房產(chǎn)證可以自己去辦嗎? 業(yè)主自己去辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料

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• 153****3170

  在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產(chǎn)證可以自己辦理。自己辦理新買的商品房的房產(chǎn)證的步驟如下：
  
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
  
  2、到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
  
  3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
  
  4、填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。
  
  5、繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權證的辦理。

  查看全文↓ 2019-05-02 18:10:34
• 147****1248

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復印件
  2、婚姻證明復印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-05-02 18:10:30
• 144****7655

  
  可辦理名單：3棟、4棟、6棟、7棟（商鋪及住宅業(yè)主），12棟、13棟商鋪業(yè)主。
  
  
  
  可辦理條件：確認已繳納完所有房款?（**分期客戶交清分期的**款，全款分期客戶交清分期全款），契稅、辦證費和維修基金的情況下，可前往項目售樓部進行辦理相關手續(xù)。
  
  
  
  辦理需攜帶資料：
  
  1.業(yè)主身份證復印件（合同登記名字均需要）；
  
  2.契稅發(fā)票的第3或第4聯(lián)；
  
  3.維修基金回執(zhí)單
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 18:10:26

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• 問 ??自己可以去辦房產(chǎn)證嗎？業(yè)主自己去辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料？
  答

  申辦房產(chǎn)證材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章6、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

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• 問 房產(chǎn)證可以自己去辦嗎? 業(yè)主自己去辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料
  答

  可以自己去辦，也可以委托開發(fā)商去辦理。一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 業(yè)主自己去辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料
  答

  商品房房產(chǎn)證由開發(fā)商辦理，辦證時開發(fā)商通知前去辦理，需準備某些如身份證結婚證類復印件，還有些所需材料在簽定購買合同和銀行借款時都已經(jīng)收齊了。但必須本人去辦理。

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• 問 業(yè)主自己去辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料？
  答

  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

• 問 自己去辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料
  答

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本?？偨Y：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

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