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一個(gè)單元的高層好嗎? 高層分四個(gè)單元,是住在中間好還是住在邊上好?

154****2164 | 2019-05-02 17:14:19

已有3個(gè)回答

  • 137****5910

    看大廈中的人氣,如果人氣旺沒有問題,還要看大廈周圍的房屋建造如何,如果直走這樣一座高層建筑,那是孤立無緣的象征,又有挑擔(dān)的勞苦,有些不利??傊C合考慮一下,不一定就是不好。

    查看全文↓ 2019-05-02 17:14:35
  • 142****6446

    如果是通風(fēng)采光兩邊的會(huì)好些,無論是東邊還是西邊的會(huì)比中間的多一些窗口,東頭的是**好的,一般售價(jià)也會(huì)比其它的會(huì)貴一些的,西邊的還要考慮到西曬問題,可能夏天會(huì)多花些電費(fèi).

    查看全文↓ 2019-05-02 17:14:31
  • 146****1473


    但細(xì)細(xì)一想,這個(gè)段子的信息量很大!

    1.買房成為一個(gè)家庭的基本共識(shí),上至父母下至小孩。

    2.現(xiàn)在的人買房越來越早,甚至很多父母提前在給自己未畢業(yè)的子女買房。

    3.如果現(xiàn)在不買房,未來連被自己子女逼一把的資格都沒有!



    一個(gè)普通家庭資產(chǎn)的原始積累多數(shù)是靠房產(chǎn)等固定資產(chǎn),所以不論是從自住還是從資產(chǎn)的積累上來說,買房變成了一個(gè)家庭的頭等大事!



    但是很多人也許積蓄并不多,也許被限購了,想買而買不到就放棄了,到頭來又后悔,說什么如果當(dāng)初······



    好吧,小妹覺得嫌貴就買便宜的啊,限購就買不限購的!





    百萬方國企大盤 房價(jià)僅5字頭!





    有個(gè)盤,它均價(jià)5000+起,賣毛坯,價(jià)格簡直不要太低了,**重要的是還不限購!環(huán)境爆好,利好不斷,是什么神仙盤??!



    聯(lián)發(fā)國際度假區(qū)!這個(gè)盤當(dāng)初賣別墅,一口氣賣了近千套,整個(gè)紅蓮湖片區(qū)的別墅一年之內(nèi)價(jià)格翻了一倍,真是刷新三觀了!小妹也分析了一下,除各方面利好以外,有很大一個(gè)原因就是便宜!只有便宜,才有更大的漲價(jià)空間!



    項(xiàng)目基本信息:聯(lián)發(fā)國際度假區(qū)占地約2240畝,總建面122萬方,容積率約為1.22,綠化率約為35%。



    項(xiàng)目由12個(gè)地塊組成,共設(shè)置有六大功能分區(qū),分別為湖濱會(huì)所區(qū),酒店度假區(qū),風(fēng)情商業(yè)街區(qū),國際健康養(yǎng)生區(qū),低密度住宅區(qū)(別墅區(qū)域)和濱湖生活區(qū)(高層區(qū)域)。



    其中,5號(hào)地塊區(qū)域?qū)⒋蛟鞛楹I會(huì)所功能區(qū);1、2號(hào)地塊規(guī)劃濱湖生活區(qū);3、4、5、6、9、10號(hào)地塊規(guī)劃低密度住宅區(qū);7、8號(hào)地塊為養(yǎng)生養(yǎng)老功能區(qū),該區(qū)域規(guī)劃有四萬平米的國際養(yǎng)生會(huì)所、健康管理、養(yǎng)老公寓。



    整個(gè)地塊中,1號(hào)地塊和2號(hào)地塊是高層產(chǎn)品,1號(hào)地塊還未開發(fā),這次推出的是2號(hào)地塊,3、4、6號(hào)地塊為別墅產(chǎn)品已經(jīng)售罄。



    地塊分布圖



    品牌簡介:聯(lián)發(fā)集團(tuán)是源自于廈門國資背景企業(yè)集團(tuán),隸屬于福建省**大(千億)上市國企建發(fā)股份旗下核心企業(yè)。



    前不久由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中指研究院連續(xù)16年主辦的“2019中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”研究成果發(fā)布會(huì)在北京釣魚臺(tái)國賓館揭曉,聯(lián)發(fā)連續(xù)13年入榜,并躍升至第46位。

    查看全文↓ 2019-05-02 17:14:26

相關(guān)問題

  • 應(yīng)該是和塌陷區(qū)沒有關(guān)系的。首先蓋房前都會(huì)進(jìn)行地質(zhì)勘探,不適宜的地方規(guī)劃部門是不會(huì)批準(zhǔn)建房的。一個(gè)樓每層多少個(gè)單元一般跟整體規(guī)劃有關(guān)。多個(gè)單元在消防上可以算做單元式住宅,而一個(gè)單元的樓算做塔式住宅,消防的要求略有不同,但使用上沒任何區(qū)別。開發(fā)商一般會(huì)根據(jù)地塊的具體條件和經(jīng)濟(jì)性綜合分析各種樓的位置和擺放方式。只要你看好它各種證件齊全就應(yīng)該沒有問題。

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  • 如果按戶型和使用舒適度來說,當(dāng)然是一梯兩戶的好些。不過相應(yīng)的公攤面積也要大于一梯四戶的。公攤面積的計(jì)算是個(gè)很復(fù)雜的過程。簡單點(diǎn)說,例如交通核的面積是30平米,那么除了其他公攤面積外,交通核這部分的面積在一梯兩戶的情況下是兩家分,也就是一家15平米。如果是一梯四戶的話,就是四家分,一家7.5平米。當(dāng)然,也不是都是這么簡單的分的,例如一梯四戶時(shí),有可能交通核相對(duì)大些,這都不好說。公攤面積大的話,戶內(nèi)實(shí)際的使用面積就在同樣建筑面積的條件下,小一些。等于說,花較多的錢買的是公共部分的面積。公攤面積具體差多少,不好說。影響的因素很多。至于高層的揚(yáng)塵層,各個(gè)城市環(huán)境不同也各不相同,但基本都在10~11層左右。買高層時(shí),還是盡量避免這個(gè)位置。

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  • 應(yīng)該是和塌陷區(qū)沒有關(guān)系的。首先蓋房前都會(huì)進(jìn)行地質(zhì)勘探,不適宜的地方規(guī)劃部門是不會(huì)批準(zhǔn)建房的。一個(gè)樓每層多少個(gè)單元一般跟整體規(guī)劃有關(guān)。多個(gè)單元在消防上可以算做單元式住宅,而一個(gè)單元的樓算做塔式住宅,消防的要求略有不同,但使用上沒任何區(qū)別。開發(fā)商一般會(huì)根據(jù)地塊的具體條件和經(jīng)濟(jì)性綜合分析各種樓的位置和擺放方式。只要你看好它各種證件齊全就應(yīng)該沒有問題。

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  • 舉例:光明小區(qū)一號(hào)樓一零一號(hào),這就是塔樓一層零一號(hào)住宅的門牌號(hào);明光小區(qū)二號(hào)樓二單元二零二號(hào),這就是板式高層二號(hào)樓二單元二層二號(hào)住宅的門牌號(hào)。

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  • 一梯四戶的話,選戶型:要看樓盤的整體戶型坐向;要看具體每個(gè)戶型的坐向;要看電梯是否正對(duì)戶型,在風(fēng)水學(xué)上來說,正對(duì)的戶型比較容易導(dǎo)致家庭爭吵,是非多;4.要看每個(gè)戶型的具體形狀,**好是方正戶型,沒有尖角或凹凸等奇形怪狀; 5.要看戶型的樣板房關(guān)燈之后,陽光普照的時(shí)候,看就否存在比較多的暗房;

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