高層住宅 就1個單元每層?xùn)|西2戶的好嗎

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• 151****3118

  如果按戶型和使用舒適度來說，當(dāng)然是一梯兩戶的好些。不過相應(yīng)的公攤面積也要大于一梯四戶的。公攤面積的計算是個很復(fù)雜的過程。簡單點說，例如交通核的面積是30平米，那么除了其他公攤面積外，交通核這部分的面積在一梯兩戶的情況下是兩家分，也就是一家15平米。如果是一梯四戶的話，就是四家分，一家7.5平米。當(dāng)然，也不是都是這么簡單的分的，例如一梯四戶時，有可能交通核相對大些，這都不好說。
  公攤面積大的話，戶內(nèi)實際的使用面積就在同樣建筑面積的條件下，小一些。等于說，花較多的錢買的是公共部分的面積。
  公攤面積具體差多少，不好說。影響的因素很多。
  至于高層的揚塵層，各個城市環(huán)境不同也各不相同，但基本都在10~11層左右。買高層時，還是盡量避免這個位置。

  查看全文↓ 2018-05-17 17:15:53
• 133****4182

  當(dāng)然好啊,
  單幢的一梯兩戶,在樓盤的規(guī)劃中應(yīng)該是不多見的,除非是大面積且景觀房的戶型.
  就是房價要貴一些.

  查看全文↓ 2018-05-17 17:15:46
• 137****4875

  1.一個單元樓的意思是一棟樓只有一個入戶門，還是一梯一戶的意思呢。
  2.要是第一種的話入戶門多少應(yīng)該沒什么影響，主要看戶型啊。
  3.第二種意思，肯定是一梯一戶好啊

  查看全文↓ 2018-05-17 17:15:40
• 135****9682

  應(yīng)該是和塌陷區(qū)沒有關(guān)系的。首先蓋房前都會進(jìn)行地質(zhì)勘探，不適宜的地方規(guī)劃部門是不會批準(zhǔn)建房的。一個樓每層多少個單元一般跟整體規(guī)劃有關(guān)。多個單元在消防上可以算做單元式住宅，而一個單元的樓算做塔式住宅，消防的要求略有不同，但使用上沒任何區(qū)別。
  開發(fā)商一般會根據(jù)地塊的具體條件和經(jīng)濟(jì)性綜合分析各種樓的位置和擺放方式。只要你看好它各種證件齊全就應(yīng)該沒有問題。

  查看全文↓ 2018-05-17 17:15:34
• 147****9619

  肯定不好啦
  高層下面就是廣場雖然比較方便 但是空氣質(zhì)量米有10樓高層以上的好

  查看全文↓ 2018-05-17 17:15:27

相關(guān)問題

• 問 一個單元的高層好嗎? 高層住宅 就1個單元每層只有東西2戶的好嗎
  答

  應(yīng)該是和塌陷區(qū)沒有關(guān)系的。首先蓋房前都會進(jìn)行地質(zhì)勘探，不適宜的地方規(guī)劃部門是不會批準(zhǔn)建房的。一個樓每層多少個單元一般跟整體規(guī)劃有關(guān)。多個單元在消防上可以算做單元式住宅，而一個單元的樓算做塔式住宅，消防的要求略有不同，但使用上沒任何區(qū)別。開發(fā)商一般會根據(jù)地塊的具體條件和經(jīng)濟(jì)性綜合分析各種樓的位置和擺放方式。只要你看好它各種證件齊全就應(yīng)該沒有問題。

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• 問 高層住宅每層差價普遍怎么算？東西朝向呢？
  答

  一般每層的差價大約為20--50元不等價差與平均價格有關(guān)均價只有一兩千元和一萬元的差價是不能比的我說的差價，是在均價為3000--8000元的基礎(chǔ)上的供參考

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• 問 高層住宅1樓好嗎
  答

  不可以直接說好不好，應(yīng)該根據(jù)房子的實際情況進(jìn)行選擇。一樓的優(yōu)點：1、冬暖夏涼，底層住宅的室內(nèi)溫度比高層住宅要穩(wěn)定，冬天溫暖夏天涼爽。不僅舒適度要優(yōu)于高層住宅而且會節(jié)省大量的能源。這個優(yōu)點對于獨立采暖和獨立制冷的業(yè)主十分重要。2、出入方便，底層住宅出入的便利性良好，由于停電和故障造成的電梯停運等原因?qū)Φ讓訕I(yè)主的出行不會帶來任何的影響，尤其是電梯使用的高峰時段，會為底層業(yè)主節(jié)省大量的等電梯的時間。3、一樓特別適合家中有老人的住戶。缺點：1、采光不好，有濕氣。2、噪音比較大。3、如果有陽臺什么的，要注意防盜。

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• 問 高層住宅2樓好嗎?
  答

  1 相對于高層而言 2層是較低的樓層 采光沒有高一點的層好 2 相對于高一點的層數(shù)住戶 電梯費掏的有些不值3 一般高層的樓梯通外面的出口都設(shè)在2層 來來往往的人會導(dǎo)致住宅環(huán)境不安靜 4 由于是高層 一般 1樓 2樓 都是一戶 您可能會面臨沒有鄰居

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• 問 高層住宅1樓好嗎?一樓的優(yōu)缺點都有哪些?
  答

  任何事物都是雙面性的，有利也有弊。一樓的優(yōu)點：1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；2.省錢:不用交電梯費；3.安全:不用擔(dān)心有墜樓的危險。4.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點；一樓的缺點：1.樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的。2.附近有街道或廣場的，噪音可能比較大；3.采光可能不好，如果樓間距小的話，對于采光有影響4.新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；5.從建筑結(jié)構(gòu)來說，室內(nèi)主管線可能會多很多；窗外可能有遮擋物

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