農(nóng)村房子有產(chǎn)權嗎? 農(nóng)村老房子沒有房產(chǎn)證可以辦理嗎

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• 138****6218

  日本的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權，對外國人不限購，可貸款?？梢再徺I任何類型的土地房產(chǎn)。在日的永久產(chǎn)權的房產(chǎn)可以自由使用、世代傳承。日本在這方面法律和制度比較完善，房產(chǎn)的前景和增值的空間也更大。
  
  株式會社東寧日本房產(chǎn)說明會2018中國巡講熱烈進行中，想了解日本房產(chǎn)相關問題的朋友請持續(xù)關注。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 21:19:22
• 157****5431

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  
  (一)登記申請書;
  
  (二)申請人的身份證明;
  
  (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
  
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  
  (六)其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:19:18
• 141****2528

  農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)權，怎么獲得拆遷賠償，以及老房子如何補償？
  
  很高興今天能夠再次為大家分享農(nóng)村政策，為大家?guī)砜鞓芬彩切【幬乙恢弊非蟮哪繕耍绻蠹蚁矚g我的文請大家點擊關注，你們的認可就是我每天的人參燕窩，能不能有好皮膚就看你們啦~我會每天更新好文等你哦！
  
  
  
  
  目前，國家在大力發(fā)展改革農(nóng)村的基礎建設，從人們的收入等方面，到新農(nóng)村的計劃改造，整體從根本上解決農(nóng)村落后的問題，目前這個計劃已經(jīng)提上日程，所以對于農(nóng)村土地拆遷和宅基地方面的問題就成了農(nóng)民朋友憂慮的地方，今天我們就來討論一下農(nóng)村房屋拆遷的補償問題。
  
  農(nóng)村的房子是沒有正規(guī)的房產(chǎn)證呢，尤其是一些老房子更加沒有正規(guī)的文件，這一部分房屋 拆遷政策是怎樣的呢？
  
  
  
  
  首先，需要拆遷的這棟老房子需要滿足四個條件：一是房子是建筑于上個世紀五六十年代也就是新中國成立之后的階段，二是施工的時候嚴格遵守了當時的建房規(guī)定；三是此房必須村民家里的祖宅，也就是說不能是買的別人的；四是在城鄉(xiāng)一體化進程中，這座房子有準確的定位，意思就是在衛(wèi)星地圖能夠找得到。所以從這些要求來看，國家對于舊房補償要求其實很寬松，很照顧村民的利益。
  
  
  
  
  另外，大家都知道農(nóng)村沒有小產(chǎn)權，一個村子里的村民手里只有一個集中產(chǎn)權證，村民擁有的只是土地的使用權。對于這類房子，國家提倡雙向補償制度。具體的意思就是房子是農(nóng)民朋友獨有的使用產(chǎn)權，那么他就可以獲得全額的補償拆遷款，這個賠償不僅僅是這塊土地上的房屋，其中還包括這棟房子的所有附屬品。
  
  
  
  還有一個問題是房屋拆遷補償款的多少，這個標準是按照不同地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展以及平均的收入水平來決定的，不同地區(qū)就有不同的拆遷標準，大家需要到當?shù)叵嚓P部門去咨詢，如果農(nóng)民朋友在自己的房子被拆遷之后不想要回遷房，而是選擇搬遷，那么這種情況國家和政府會優(yōu)先給予他們部分的搬遷安置費，人均大約兩萬元左右

  查看全文↓ 2019-05-02 21:19:15

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• 問 ??農(nóng)村老房子有產(chǎn)權嗎？農(nóng)村老房子可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

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• 問 農(nóng)村老房子有產(chǎn)權嗎？可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  能。在我國當取得房屋的產(chǎn)權后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：登記申請書。申請人的身份證明。宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。房屋測繪報告或者村民住房平面圖。其他必要材料。農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：申請人提交下列材料提出申請。受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 。公告。審核。收費。記載于登記簿。發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。

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• 問 ??農(nóng)村老房子沒有房產(chǎn)證可以確權嗎？
  答

  能確權，有無房產(chǎn)證，農(nóng)村宅基地無所謂。但必須要有集體土地使用證（宅基證），若沒有，也能確權，但要交200元左右工本費

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• 問 農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎? 農(nóng)村老房子如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  不管是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)的房屋拆遷，國家補償都是要以房產(chǎn)證來確權的，也就是說要以房產(chǎn)證作為賠償?shù)囊罁?jù)。廣大農(nóng)村地區(qū)，由于人口不集中，交通不便等因素，信息傳遞慢，相關職能很難對亂搭亂建行為監(jiān)管到位。當發(fā)生征地占用或拆遷時，在確定合法建筑的補償上面，房產(chǎn)證的記載就起到了確定合法建筑范圍、確定產(chǎn)權權利人的作用。房產(chǎn)證遺失補證登記：一、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。二、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件復印件(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);

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• 問 ??農(nóng)村老房子有產(chǎn)權嗎？農(nóng)村老房子需要怎么辦理產(chǎn)權證？
  答

  同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行" 初始登記" ，即完成" 大確權"。第二步：到管理部門領取《房屋(地) 所有權登記申請表》。第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。第六步：提交申請材料。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

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