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別墅好不好? 首府別墅怎么樣？好不好？值不值得買？

135****1356 | 2019-05-03 10:33:15

已有3個(gè)回答

  • 146****3393

    如果是左右挨著高層的別墅，總體上是有坐落上的不足的，因?yàn)橹饕怯斜黄蹓旱母杏X，再就是冬季有光照不足的問題。如果背靠高層，就沒有什么問題，反而是有依靠，而且也不存在光照問題

    查看全文↓ 2019-05-03 10:33:40
  • 158****4830

    盤名稱：首府別墅

    樓盤位置：朝陽-雙井-西大望路

    開發(fā)商：北京柏宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位暫無數(shù)據(jù)

    查看全文↓ 2019-05-03 10:33:25
  • 152****7151


    1. 計(jì)劃5年后回鄭州，買房中間可以出租，**近關(guān)注了永威森林花語、經(jīng)開老城的華潤紫云府、濱河新城的康橋悅?cè)貓@、北區(qū)的正弘府。以上如何選？



    答：如果考慮交房后先出租，永威森林花語和康橋悅?cè)貓@基本可以排除。白沙和濱河新城發(fā)展比較慢，而且兩個(gè)盤價(jià)格在片區(qū)屬于比較高的。華潤主要是位置，臨近鄭東新區(qū)高鐵片區(qū)，后期有**潛力。正弘府的話主要考慮大片區(qū)和周邊配套都不錯(cuò)，價(jià)格15500也還行。另外，旁邊的尚悅居也可以看看，也很有**潛力。包括高鐵片區(qū)的海馬公園也可以關(guān)注。



    2. 老師，主要想考慮西邊和南邊，90平以內(nèi)小三房，可以**分期的，看了匯泉西悅城，西悅城臨鐵路很近，有更適合的樓盤推薦嗎？



    答：西悅城離得近的是高鐵，倒還好，過路不頻繁，只是位置有點(diǎn)遠(yuǎn)。目前**分期的話，泰宏建業(yè)國際城六期也有分期**，其次是京廣路北三環(huán)附近興隆城，離3號線地鐵近，也可分期。



    3. **40萬，三環(huán)沿線的精裝小三房求推薦，陽光城麗景公館怎么樣？



    答：三環(huán)沿線，目前做精裝的，麗景公館和灣景國際三期。總體來說，我建議你考慮灣景國際，自住投資都沒有問題，灣景剛好在地鐵口，有自己配建**，有商業(yè)，容積率也比陽光城低。



    4. 想在鄭州買房，永威城和錦藝金水灣哪個(gè)比較好？



    答：兩個(gè)樓盤有近1000的差價(jià)。就單個(gè)產(chǎn)品來說，金水灣這一期地塊位置很好。論居住環(huán)境，永威比不上金水灣，但是論樓盤品質(zhì)，金水灣比不上永威。**的話，兩個(gè)樓盤都有，但永威一直不能確定**名稱?？醋约焊鼈?cè)重哪個(gè)方面。



    5. 老師您好！我想問一下泰宏國際新城與中岳儷景灣以及綠都瀾灣這三個(gè)樓盤怎么樣？哪個(gè)片區(qū)發(fā)展會(huì)更好。



    答：首選管南綠都瀾灣。瀾灣這個(gè)盤首先位置不錯(cuò)，**也確定，一期交房效果也不錯(cuò)，對于剛需自住還是比較適合的。管南片區(qū)發(fā)展相對來說比較快，離老城區(qū)**近，地鐵也已經(jīng)開通。二七運(yùn)河新區(qū)發(fā)展緩慢，中岳所在的片區(qū)不太適合居住。



    6. 想換一套改善房，看了美景世玠，正弘瀾庭敘的洋房，還有東區(qū)海馬公園的二手房，買哪個(gè)盤合適，想要保值增值。



    答：首選海馬，次選瀾庭敘。高鐵站片區(qū)海馬公園有東區(qū)優(yōu)勢。美景世玠偏地緣客戶，居住環(huán)境不太好，建議首選海馬公園（也可以去英地金臺府邸看看）。然后是瀾庭敘，后期周邊居住環(huán)境要優(yōu)于南陽路片區(qū)。



    7. 看中三個(gè)盤，泰禾金尊府，華潤紫云府，康橋悅?cè)貓@，四房需求，投資兼自主，望給予建議。



    答：這個(gè)三個(gè)開發(fā)商品質(zhì)都差不多，首先康橋可以排除，濱河新城發(fā)展慢。其次，華潤位置可以，華潤近高鐵站片區(qū)，泰禾算是城區(qū)稀缺偏改善產(chǎn)品，偏投資的話，可以優(yōu)先選華潤，偏居住的話，優(yōu)先選泰禾。



    8. 剛需首套，**40萬左右，在省腫瘤醫(yī)院上班，是買附近的老破小還是買遠(yuǎn)點(diǎn)的新盤，請指點(diǎn)。



    答：結(jié)合目前的市場環(huán)境，建議首選新房！但剛需首套不建議買到遠(yuǎn)郊，可以在市區(qū)選一個(gè)小面積戶型。 比如目前北區(qū)是個(gè)機(jī)會(huì)，可以重點(diǎn)關(guān)注華潤悅璽，名門翠園。另外南三環(huán)的話，首推綠都瀾灣。



    9. 首套首貸，可能自住，傾向投資，目前猶豫麟起城65平和融創(chuàng)觀瀾壹號105平兩個(gè)房源，兩個(gè)樓盤交房時(shí)間差不多，應(yīng)該選哪個(gè)？



    答：綠博的話更傾向長期投資，剛需首套建議買在市區(qū)，后期便于隨時(shí)置換，是一筆既可以保值增值，又有流通性的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，麟起城的小兩房目前價(jià)格還不錯(cuò)。

    查看全文↓ 2019-05-03 10:33:21

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