我們又等了半小時，爸爸急得等不及了，我們只好乖乖地和他走樓梯了。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:08:16
• 149****4498

  超高層肯定沒有小高層好，小高層肯定沒有多層好，多層肯定沒有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟實力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應(yīng)以冬季光照好，夏季通風(fēng)好為選擇樓層的基本條件

  查看全文↓ 2019-05-02 17:08:12
• 141****5656

  
  小高層，7—11 層的建筑。
  
  （一）優(yōu)點
  
  1、建筑質(zhì)量高標(biāo)準。小高層住宅的建筑標(biāo)準要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而小高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實、墻體厚實、不滲水、抗震性能好于多層住宅，大樓不會下沉變形，使用年限長。
  
  2、自然通風(fēng)、采光良好，小高層住宅的空氣質(zhì)量較好，新鮮、濕潤，自然通風(fēng)、采光良好，可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率，節(jié)省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很大的改善。
  
  3、上下電梯、出入方便，小高層都是配有電梯的，居住在小高層住宅的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。
  
  （二）缺點
  
  1、高分攤。多層住宅的得房率一般在90%左右，而小高層住宅的得房率一般能夠達85％。同購買多層住宅相比，高分攤帶來的弊端是買同樣的面積需要花更多的錢。
  
  2、高管理費。小高層的管理費用要比多層住宅高，而且還有日常維護的費用，如機房、水泵等高層住宅的附加設(shè)施，這些都增加了居住者的使用成本。
  
  3、高價格。小高層住宅的建筑成本要比多層住宅高。物業(yè)管理費用也要比多層高。
  
  
  
  高層，12 層以上為高層。
  
  （一）優(yōu)點
  
  1、建筑質(zhì)量高。高層建筑一般多為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)深厚、墻體后、無滲水抗震性能好，使用壽命長。
  
  2、高層建筑的自然通風(fēng)采光較好。有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好。
  
  3、高層住宅建筑的土地利用率高于多層住宅建筑。如果在同一地區(qū)使用高層建筑，同一地區(qū)將能夠居住更多的人，并將達到更高的樓面面積比率。
  
  （二）缺點
  
  1、物業(yè)管理和維修費用高。高層住宅造價高，鋼材和混凝土消耗量高于多層建筑，電梯還設(shè)有更多的公共走道和門窗；
  
  2、高層住宅相對較高，空氣稀薄，氧氣較少。因此，患有慢性支氣管炎和心腦血管疾病的人不適合生活；
  
  
  
  超高層，30 層以上或者高度為100m以上。
  
  （一）優(yōu)點
  
  1、視野好、空氣好。高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減，空氣質(zhì)量逐漸提高。一般來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。
  
  2、采光好、通風(fēng)好。超高層的住宅可以充分享受陽光的溫暖。
  
  3、噪音小、污染少。樓層高污染相對就少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。
  
  4、蚊蟲、老鼠等四海相對較少，高于20層以上蚊蟲及老鼠基本為零。
  
  （二）缺點
  
  1、建筑成本高。建筑必須使用**先進的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。
  
  2、使用較不方便。超高層建筑里工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。
  
  3、電梯費用不少。住在高層的住戶在高峰期電梯等候時間和乘坐時間都會更長；而對于電梯分攤電費的收費標(biāo)準，有物業(yè)公司執(zhí)行所有樓層用戶統(tǒng)一標(biāo)準，但也有公司執(zhí)行分段計費?，F(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:08:09

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• 問 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
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  超高層肯定沒有小高層好，小高層肯定沒有多層好，多層肯定沒有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟實力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應(yīng)以冬季光照好，夏季通風(fēng)好為選擇樓層的基本條件

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• 問 ??超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
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  如今城市中人口稠密，住房緊張，整個城市更傾向于向高處發(fā)展?？纯粗車絹碓蕉嗟某邔与娞輼蔷蜕钣畜w會了。高層樓房住幾層**好？我們就從多個角度逐一進行考慮。我們在選樓的過層中會很糾結(jié)，朝向、樓層一旦選錯了影響整個家的生活，所以今天為你帶來的高層樓房住幾層**好的相關(guān)介紹！ 　　高層樓房樓層選擇 　　光線 　　從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。 　　噪聲 　　現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。 　　灰塵 　　一般認為8－10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8－10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。 　　視野 　　這一條自不必多說，肯定樓層越高視野越好，不過32頂層太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層就不錯了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽氣不聚，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來財氣進不了門，而濁氣又出不去。 　　風(fēng)水 　　根據(jù)五行八卦來講，每個屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性，人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己諸事順意。所以選房子樓層不光光是你喜歡幾樓，中意幾樓這么簡單，要把自己的五行屬相與之相結(jié)合才能選擇真正適合你的樓，因為風(fēng)水上來說好的樓層不一定就是和你的五行相配的。 　　民俗 　　中國人自古對數(shù)字就有著特殊的情節(jié)，西方有幸運數(shù)字，而我們東方則相求數(shù)字的兇吉，一向偏愛6、8，注意聽起來吉祥好聽的數(shù)字，而討厭4，7這些不討喜的數(shù)字，而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰去選擇了。如果您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層價格上反而能享受更多實惠。 　　高層樓房住幾層**好 　　17高層住宅幾層**好：16層，6－10層污染嚴重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好。 　　18高層住宅幾層**好：6－7層。 　　30高層住宅幾層**好：6－7層。15－24層。 　　28高層住宅幾層**好：6－7層。15－22層。 　　24高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。 　　26高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。 　　25高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。 　　15高層住宅幾層**好：5－7層。 　　22高層住宅幾層**好：5－7層。14－17層。 　　34高層住宅幾層**好：15－25層。 　　高層樓房住幾層**好是個沒有準確答案的話題，**主要的要看個人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮，重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮，恐高的，就只能住在低層樓層了。希望以上內(nèi)容對大家會有所幫助。

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• 問 超高層住宅樓好嗎?超高層住宅選多少樓層好？
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  超高層肯定沒有小高層好，小高層肯定沒有多層好，多層肯定沒有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟實力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應(yīng)以冬季光照好，夏季通風(fēng)好為選擇樓層的基本條件

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• 問 超高層住宅樓好嗎?一般超高層住宅選幾樓層好？
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  超高層肯定沒有小高層好，小高層肯定沒有多層好，多層肯定沒有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟實力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應(yīng)以冬季光照好，夏季通風(fēng)好為選擇樓層的基本條件

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• 問 超高層住宅好嗎
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  要是可以選擇，建議不要買高層，1,自來水二次污染.10層以上供水,是由樓下的增壓機房泵水上天臺的大水池的{另有一個消防水池},再往下供水的.那個水池,按規(guī)定聽說應(yīng)3個月至半年消毒清洗一次的.實際上,幾年都沒人去洗.2,電梯電費分攤夠你受.電梯一天到晚有人上下,附近的小孩子也常來搭電梯玩,每戶{不管高低層都同樣分攤}每月50元左右.3,水泵壞了住戶自費修.機房那套水泵,聽說幾萬元,近期壞了,修了幾千元,10樓以上住戶分攤,一戶一兩百元.電梯有故障,保修期內(nèi)由電梯公司維修點負責(zé)維修,好像免費吧?若要換部件,就不知收費嗎?4,電梯和水泵將來報廢,（10年）住戶出錢購買安裝.第一套電梯和水泵是打入住房造價,你買了住房它就“不用錢”啦,將來一報廢,住戶就得集資購買和安裝新的設(shè)備{因未來情況還沒經(jīng)歷,只是聽說,不知是否屬實,那電梯好多錢呵!}. 5 如果碰到停電就痛苦了,特別是夏天,用電高峰，拉閘限電更苦了,要爬樓梯.6 物業(yè)費高。7 公用面積分攤高。

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