房屋借貸能貸多少? 房屋抵押貸款**多能貸多少年

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• 142****3308

  住房貸款需要夫妻雙方的身份證及復(fù)印件，戶口本及復(fù)印件。具體能貸款多少，這需要銀行對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的百分之五十或幾十不等貸款。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:38:15
• 153****5068

  一般**長(zhǎng)能貸30年。
  
  金額期限
  
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;
  
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 16:38:12
• 143****5636

  
  要知道，在我們辦理的多種貸款中，房屋抵押貸款是貸款**多能夠貸到30年，這也從中減輕了大家的還款壓力，但是每個(gè)人因?yàn)椴煌Y質(zhì)，導(dǎo)致**后申請(qǐng)到的貸款年限各不相同，那么北京房屋抵押貸款能貸多長(zhǎng)時(shí)間呢？得分下三種情況來看。
  
  
  
  
  
  一、房屋的屬性是屬于商業(yè)用房的
  
  
  
  使用商業(yè)用房作抵押物辦理房屋抵押貸款不但大部分銀行都不愿意做，而且其可貸年限也相對(duì)較短，具體要求為商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已經(jīng)使用10年了，那理論上**多可以貸20年，但由于商業(yè)用房的實(shí)際房屋抵押貸款**多可貸5年的規(guī)定，所以這種房子一般能貸個(gè)3-5年。
  
  
  
  二、房屋的屬性是住宅的
  
  
  
  使用普通的商品房住宅為抵押物辦理房屋抵押貸款的貸款年限規(guī)定需要符合兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，以年限少的為準(zhǔn)，一個(gè)是借款人年齡+授信期限≤60，也就是說假如您現(xiàn)在20歲，理論上**多可以貸40年，但由于房屋抵押貸款**多可以貸30年的規(guī)定，因此按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)**多能貸到30年，另一個(gè)是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是說如果房屋已經(jīng)使用20年了，則**多可以貸20年。
  
  
  
  三、自建房、平房的
  
  
  
  自建房、平房在正規(guī)銀行一般是辦理不了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的，但房屋價(jià)值確實(shí)較大且確實(shí)擁有所有權(quán)證明的，在貸款金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人那里是可以辦理房屋抵押貸款的，貸款年限一般是和放款機(jī)構(gòu)商定的，期限一般比較短為1-3年。
  
  另外，借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限與借款人的個(gè)人資質(zhì)有一定的關(guān)系，如借款人個(gè)人信用、資產(chǎn)狀況、抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等，

  查看全文↓ 2019-05-03 16:38:08

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款**長(zhǎng)能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  （招商銀行）抵押貸款期限是根據(jù)辦理貸款情況確定的:采用單筆方式:①貸款期限不超過10年(含)；②貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年。采用循環(huán)授信方式:①授信期限**長(zhǎng)不超過30年，且授信期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年；②授信項(xiàng)下單筆貸款期限不超過10年(含)。

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房屋抵押貸款**多能貸多少年
  答

  如您使用房產(chǎn)證作為抵押物在中國銀行申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限： 1、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款額度期限：以住房抵押的，**長(zhǎng)不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，**長(zhǎng)不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限。借款人若以多個(gè)抵押物合并申請(qǐng)額度，以其中單個(gè)抵押物能申請(qǐng)的額度有效期**短者為準(zhǔn)。 2、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款單筆貸款的 期限，以住房抵押的，**長(zhǎng)不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，**長(zhǎng)不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限，不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之日，貸款到期時(shí)，借款人年齡應(yīng)不超過65歲，對(duì)符合我行私人銀行及財(cái)富管理標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可適當(dāng)放寬至70歲。 3、因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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• 問 房子抵押能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：（1）額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 房屋抵押貸款**多能貸多少年？
  答

  30年。是由房齡及地段來決定的。房抵條件如下：1、貸款人需要有合法的身份;2、貸款人有合法有效的購房合同;3、貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入且無不良信用記錄;4、貸款人能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;5、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款。

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• 問 房子抵押能貸款多少? 房屋抵押貸款**多能貸多少年
  答

  如在招行貸款，**高可貸額度規(guī)定如下:以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%。以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購商住兩用房成交價(jià)格的55%。溫馨提示具體貸款金額，以實(shí)際用途經(jīng)當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門綜合審批決定。

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