農(nóng)村房子有產(chǎn)權(quán)嗎? 農(nóng)村老房子沒有房產(chǎn)證可以辦理嗎

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• 138****6218

  日本的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，對(duì)外國人不限購，可貸款?？梢再徺I任何類型的土地房產(chǎn)。在日的永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)可以自由使用、世代傳承。日本在這方面法律和制度比較完善，房產(chǎn)的前景和增值的空間也更大。
  
  株式會(huì)社東寧日本房產(chǎn)說明會(huì)2018中國巡講熱烈進(jìn)行中，想了解日本房產(chǎn)相關(guān)問題的朋友請持續(xù)關(guān)注。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 21:19:22
• 157****5431

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  
  法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  (一)登記申請書;
  
  (二)申請人的身份證明;
  
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  
  (五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  
  (六)其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:19:18
• 141****2528

  農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)權(quán)，怎么獲得拆遷賠償，以及老房子如何補(bǔ)償？
  
  很高興今天能夠再次為大家分享農(nóng)村政策，為大家?guī)砜鞓芬彩切【幬乙恢弊非蟮哪繕?biāo)，如果大家喜歡我的文請大家點(diǎn)擊關(guān)注，你們的認(rèn)可就是我每天的人參燕窩，能不能有好皮膚就看你們啦~我會(huì)每天更新好文等你哦！
  
  
  
  
  目前，國家在大力發(fā)展改革農(nóng)村的基礎(chǔ)建設(shè)，從人們的收入等方面，到新農(nóng)村的計(jì)劃改造，整體從根本上解決農(nóng)村落后的問題，目前這個(gè)計(jì)劃已經(jīng)提上日程，所以對(duì)于農(nóng)村土地拆遷和宅基地方面的問題就成了農(nóng)民朋友憂慮的地方，今天我們就來討論一下農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償問題。
  
  農(nóng)村的房子是沒有正規(guī)的房產(chǎn)證呢，尤其是一些老房子更加沒有正規(guī)的文件，這一部分房屋 拆遷政策是怎樣的呢？
  
  
  
  
  首先，需要拆遷的這棟老房子需要滿足四個(gè)條件：一是房子是建筑于上個(gè)世紀(jì)五六十年代也就是新中國成立之后的階段，二是施工的時(shí)候嚴(yán)格遵守了當(dāng)時(shí)的建房規(guī)定；三是此房必須村民家里的祖宅，也就是說不能是買的別人的；四是在城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中，這座房子有準(zhǔn)確的定位，意思就是在衛(wèi)星地圖能夠找得到。所以從這些要求來看，國家對(duì)于舊房補(bǔ)償要求其實(shí)很寬松，很照顧村民的利益。
  
  
  
  
  另外，大家都知道農(nóng)村沒有小產(chǎn)權(quán)，一個(gè)村子里的村民手里只有一個(gè)集中產(chǎn)權(quán)證，村民擁有的只是土地的使用權(quán)。對(duì)于這類房子，國家提倡雙向補(bǔ)償制度。具體的意思就是房子是農(nóng)民朋友獨(dú)有的使用產(chǎn)權(quán)，那么他就可以獲得全額的補(bǔ)償拆遷款，這個(gè)賠償不僅僅是這塊土地上的房屋，其中還包括這棟房子的所有附屬品。
  
  
  
  還有一個(gè)問題是房屋拆遷補(bǔ)償款的多少，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是按照不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及平均的收入水平來決定的，不同地區(qū)就有不同的拆遷標(biāo)準(zhǔn)，大家需要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去咨詢，如果農(nóng)民朋友在自己的房子被拆遷之后不想要回遷房，而是選擇搬遷，那么這種情況國家和政府會(huì)優(yōu)先給予他們部分的搬遷安置費(fèi)，人均大約兩萬元左右

  查看全文↓ 2019-05-02 21:19:15

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村老房子有產(chǎn)權(quán)嗎？農(nóng)村老房子可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

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• 問 農(nóng)村老房子有產(chǎn)權(quán)嗎？可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  能。在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請書。申請人的身份證明。宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖。其他必要材料。農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：申請人提交下列材料提出申請。受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 。公告。審核。收費(fèi)。記載于登記簿。發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。

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• 問 ??農(nóng)村老房子沒有房產(chǎn)證可以確權(quán)嗎？
  答

  能確權(quán)，有無房產(chǎn)證，農(nóng)村宅基地?zé)o所謂。但必須要有集體土地使用證（宅基證），若沒有，也能確權(quán)，但要交200元左右工本費(fèi)

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• 問 農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎? 農(nóng)村老房子如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  不管是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)的房屋拆遷，國家補(bǔ)償都是要以房產(chǎn)證來確權(quán)的，也就是說要以房產(chǎn)證作為賠償?shù)囊罁?jù)。廣大農(nóng)村地區(qū)，由于人口不集中，交通不便等因素，信息傳遞慢，相關(guān)職能很難對(duì)亂搭亂建行為監(jiān)管到位。當(dāng)發(fā)生征地占用或拆遷時(shí)，在確定合法建筑的補(bǔ)償上面，房產(chǎn)證的記載就起到了確定合法建筑范圍、確定產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的作用。房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記：一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補(bǔ)辦報(bào)告;4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);5、遺失啟示(整張報(bào)紙);

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• 問 ??農(nóng)村老房子有產(chǎn)權(quán)嗎？農(nóng)村老房子需要怎么辦理產(chǎn)權(quán)證？
  答

  同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行" 初始登記" ，即完成" 大確權(quán)"。第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請表》。第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。第六步：提交申請材料。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

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