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如果按戶型和使用舒適度來說，當然是一梯兩戶的好些。不過相應的公攤面積也要大于一梯四戶的。公攤面積的計算是個很復雜的過程。簡單點說，例如交通核的面積是30平米，那么除了其他公攤面積外，交通核這部分的面積在一梯兩戶的情況下是兩家分，也就是一家15平米。如果是一梯四戶的話，就是四家分，一家7.5平米。當然，也不是都是這么簡單的分的，例如一梯四戶時，有可能交通核相對大些，這都不好說。公攤面積大的話，戶內(nèi)實際的使用面積就在同樣建筑面積的條件下，小一些。等于說，花較多的錢買的是公共部分的面積。公攤面積具體差多少，不好說。影響的因素很多。至于高層的揚塵層，各個城市環(huán)境不同也各不相同，但基本都在10~11層左右。買高層時，還是盡量避免這個位置。
全部5個回答>一個單元的高層好嗎? 高層住宅 就1個單元每層只有東西2戶的好嗎
144****9406 | 2019-04-16 10:14:55
已有3個回答
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131****3128
應該是和塌陷區(qū)沒有關(guān)系的。首先蓋房前都會進行地質(zhì)勘探，不適宜的地方規(guī)劃部門是不會批準建房的。一個樓每層多少個單元一般跟整體規(guī)劃有關(guān)。多個單元在消防上可以算做單元式住宅，而一個單元的樓算做塔式住宅，消防的要求略有不同，但使用上沒任何區(qū)別。
查看全文↓ 2019-04-16 10:15:16
開發(fā)商一般會根據(jù)地塊的具體條件和經(jīng)濟性綜合分析各種樓的位置和擺放方式。只要你看好它各種證件齊全就應該沒有問題。 -
136****8751
高層住宅 就1個單元每層只有東西2戶的好.一梯兩戶可以組合成條形樓，幾個單元靈活對接。一梯4戶是單元塔樓。
查看全文↓ 2019-04-16 10:15:08 -
143****2481
查看全文↓ 2019-04-16 10:15:05
1、住宅按層數(shù)劃分如下：
?低層住宅為1F~3F；
?多層住宅為4F~6F；
?中高層住宅為7F~9F；
?高層住宅為≥10F;
?高度超過100m時，為超高層。
2、容積率與產(chǎn)品形態(tài)
一般情況下，建筑產(chǎn)品形態(tài)與容積率有一定的對應關(guān)系
3、容積率與產(chǎn)品形態(tài)
二、樓梯及電梯
1、1-6層住宅
·無電梯住宅不應超過六層。
·頂層為躍層住宅時，六層部分不計層數(shù)。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度不超過16m時，可不設電梯。
2、7-11層住宅
· 7層及7層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。
· 超過六層的塔式住宅應設封閉樓梯間，如戶門采用乙級防火門時可不設。
· 電梯不應與臥室、起居室緊鄰布置，受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取有效的隔音和減震措施。
7層及7層以上的住宅核心筒的幾種常見形式：
優(yōu)：樓梯間自然采光，戶型進深小，采光好。
劣：核心筒面積較大，使用率較低，且需犧牲一戶部分使用面積；且有噪音震動影響。
優(yōu)：核心筒面積小，使用率較高；樓梯間自然采光；核心筒規(guī)整，戶型對稱。
劣：戶型進深隨之加大，影響采光；受電梯影響，在起居室須采取有效的隔音和減震措施。
相關(guān)問題
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看大廈中的人氣，如果人氣旺沒有問題，還要看大廈周圍的房屋建造如何，如果直走這樣一座高層建筑，那是孤立無緣的象征，又有挑擔的勞苦，有些不利?？傊C合考慮一下，不一定就是不好。
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應該是和塌陷區(qū)沒有關(guān)系的。首先蓋房前都會進行地質(zhì)勘探，不適宜的地方規(guī)劃部門是不會批準建房的。一個樓每層多少個單元一般跟整體規(guī)劃有關(guān)。多個單元在消防上可以算做單元式住宅，而一個單元的樓算做塔式住宅，消防的要求略有不同，但使用上沒任何區(qū)別。開發(fā)商一般會根據(jù)地塊的具體條件和經(jīng)濟性綜合分析各種樓的位置和擺放方式。只要你看好它各種證件齊全就應該沒有問題。
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舉例：光明小區(qū)一號樓一零一號，這就是塔樓一層零一號住宅的門牌號；明光小區(qū)二號樓二單元二零二號，這就是板式高層二號樓二單元二層二號住宅的門牌號。
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現(xiàn)在都流行自建了，農(nóng)村生活水平越來越好，空氣又新鮮，你在城市買的單元房的價格都夠你在農(nóng)村修一棟別墅了。
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