房屋委托書需要公證嗎? 辦理房屋公證委托書需要哪些證件

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• 136****2600

  你的身份證、戶口本，原房主夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本，然后三人一起去公證處辦理就可以了。
  原房主委托你全權(quán)處理房子的買賣、過戶事宜，公證處出具公證書，然后你就可以代替他們簽字，辦理過戶了。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:27:36
• 145****9227

  不需要，境外人員的授權(quán)書，需要公證?！斗课莸怯浺?guī)定》：第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
  
  委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
  
  房產(chǎn)過戶委托主要是因?yàn)槲腥艘驗(yàn)楦鞣N原因無法本人親自到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，委托人到公證處申請辦理委托書公證，通過辦理委托書公證的形式將過戶權(quán)利委托他人。
  
  委托公證書主要是提交給房產(chǎn)部門的，如果房產(chǎn)部門不要求提供公證書，委托人是沒有必要到公證處申請辦理委托書公證的，委托書公證是以當(dāng)事人的申請而啟動(dòng)的，不是公證處的職權(quán)行為。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:27:30
• 138****8792

  辦理程序
  
  受理→審核→登簿→收費(fèi)發(fā)證
  
  辦理?xiàng)l件
  
  1.房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
  
  2.房產(chǎn)未涉及司法凍結(jié)、行政限制，申請材料齊全；
  
  3.轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)沒有抵押（如有抵押，抵押雙方已就解除抵押做出安排）。
  
  申報(bào)材料
  
  （一）個(gè)人二手房轉(zhuǎn)移登記、房屋所有權(quán)贈(zèng)與登記
  
  1、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋交易申請表
  
  2、買賣雙方當(dāng)事人（或贈(zèng)與雙方）身份證件復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）
  
  3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，未辦理的提供房屋所有權(quán)證、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）
  
  4、不動(dòng)產(chǎn)（存量房）買賣合同或房地產(chǎn)買賣契約（或贈(zèng)與合同）
  
  5、轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)的，提供房屋共有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、共有權(quán)人身份證件復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）
  
  6、轉(zhuǎn)讓夫妻共同房改或共同集資的房屋，提供賣方婚姻關(guān)系證明及配偶身份證件復(fù)印件（持原件核對）
  
  7、轉(zhuǎn)讓自建房需提供國有土地使用（權(quán)）證 8、屬于劃撥土地的，提供縣級以上人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同及出讓金繳納憑證（可共亨取得的不提交）。 辦理按揭貸款購房需同時(shí)提交以下材料：
  
  8、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋交易申請表（抵押權(quán)設(shè)立登記）
  
  9、抵押人身份證明復(fù)印件（持原件核對）
  
  10、主債權(quán)合同
  
  11、抵押合同
  
  12、抵押權(quán)人的授權(quán)委托書原件和經(jīng)辦人身份證件復(fù)印件（需查驗(yàn)原件），首次辦理的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、金融許可證復(fù)印件
  
  （二）二手房轉(zhuǎn)移保留登記
  
  1、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋交易申請表
  
  2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人身份證件復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）
  
  3、房屋所有權(quán)證（共有房產(chǎn)的，還需提供共有權(quán)證）、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
  
  （三）已購限價(jià)商品房轉(zhuǎn)移登記、已購經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)移登記
  
  1、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋交易申請表
  
  2、買賣雙方當(dāng)事人（或贈(zèng)與雙方）身份證件復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）
  
  3、房屋所有權(quán)證、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書
  
  4、不動(dòng)產(chǎn)（存量房）買賣合同或房地產(chǎn)買賣契約（或贈(zèng)與合同）
  
  5、轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)的，提供房屋共有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、共有權(quán)人身份證件復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）
  
  6、土地收益價(jià)款繳交憑證（已購經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)移登記的先按經(jīng)轉(zhuǎn)商預(yù)收件，轉(zhuǎn)區(qū)國土資源局審批補(bǔ)交土地收益價(jià)款） 辦理按揭貸款購房需同時(shí)提交以下材料：
  
  7、福州市房屋交易管理和不動(dòng)產(chǎn)登記（房屋抵押權(quán)設(shè)立）申請表
  
  8、抵押人身份證明復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）

  查看全文↓ 2019-05-02 17:27:25

相關(guān)問題

• 問 房屋委托書需要公證嗎? 委托書要公證處公正嗎？
  答

  1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。 2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。 3、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。 4、委托書辦理流程： 委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表

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• 問 房產(chǎn)委托書需要公證嗎? 房屋買賣授權(quán)委托書 需要公證嗎
  答

  授權(quán)委托書不一定需要公證，授權(quán)委托書一般指委托書。委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng)。被委托人如果做出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān)，被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)委托公證？辦理房屋公證委托書需要哪些證件？
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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• 問 房產(chǎn)委托書需要公證嗎? 授權(quán)委托書是否需要公證？
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申

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• 問 房產(chǎn)委托書需要公證嗎? 授權(quán)委托書是否需要公證？
  答

  一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收??；200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費(fèi)200元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費(fèi)400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費(fèi)600元；其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費(fèi)800元。五、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收費(fèi)20萬元以下的按2%收取；20萬元—50萬元部分按1.5%收取；50萬元—100萬元部分按1%收??；100萬元以上部分按0.5%收?。?*低收費(fèi)200元

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