50年產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證上的有效產(chǎn)權(quán)50年是什么意思？

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• 152****0254

  以買的。
  通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。
  《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:18:34
• 154****7981

  產(chǎn)權(quán)證上的50年是指的土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  土地使用權(quán)（land user）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:18:29
• 145****4734

  
  5月5日 星期五
  
  陣雨 14℃~24℃
  
  
  
  
  
  
  
  一日一簽
  
  人類的全部歷史都告誡有智慧的人
  
  不要篤信時(shí)運(yùn)，而應(yīng)堅(jiān)信思想
  
  
  
  
  
  今日頭條
  
  
  
  在這里，我們只說(shuō)**重要的事兒
  
  
  
  重慶人注意啦！房產(chǎn)證下崗了！
  
  
  
  注意啦！
  
  5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了！
  
  新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》來(lái)了！
  
  按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，
  
  5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  
  
  
  
  5月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  
  
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房產(chǎn)證將下崗
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式登場(chǎng)！
  
  這也就意味著，
  
  以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，
  
  房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證下崗了！
  
  以后房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字都不算數(shù)了
  
  但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字
  
  可能會(huì)造成諸多的影響。
  
  如何規(guī)避這些影響，
  
  往下仔細(xì)閱讀以下**全的解答！
  
  ▼
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)證上
  
  ▽
  
  除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  
  
  
  
  
  △不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
  
  
  
  房產(chǎn)證上
  
  ▽
  
  內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在的證需要換嗎？
  
  
  
  無(wú)需更換！
  
  新版證書(shū)和舊版證書(shū)在一段時(shí)間內(nèi)并行有效
  
  這段時(shí)間內(nèi)可以選擇換或則不換
  
  等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時(shí)
  
  再逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 21:18:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)是什么意思? 房產(chǎn)證上的有效產(chǎn)權(quán)50年是什么意思？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅項(xiàng)目的不同，主要以下五點(diǎn)主要區(qū)別：一、未來(lái)使用費(fèi)用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問(wèn)清楚。目前，開(kāi)發(fā)商大多在前期開(kāi)發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。二、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。三、貸款條件的限制。購(gòu)買此類房屋大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。如果按照公建相關(guān)要求，前者的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，成本將提高，但對(duì)購(gòu)房者的使用影響不大。五、設(shè)計(jì)導(dǎo)向不同。公建物業(yè)受朝向、采光、進(jìn)深等限制較少，而普通住宅的要求較高。核心區(qū)的公寓由于未來(lái)居住者多為暫居，對(duì)于朝向、采光關(guān)注度較低，而立水橋區(qū)域的公寓，開(kāi)發(fā)商大多能考慮未來(lái)居住需求，按照住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

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• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎? 50年的產(chǎn)權(quán)給辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  差別是住房所屬土地使用權(quán)年限，商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。 房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)期限根據(jù)1990年的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,分為40年、50年或70年不等居住用地土地使用權(quán)出讓的**高年限是70年，到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。擴(kuò)展資料：無(wú)論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開(kāi)發(fā)商與國(guó)土和房產(chǎn)部門實(shí)際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開(kāi)始算起，購(gòu)房人實(shí)際上享受不到70年的使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎? 有房產(chǎn)證的五十年產(chǎn)權(quán)是小產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  一、50年的產(chǎn)權(quán)如果土地性質(zhì)為綜合用地性質(zhì)的話，手續(xù)齊全是可以辦理房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理?！　〉谑龡l　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)?！　〉谌龡l　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（五）其他必要材料。

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• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)是什么意思? 50年產(chǎn)權(quán)的房子是什么意思?
  答

  對(duì)你的房產(chǎn)擁有50年的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)支配權(quán)，在50年內(nèi)你可以決定你的房產(chǎn)的如何使用包括買賣。一、產(chǎn)權(quán)的含義房子的產(chǎn)權(quán)”是一個(gè)在實(shí)際生活中通用的概念，和不同的詞結(jié)合往往有不同的含義。1、個(gè)人產(chǎn)權(quán)房，是指公民個(gè)人對(duì)其房屋具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，可以直接進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易，稱為“私房”。2、有限產(chǎn)權(quán)房，是我國(guó)房改過(guò)程中出現(xiàn)的一種過(guò)渡性房產(chǎn)，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權(quán)利與私房無(wú)多大區(qū)別，主要是在處分權(quán)上受到一定限制。因?yàn)榉恐髟谫I房或建房過(guò)程中，得到政府或企業(yè)的補(bǔ)貼。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證為什么說(shuō)是50年產(chǎn)權(quán)
  答

  私人在購(gòu)得房產(chǎn)50年后，可通過(guò)向國(guó)家交納土地轉(zhuǎn)讓金而繼續(xù)使用，只要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，依然是自己的。　　50年年限是從開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)證算起。房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限的，雖然土地使用權(quán)到期，但附著在土地上的建筑，依然屬于公民的財(cái)產(chǎn)。國(guó)家將土地使用權(quán)收回，對(duì)業(yè)主擁有所有權(quán)的建筑進(jìn)行必要的補(bǔ)償，而不是無(wú)償取得。

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