落戶需要房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證未拿到可以遷戶口嗎 ?

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• 146****9176

  房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。
  
  辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料：
  
  1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)；
  
  2、購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；
  
  3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 20:43:31
• 137****4025

  房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。
  
  一、外籍遷入
  
  外戶籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。
  
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：
  
  1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)；
  
  2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；
  
  3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；
  
  4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；

  查看全文↓ 2019-05-02 20:43:27
• 146****0846

  今兒周一，又到了幫幫問(wèn)答時(shí)間啦，幫幫挑選了10個(gè)比較有代表性的問(wèn)題來(lái)回答，希望能夠?qū)π』锇閭冇兴鶐椭?br/>
  
  
  ⊕ 女朋友名下有房子，怎么才能把她的名下加入到我們一起買(mǎi)的房產(chǎn)證里面？
  
  
  
  → 幫幫解答 ←
  
  由于你倆沒(méi)結(jié)婚，你們之間沒(méi)有親屬關(guān)系，加名字就只能以買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行。就相當(dāng)于你是賣(mài)方，需要交如下費(fèi)用。
  
  
  
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  
  
  
  營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.5%（超2年免征）
  
  
  
  個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%
  
  
  
  幫幫提醒：另外，辦理過(guò)手續(xù)后，房屋將屬于你們的共有財(cái)產(chǎn)，今后這套房子的一切交易行為你一人無(wú)權(quán)處理，必須雙方均同意才可辦理相關(guān)交易。
  
  
  
  ⊕ 09年買(mǎi)的住宅底商，房產(chǎn)證已拿到，但是土地證一直沒(méi)有辦下來(lái)，目前開(kāi)發(fā)商也不知道怎樣聯(lián)系，這個(gè)有什么影響嗎？
  
  
  
  → 幫幫解答 ←
  
  根據(jù)你這種情況幫幫分析，應(yīng)該是沒(méi)有什么多大問(wèn)題，國(guó)土證一般比房產(chǎn)證要難辦得多，你可以再等等，或者去問(wèn)開(kāi)發(fā)商常駐辦公室里的工作人員。另外還有可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商土地出讓金沒(méi)繳足，沒(méi)有辦到土地證，也有可能開(kāi)發(fā)商將土地抵押出去了等等，具體原因要找開(kāi)發(fā)商了解。
  
  
  
  ⊕ 請(qǐng)問(wèn)在成都買(mǎi)了房按揭的，現(xiàn)在過(guò)戶給其他人，再回綿陽(yáng)買(mǎi)房算第幾套？
  
  
  
  → 幫幫解答 ←
  
  目前首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以銀行貸款為標(biāo)準(zhǔn)，如果在銀行沒(méi)有貸款記錄，則再買(mǎi)為首套房 。你這種情況屬于首套房。
  
  
  ⊕ 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商私自修改合同備案 備案合同與自己的合同不一樣 請(qǐng)問(wèn)合同有效嗎？我能讓開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償嗎？（已經(jīng)在還銀行貸款了）
  
  
  
  → 幫幫解答 ←
  
  私自修改合同是無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任， 具體可以咨詢律師，看開(kāi)發(fā)商修改的是哪些合同內(nèi)容，可以協(xié)商賠償或退房。
  
  
  ⊕ 如何確認(rèn)地下車位面積是否列入公攤面積呢？
  
  
  
  → 幫幫解答 ←
  
  地下車庫(kù)是不是公攤要看當(dāng)初開(kāi)發(fā)商在請(qǐng)測(cè)繪中心做實(shí)測(cè)報(bào)告時(shí)是否將地下車庫(kù)計(jì)入公攤范圍,這些在公攤面積規(guī)劃書(shū)里都有明確說(shuō)明的，業(yè)主可以要求查詢。
  
  
  
  不過(guò)，一般的開(kāi)發(fā)商是不會(huì)把車庫(kù)算入公攤的，公攤是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計(jì)入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。
  
  
  
  ⊕ 開(kāi)發(fā)商交房時(shí)需要提交那些資料呢？
  
  
  
  → 幫幫解答 ←
  
  交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要給業(yè)主提供以下資料：
  
  
  
  (一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及備案證明；
  
  
  
  (二)商品房質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)；
  
  
  
  (三)具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的商品房面積測(cè)量證明文件；
  
  
  
  (四)物業(yè)管理企業(yè)查驗(yàn)承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等證明材料；
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 20:43:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)房產(chǎn)證怎么落戶？房產(chǎn)證未拿到可以遷戶口嗎 ?
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。一、外籍遷入外戶籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理： 1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)； 2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件； 3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)可以遷戶口嗎? 房產(chǎn)證未拿到可以遷戶口嗎 ?
  答

  有自己的住房才能可以遷戶口；如果是沒(méi)有自己的住房，要投靠父母或者是親戚朋友，遷移戶口不需要有房子；你在本地區(qū)什么投靠的人都沒(méi)有，也沒(méi)自己的住房，是不能往你指定的地區(qū)遷移戶口的。擴(kuò)展資料：戶口遷移，是中國(guó)戶口登記制度實(shí)行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進(jìn)行戶口遷移。我國(guó)戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類群體。市內(nèi)遷入

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以遷戶口嗎?拿到房產(chǎn)證后怎么遷戶口?
  答

  拿到房產(chǎn)證后遷戶口的流程如下：1、購(gòu)房者持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)；2、凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》；3、回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)；4、憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》規(guī)定：1、第十條，“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。”2、第十三條“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 落戶需要房產(chǎn)證嗎? 辦房產(chǎn)證需要遷戶口嗎
  答

  戶口與房產(chǎn)證二者沒(méi)有直接的聯(lián)系,但是在有了房產(chǎn)證后可以落戶,房屋產(chǎn)權(quán)證上是所有權(quán)人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè)。中國(guó)的戶口簿,是全面反映住戶人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第五條“戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

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• 問(wèn) 落戶口需要房產(chǎn)證嗎? 現(xiàn)在遷戶口還需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  遷戶口需要房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。遷戶口所需材料：1、有合法固定住所類居民。遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復(fù)印件）；房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。2、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源類。（1）屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶的：工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄（聘）用通知（或報(bào)到介紹信）；調(diào)動(dòng)人員登記表或錄（聘）用人員審批表；錄（聘）用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄（聘）用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。（2）屬軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶的：軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門(mén)介紹信；隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書(shū)。（3）屬大中專（含技校）畢業(yè)生就業(yè)入戶：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書(shū)；普通高等（中專、技校）**畢業(yè)證書(shū)；全國(guó)普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證；戶口遷移證。（4）屬投資興辦實(shí)業(yè)的人員入戶：投資人遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；《中華人民共和國(guó)通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；擬遷移人員的身份證或戶口本復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>