房屋中介掙錢嗎? 做房產(chǎn)中介是不是真的那么賺錢

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• 143****8485

  過房屋中介的人，出來再從事其它行業(yè)，都能應(yīng)付，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)太鍛煉人的人際交往能力了。我以前是從事幼教行業(yè)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)行做中介，學(xué)到太多知識(shí)了，這個(gè)是我一生中**大的財(cái)富。如果你把一個(gè)工作當(dāng)作興趣或一種愛好去做，不管什么工作，你都會(huì)做得出色的。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:28:24
• 138****8557

  衣食住行都是我們需要的，這其中就銷售房子和車子算是提成**高的了。而我們國(guó)家又是習(xí)慣買房的，家里可能可以不買車但是基本沒人不買房吧，所以這些市場(chǎng)需求的驅(qū)使，房產(chǎn)中介就很多了。
  不過近期因?yàn)楦鞣N政策的出臺(tái)，很多房產(chǎn)中介也受到了波及，業(yè)績(jī)受到了不小的打擊，不少中介代理都下崗或者轉(zhuǎn)業(yè)了。
  所以現(xiàn)在房產(chǎn)中介也不好做了，每行每業(yè)只要好好做，用心做，我相信都是掙錢的。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:28:20
• 151****7234

  
  2018年上半年，東陽城區(qū)房?jī)r(jià)漲了很多，下半年房?jī)r(jià)開始下跌，可很多人感覺二手房下跌并不明顯，其實(shí)只能你不知道而已。東陽佳居房產(chǎn)壓力很大，明知道房?jī)r(jià)跌得越來越多的時(shí)候，忽悠你買房就是故意把你推下火坑，但如果再不成交真的就餓死了。
  
  我不是清高，我也是普通人，深知大家掙錢不易，我不能在這個(gè)時(shí)候故意害別人。東陽城區(qū)的房產(chǎn)中介大大小小有幾十家，但很多中介公司也知道東陽的房?jī)r(jià)在開始下跌，就是不告訴你。是朋友是熟人更容易騙，二手房搞不定，直接帶去江北各家售樓處看新房，因?yàn)樾路?*近再搞打折優(yōu)惠活動(dòng)，更容易成交。
  
  二手房賣不動(dòng)了，現(xiàn)在東陽的各家房產(chǎn)中介都開始做新房。新房不收取買房客戶任何費(fèi)用，拿的錢是開發(fā)商給的，開發(fā)商不花這筆錢在中介身上，他們也會(huì)花在其他的促銷廣告上，房產(chǎn)中介在這個(gè)里面其實(shí)是賺的開發(fā)商營(yíng)銷費(fèi)用。開發(fā)商付出了一點(diǎn)中介費(fèi)，卻多了無數(shù)個(gè)推廣渠道，算盤打的也蠻精的。
  
  現(xiàn)在東陽城區(qū)的新房子沒有幾個(gè)完全是開發(fā)商自己賣的，費(fèi)神費(fèi)力效果也不好，大多外包給中介分銷。就算你去售樓處買房，接待你的也不是開發(fā)商的人，都在外邊請(qǐng)來的中介銷售精英，沒有熟悉的房產(chǎn)中介陪同，落在他們手里，就一定會(huì)上了圈套。自己去售樓處買房和到各家房產(chǎn)中介買房，結(jié)果都一樣，但是在房產(chǎn)中介這邊買新房，相當(dāng)于團(tuán)購，更劃算。
  
  有不少人認(rèn)為，找房產(chǎn)中介買新房會(huì)被坑，畢竟羊毛出在羊身上。覺得中介肯定是賺差價(jià)了，不然中介費(fèi)從何而來？感覺直接去售樓處放心，因?yàn)槭情_發(fā)商建造的售樓處，沒有中間商賺取差價(jià)，認(rèn)為這樣買到的房子就更便宜了。其實(shí)，這種想法大錯(cuò)特錯(cuò)，非常危險(xiǎn)。
  
  上面已經(jīng)說了，現(xiàn)在東陽城區(qū)的新樓盤開發(fā)商基本上都是靠找中介合作分銷，東陽府原來找的是華成地產(chǎn)，現(xiàn)在改為杭州于彼分銷，樾府由坐標(biāo)和百利分銷，盛昱之光由金華好屋和優(yōu)有分銷。東陽本土大的開發(fā)商會(huì)比如中天，有自己的銷售團(tuán)隊(duì)，但是現(xiàn)在也在和東陽的各家房產(chǎn)中介合作，這樣樓盤的去化率會(huì)更快。
  
  因此，你購買新房不找房產(chǎn)中介，開發(fā)商不會(huì)少收你一分錢，這跟購房?jī)r(jià)格沒有關(guān)系。中介賣新房，并不是為了從購房者那里賺中介費(fèi)，只是各自利用各自的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。開發(fā)商有房子，而中介有渠道，或者說有客戶。很多買房人通過中介買新房，反而會(huì)是一種受益與收獲。
  
  再來看看到售樓處買房的，你見到的人就是開發(fā)商外包的分銷中介。這些中介同行也要賺錢養(yǎng)家糊口，成交后也是由開發(fā)商返點(diǎn)傭金，和本地的房產(chǎn)中介沒有任何區(qū)別。上面說了，賺的不是差價(jià)，是開發(fā)商營(yíng)銷費(fèi)用里拿出的錢，和房?jī)r(jià)沒有關(guān)系。
  
  開發(fā)商為了能更快的賣出房子，由外包的中介總代理分銷，由他們?cè)僬冶镜氐闹薪閹Э蛻舴咒N。外包的中介總經(jīng)銷和開發(fā)商合作，開發(fā)商會(huì)給他們一部分的優(yōu)惠的條件，讓他們?nèi)ノ蛻?，但是開發(fā)商也會(huì)提出自己的條件，比如在一定周期內(nèi)要完成多少任務(wù)，不然可能獎(jiǎng)勵(lì)的部分沒有或者傭金減半。那么這個(gè)時(shí)候，樓盤代理的中介總經(jīng)銷想要完成任務(wù)，它就有可能給后面的分銷中介更多的折扣優(yōu)惠，促使你下定決心買房，畢竟總經(jīng)銷中介這邊也是有任務(wù)壓力的，完不成任務(wù)保證金說不定就沒有了。
  
  很多的客戶自作聰明，打聽好售樓處后就自己過去看房，以為會(huì)便宜，結(jié)果不但沒有享受到周到的服務(wù)，而且還要貴很多，還存在很多潛在的風(fēng)險(xiǎn)。還有，新房都是期房，售樓處房子賣完的時(shí)候，案場(chǎng)就要拆掉了，后續(xù)手續(xù)沒有辦完，再找人幫你辦就難了。而本地的房產(chǎn)中介大多都有門店，有固定的門店地址的，找房產(chǎn)中介買新房，為后續(xù)的服務(wù)多了一份保障。
  
  說了這么多，并不是一定讓你找我買新房，東陽佳居房產(chǎn)是東陽城區(qū)的二手房中介，但是和東陽城區(qū)的各家新樓盤都有緊密的聯(lián)系，我是其中的分銷之一，我知道你們需要買什么樣的房子，如何對(duì)接，如何返錢，全程為你服務(wù)。
  
  話都說到這個(gè)份上了，購買新房該怎么省錢應(yīng)該知道了吧？對(duì)的，找東陽佳居房產(chǎn)就可以了。今晚7點(diǎn)，海德酒店一樓舉行盛昱之光產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，屆時(shí)東陽佳居房產(chǎn)會(huì)出席，想購買新房的朋友可以現(xiàn)在找我，面對(duì)面和你交流，有了您身邊的置業(yè)顧問，在浙江東陽，買到中意的房子根本就不是問題。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:28:15

相關(guān)問題

• 問 房屋中介掙錢嗎? 房產(chǎn)中介是怎么賺錢的？
  答

  大哥，你想省中介費(fèi)就老實(shí)說好吧，涉世不深能有這花花腸子？ 好了，說正題：中介賺錢就是靠拿中介費(fèi)，現(xiàn)在一般是總房?jī)r(jià)的2%。按照你說的，如果你真能找到那個(gè)房東，并且他愿意繞過中介直接跟你交易的話，那你就把中介費(fèi)給省了。但是有的中介會(huì)在帶你看房之前跟你簽一份協(xié)議，意思是如果帶你看了這套房，你**后買了這套但是不是在他手上買的，你要付他違約金。即使是沒簽，還是有問題，第一就是房東不大會(huì)愿意，因?yàn)橐话阒薪橘M(fèi)都是有購房者付的，所以這樣繞過中介對(duì)房東沒好處，而且房東會(huì)擔(dān)心被人騙或者覺得沒人來幫忙辦后續(xù)的手續(xù)會(huì)很煩。第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、簽購房協(xié)議、付**、房屋評(píng)估、申請(qǐng)房貸、申請(qǐng)過戶、審稅、拿證、驗(yàn)房交房、物業(yè)水電過戶。沒個(gè)懂行的人真的是很困難。

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• 問 房屋中介賺錢嗎? 為什么房產(chǎn)中介那么多.因?yàn)楹軖赍X
  答

  開一家房產(chǎn)中介公司賺錢嗎？現(xiàn)在很多人租房子買房子都喜歡到中介公司去問。那么開一家房產(chǎn)中介公司就顯得尤為的重要了。那么開一家方差中介公司怎么樣？賺錢嗎？下面小編就為你來介紹一下。無論是家門口，還是隨便某個(gè)繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。開中介公司賺錢嗎？如果去一個(gè)剛開建的樓盤周圍逛逛，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是“房產(chǎn)公司比米鋪還多”。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？如果沒有利益的驅(qū)動(dòng)，想來是不會(huì)有如此紅火的場(chǎng)景，開房產(chǎn)中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開一家房產(chǎn)中介，又應(yīng)該注意點(diǎn)什么呢？開中介公司賺錢嗎？加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？個(gè)案調(diào)查：兔子就吃窩邊草老李在虹口區(qū)開了一家小的房產(chǎn)中介店，由于自己有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書，他自己當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)，并請(qǐng)了個(gè)中專生做內(nèi)勤。開中介公司賺錢嗎？老李說他之所以選擇干房產(chǎn)中介，一是基于自己曾經(jīng)從事過一段時(shí)間的房產(chǎn)銷售，對(duì)房產(chǎn)中介并不陌生；二是房產(chǎn)中介前期投入不需太多；三是上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這個(gè)地區(qū)臨近幾所大學(xué)，會(huì)有很多即將畢業(yè)的學(xué)生來租房。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？用老李自己的話來說就是“兔子吃窩邊草”———既不費(fèi)力，又很安全。這是個(gè)很小的房產(chǎn)中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個(gè)經(jīng)理一個(gè)伙計(jì)還少了點(diǎn)，它只有半部電話，因?yàn)槭呛头繓|合用的。開中介公司賺錢嗎？不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對(duì)于外界傳的哪怕一個(gè)月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？不過苦經(jīng)倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點(diǎn)，但也常?？匆娤M(fèi)者站著站著又去了別家。開中介公司賺錢嗎？加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？充分利用品牌優(yōu)勢(shì)有專業(yè)公司做過調(diào)查，雖然現(xiàn)在上海的房產(chǎn)中介公司很多，但如果把上?？偟姆慨a(chǎn)成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。開中介公司賺錢嗎？據(jù)統(tǒng)計(jì)，一年下來，將近有70%的私營(yíng)房產(chǎn)中介公司倒閉。那些生存下來的獨(dú)行俠往往都是一些有經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)或特色的公司。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？比如，有的專門做某條街道的房產(chǎn)交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。

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• 問 房屋中介怎么賺錢? 為什么房產(chǎn)中介那么多.因?yàn)楹軖赍X
  答

  ，我是做房產(chǎn)中介的，一手房二手房都做過，所以回答一下，掙錢是一方面原因吧，事實(shí)上你做其他工作也是獲取報(bào)酬，不過多少罷了，銷售行業(yè)很多，不過房產(chǎn)確實(shí)是剛需產(chǎn)品，客戶看中了房子很多直接買的，并不需要你多費(fèi)唇舌，所以很多學(xué)歷不高的也加入了房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，甚至海南很多70多歲80多歲老太太也在賣一手房，原因很簡(jiǎn)單，把客戶帶到售樓處就行了，不買再找下一個(gè)，我在海南聽說好多老太太一年也賣好幾套房呢，當(dāng)然二手房自然復(fù)雜一下，門檻就高了不少，行情好的時(shí)候客戶都搶著買，哪有時(shí)間磨磨蹭蹭四處挑選經(jīng)紀(jì)人？行情不好的時(shí)候銷售能力就很重要了，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這么多跟房產(chǎn)銷售前期門檻比較低是有直接關(guān)系的，當(dāng)然以后門檻是越來越高了，專業(yè)化要求嘛，當(dāng)然跟房產(chǎn)交易次數(shù)的頻繁有關(guān)，餐飲和房產(chǎn)都能養(yǎng)活不少人，就是因?yàn)榻灰琢看舐?，一手房很搶手有?jīng)紀(jì)人去做這個(gè)好理解，二手房交易流程復(fù)雜很多，一個(gè)房產(chǎn)交易下來需要3到4個(gè)月時(shí)間甚至更長(zhǎng)，所以經(jīng)紀(jì)人少了根本消化不了那么多成交，況且很多業(yè)主出售的房子也確實(shí)需要經(jīng)紀(jì)人去找客戶，總不能讓客戶自己去開發(fā)客戶吧？？、其次銷售行業(yè)都是二八定律，百分之20賺錢的，剩余不賺錢的也有，二手房非常辛苦，一般新人入職能留下百分之30就不錯(cuò)了，這個(gè)行業(yè)跟其他行業(yè)一樣，每天有人入職有人離開，人員流動(dòng)不比做餐飲的少多少吧，個(gè)人見解，盼望采納

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• 問 房屋中介掙錢嗎? 中介公司靠什么賺錢？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問 房屋中介怎么賺錢? 房屋中介是怎么賺錢的
  答

  中介的主要收入來自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國(guó)的中介大部分是居間，所以是同時(shí)問上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買賣的話是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時(shí)，或者快要成功之時(shí)收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時(shí)一部分，**后的做過戶時(shí)候一部分。出租的話差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時(shí)，銀行給的回扣，保險(xiǎn)公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤做分銷，這也能提供部分的收入。從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及一些專業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢等）。這個(gè)是中介賺錢的基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單的說就是花錢好辦事（更快買賣，買賣的價(jià)格合適以及多個(gè)人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個(gè)很少。**常見的就是你的信息被中介所知道，那你的電話永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會(huì)不斷地進(jìn)行業(yè)務(wù)拜訪。就是時(shí)不時(shí)地受到不同中介的電話，問題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請(qǐng)問你XX新村的XX號(hào)XXX室的房子賣掉了嗎，賣掉了，那么您現(xiàn)在想不想買啊，不想買啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時(shí)間長(zhǎng)了就沒人打你的電話，過了若干年都有人會(huì)打，極端的時(shí)候一天十幾個(gè)。

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