房屋抵押貸款**多能貸多少年？

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• 158****6174

  30年。是由房齡及地段來決定的。
  房抵條件如下：
  1、貸款人需要有合法的身份;
  2、貸款人有合法有效的購房合同;
  3、貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入且無不良信用記錄;
  4、貸款人能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  5、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

  查看全文↓ 2018-05-29 16:34:49
• 154****6444

  房屋抵押貸款做多能貸多少年？ 現(xiàn)在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年，貸款時間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。 那么房屋抵押貸款能貸多少年受什么因素的影響呢?當(dāng)然是借款人的年齡，現(xiàn)在很多商業(yè)銀行都喜歡資質(zhì)好的客戶，不過有時候資質(zhì)再好也是需要考慮年齡問題的，現(xiàn)在銀行能貸的**高年齡為男性借款人的年齡小于或等于60，女性借款人的年齡小于或等于55。亦或者十年貸款期限可循環(huán)**高三次。 當(dāng)然銀行貸款年限長與月供也有著**直接的關(guān)系，貸款年限長每月還款壓力小，就好比同樣一個客戶在銀行貸款10萬元，一年期限每月還款額為8632.4元。十年的貸款期限每月還款額度為1163元，當(dāng)很多人面臨這個問題的時候雖然差著3萬多的利息礙于月供還款的壓力很多人還是選擇年限長的銀行貸款。 房屋的價格總得來說還是比較穩(wěn)定的，這也說明了為什么銀行更喜歡操作銀行抵押貸款的問題。房屋建設(shè)年代比較老的房產(chǎn)做的抵押貸款年限也不會很長，銀行貸款一般將抵押的房產(chǎn)建設(shè)時期控制在二十年以內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-05-29 16:34:32
• 158****4625

  　房屋抵押貸款**多能貸款30年。
  　　1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;
  　　2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  　　3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  　　4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

  查看全文↓ 2018-05-29 16:34:17

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款**長能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  （招商銀行）抵押貸款期限是根據(jù)辦理貸款情況確定的:采用單筆方式:①貸款期限不超過10年(含)；②貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年。采用循環(huán)授信方式:①授信期限**長不超過30年，且授信期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年；②授信項下單筆貸款期限不超過10年(含)。

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• 問 房子抵押能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房屋抵押貸款**多能貸多少年
  答

  如您使用房產(chǎn)證作為抵押物在中國銀行申請個人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限： 1、個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，**長不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，**長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限。借款人若以多個抵押物合并申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期**短者為準(zhǔn)。 2、個人抵押消費貸款單筆貸款的 期限，以住房抵押的，**長不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，**長不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限，不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營活動之日，貸款到期時，借款人年齡應(yīng)不超過65歲，對符合我行私人銀行及財富管理標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可適當(dāng)放寬至70歲。 3、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。

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• 問 房屋借貸能貸多少? 房屋抵押貸款**多能貸多少年
  答

  住房貸款需要夫妻雙方的身份證及復(fù)印件，戶口本及復(fù)印件。具體能貸款多少，這需要銀行對你的房子進(jìn)行評估，按評估價的百分之五十或幾十不等貸款。

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• 問 房子抵押能貸款多少? 房屋抵押貸款**多能貸多少年
  答

  如在招行貸款，**高可貸額度規(guī)定如下:以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%。以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。溫馨提示具體貸款金額，以實際用途經(jīng)當(dāng)?shù)貍€貸部門綜合審批決定。

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