50年產(chǎn)權有房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證上的有效產(chǎn)權50年是什么意思？

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• 152****0254

  以買的。
  通常所說的房屋產(chǎn)權大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產(chǎn)權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
  《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:18:34
• 154****7981

  產(chǎn)權證上的50年是指的土地使用權。房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。
  房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。
  土地使用權（land user）是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:18:29
• 145****4734

  
  5月5日 星期五
  
  陣雨 14℃~24℃
  
  
  
  
  
  
  
  一日一簽
  
  人類的全部歷史都告誡有智慧的人
  
  不要篤信時運，而應堅信思想
  
  
  
  
  
  今日頭條
  
  
  
  在這里，我們只說**重要的事兒
  
  
  
  重慶人注意啦！房產(chǎn)證下崗了！
  
  
  
  注意啦！
  
  5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了！
  
  新的《不動產(chǎn)權證書》來了！
  
  按照國土資源部的相關工作安排，
  
  5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  
  
  
  
  5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內不動產(chǎn)登記機構，負責不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機構辦理。
  
  
  
  簡單來說，就是房產(chǎn)證將下崗
  
  不動產(chǎn)權證書正式登場！
  
  這也就意味著，
  
  以后買房子拿的是不動產(chǎn)權證，
  
  房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證下崗了！
  
  以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了
  
  但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字
  
  可能會造成諸多的影響。
  
  如何規(guī)避這些影響，
  
  往下仔細閱讀以下**全的解答！
  
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  房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別
  
  
  
  不動產(chǎn)證上
  
  ▽
  
  除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
  
  
  
  
  
  △不動產(chǎn)權證書
  
  
  
  房產(chǎn)證上
  
  ▽
  
  內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在的證需要換嗎？
  
  
  
  無需更換！
  
  新版證書和舊版證書在一段時間內并行有效
  
  這段時間內可以選擇換或則不換
  
  等到需要進行房屋產(chǎn)權變更或買賣房屋時
  
  再逐步更換為新的不動產(chǎn)登記薄證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 21:18:24

相關問題

• 問 50年產(chǎn)權是什么意思? 房產(chǎn)證上的有效產(chǎn)權50年是什么意思？
  答

  50年產(chǎn)權住宅與普通住宅項目的不同，主要以下五點主要區(qū)別：一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權的住宅，其契稅按3%繳納。三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權或者40年產(chǎn)權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發(fā)商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。五、設計導向不同。公建物業(yè)受朝向、采光、進深等限制較少，而普通住宅的要求較高。核心區(qū)的公寓由于未來居住者多為暫居，對于朝向、采光關注度較低，而立水橋區(qū)域的公寓，開發(fā)商大多能考慮未來居住需求，按照住宅標準進行設計。

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• 問 50年產(chǎn)權有房產(chǎn)證嗎? 50年的產(chǎn)權給辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  差別是住房所屬土地使用權年限，商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。 房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權期限根據(jù)1990年的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,分為40年、50年或70年不等居住用地土地使用權出讓的**高年限是70年，到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權。擴展資料：無論50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產(chǎn)部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。土地使用權出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關部門提出申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。

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• 問 50年產(chǎn)權有房產(chǎn)證嗎? 有房產(chǎn)證的五十年產(chǎn)權是小產(chǎn)權嗎
  答

  一、50年的產(chǎn)權如果土地性質為綜合用地性質的話，手續(xù)齊全是可以辦理房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理?！　〉谑龡l　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡嘧兏怯?，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請?！　〉谌龡l　　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；　　（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

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• 問 50年產(chǎn)權是什么意思? 50年產(chǎn)權的房子是什么意思?
  答

  對你的房產(chǎn)擁有50年的產(chǎn)權和使用權支配權，在50年內你可以決定你的房產(chǎn)的如何使用包括買賣。一、產(chǎn)權的含義房子的產(chǎn)權”是一個在實際生活中通用的概念，和不同的詞結合往往有不同的含義。1、個人產(chǎn)權房，是指公民個人對其房屋具有占有、使用、收益、處分的權利，可以直接進行房地產(chǎn)市場進行交易，稱為“私房”。2、有限產(chǎn)權房，是我國房改過程中出現(xiàn)的一種過渡性房產(chǎn)，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權利與私房無多大區(qū)別，主要是在處分權上受到一定限制。因為房主在買房或建房過程中，得到政府或企業(yè)的補貼。

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• 問 房產(chǎn)證為什么說是50年產(chǎn)權
  答

  私人在購得房產(chǎn)50年后，可通過向國家交納土地轉讓金而繼續(xù)使用，只要繳納土地轉讓金，依然是自己的?！　?0年年限是從開發(fā)商拿到土地使用權證算起。房屋產(chǎn)權是沒有期限的，雖然土地使用權到期，但附著在土地上的建筑，依然屬于公民的財產(chǎn)。國家將土地使用權收回，對業(yè)主擁有所有權的建筑進行必要的補償，而不是無償取得。

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