賣房第一招:根據(jù)房子特點找買家當(dāng)前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里,但**終掏錢的還是買家。俗話說,情人眼里出西施,房子越符合買家的需求,在他眼里價值就越高;房主也就越能賣出如意的價格。因此,要想將房子賣出好價錢,找對買家是關(guān)鍵。所謂找對買家,就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點,首先要弄清自己的房子**適合什么樣的家庭生活習(xí)性和需要;然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里;**后找到他們,把房子賣給他們。賣房第二招:凸顯房子的魅力找對了買家,接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒有完美的女子。你感覺一個女子很美,是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此,要想將房子賣出好價錢,就要讓買家從心里喜歡你的房子,所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點,并且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。賣房時,若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現(xiàn),定能讓房子在短時間內(nèi)迅速**。搜房網(wǎng)能夠根據(jù)您的房子特點,按照區(qū)域、總價、戶型、面積、特色等多個角度充分展示您的房子,讓您的房子從多個維度每天曝光在30萬買家眼前,還擔(dān)心您的房子賣不出去嗎?賣房第三招:保持您房子的高顏值找出了房子的主要增值點之后,還應(yīng)找出房子的主要抑值點,圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產(chǎn)生有效的掩飾作用,從而提升房子的受歡迎程度。如:房屋若采光較差,可用重刷白墻、安裝鏡子的方法進行補救;房屋若通風(fēng)較差,可適當(dāng)在采光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價錢,房主一定要從房子的細處著手,給買方留下好的印象?,F(xiàn)在人們越來越注意“顏值”這個詞,對于房子也是如此,小編悄悄告訴您,選擇您的美觀房源圖片也是可以提高看房率的哦。賣房第四招:不要根據(jù)經(jīng)驗給房子估價房屋交易時,買賣雙方的焦點都集中在房價上,房主總覺得賣房價格已到了底線,可買家卻偏偏不領(lǐng)情。因此,在賣房前,為房子做一個準(zhǔn)確的賣房價格評估是非常必要的。影響房價的因素有很多,而賣房房主們卻大多利用經(jīng)驗來估算房價,這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成份,很難保證賣房收益的**優(yōu)化。要合理評估賣房價格,建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套等9個方面、60多項指標(biāo)來對房子進行全方位的評測(搜房網(wǎng)有專業(yè)的房價評估頻道)。然后,參照同區(qū)域同類住宅的當(dāng)期平均售價和當(dāng)期供求狀況等,為房子測算出一個性價比**優(yōu)化的售價空間。對房主來說,這是一個如意的價格空間;而對于買家來說,這是一個合理的價格空間。以這樣的價格空間為基礎(chǔ),房子不僅能賣出好價錢,而且還能更容易賣出去。賣房第五招:談?wù)勀惴孔拥臐摿Υ蟛糠秩速I房,不僅只是為了居家生活,同時也是一項投資,并且是一項數(shù)目不小的投資,因此,在房屋交易的過程中,房主應(yīng)將房子的未來**潛力當(dāng)作一張重要的牌,來增加自己談判的砝碼。從房屋增值的角度入手,對自己的房子進行投資分析,用令人信服的數(shù)據(jù),讓買家意識到他買到的不僅只是一套房子,更是一個在不斷長大的金元寶。這可以使買家對房產(chǎn)增值予以重視,在一定程度上減輕房價給買家?guī)淼男睦韷毫?,促進房屋快速成交。搜房網(wǎng)能給您提供多個城市的房價大體走勢以及細分到商圈的房價走勢數(shù)據(jù)。賣房第六招:盡可能全面的展示您的賣房房源賣房房源展示不單單是幾張賣房房源圖片帶上地理位置和價位信息這么簡單,為了更好的促進您的房子成交,可以配上周邊街景圖片能幫助買家更全面了解房子的綜合情況,對于綠化度比較高的房子也可以圖文并茂的展示這對房子的檔次也是一個提升,如果您不嫌麻煩還可以去房價頻道找到小區(qū)或者樓盤往期的成交價格或者未來房價走勢預(yù)測等數(shù)據(jù)以刺激買家的購買欲望,總之,揚長避短,優(yōu)點總是不嫌多的。
全部5個回答>??如何賣二手房?怎么把房子賣個好價錢?
131****8681 | 2019-05-04 00:47:34
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138****2918
1、 別著急報價
查看全文↓ 2019-05-04 00:48:28
報價也是要講究時機的,當(dāng)你發(fā)現(xiàn)買家在看到房子的時候,表現(xiàn)出的是一種喜愛、愉悅的情緒,那么報價的時候就可以報高一些,因為既然他們已經(jīng)很喜歡房子了,自然對價格上的計較也就少一些。但若是他們并沒有表現(xiàn)出多喜歡這套房子,那就可以報得低一些,也許他們會因為這套房子價格低就買下來也不一定。
2、 高開低走
如果你在報價的時候報的是一個相對比較高的價格,那么當(dāng)對方在跟你談價的時候,你就可以一點一點得讓價給他們,而不是特別痛快地直接把**低價給他們,另外,也別忘了一定要表現(xiàn)出也別為難的樣子,這樣才可能讓買家真正覺得自己拿到了實惠。
3、 算成本賬
如果即使你已經(jīng)跟買家讓價不少了,可是他依然覺得房子的價格高,那么這時你就可以跟他算一下成本價。房子本身的售價,附贈物品的價格,裝修的價格,之前居住的那段時間里增值的部分,還有以后可能增值的部分等,把這些都大略計算一下,讓買家明白自己出的價格確實已經(jīng)是**低價,不能在讓步了。
4、 展示交易記錄
有的顧客認為你出的價格高,不是因為他真的不能接受這個價格,而且他覺得你賣給別人的價格更低,所以這時你就可以將以往的交易記錄給他看,讓他明白你賣給別人的價格不可能再比給他的價格更優(yōu)惠了。當(dāng)然,需要注意的是,你一定要提前將那些成交價格相對較高的記錄挑出來給他看。
5、調(diào)整價格
如果直至**后,買家還是覺得價格太高了,那么你就要考慮調(diào)整價格了?,F(xiàn)在二手房市場房源眾多,想要找到一個有意向的買家不容易,所以,如果價格合理,可以適當(dāng)降低價格。比如,你之前本來是開價五萬九千五百多元,**后你將價格調(diào)整為五萬七千九百多元,聽起來像是降了兩千多,但其實也就一千多,買家卻很容易因此得到滿足。 -
152****6025
賣房第一招:根據(jù)房子特點找買家
查看全文↓ 2019-05-04 00:48:20
當(dāng)前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里,但**終掏錢的還是買家。俗話說,情人眼里出西施,房子越符合買家的需求,在他眼里價值就越高;房主也就越能賣出如意的價格。因此,要想將房子賣出好價錢,找對買家是關(guān)鍵。
所謂找對買家,就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點,首先要弄清自己的房子**適合什么樣的家庭生活習(xí)性和需要;然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里;**后找到他們,把房子賣給他們。
賣房第二招:凸顯房子的魅力
找對了買家,接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒有完美的女子。你感覺一個女子很美,是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此,要想將房子賣出好價錢,就要讓買家從心里喜歡你的房子,所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點,并且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。
賣房時,若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現(xiàn),定能讓房子在短時間內(nèi)迅速**。搜房網(wǎng)能夠根據(jù)您的房子特點,按照區(qū)域、總價、戶型、面積、特色等多個角度充分展示您的房子,讓您的房子從多個維度每天曝光在30萬買家眼前,還擔(dān)心您的房子賣不出去嗎?
賣房第三招:保持您房子的高顏值
找出了房子的主要增值點之后,還應(yīng)找出房子的主要抑值點,圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產(chǎn)生有效的掩飾作用,從而提升房子的受歡迎程度。如:房屋若采光較差,可用重刷白墻、安裝鏡子的方法進行補救;房屋若通風(fēng)較差,可適當(dāng)在采光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價錢,房主一定要從房子的細處著手,給買方留下好的印象。
現(xiàn)在人們越來越注意“顏值”這個詞,對于房子也是如此,小編悄悄告訴您,選擇您的美觀房源圖片也是可以提高看房率的哦。
賣房第四招:不要根據(jù)經(jīng)驗給房子估價
房屋交易時,買賣雙方的焦點都集中在房價上,房主總覺得賣房價格已到了底線,可買家卻偏偏不領(lǐng)情。因此,在賣房前,為房子做一個準(zhǔn)確的賣房價格評估是非常必要的。影響房價的因素有很多,而賣房房主們卻大多利用經(jīng)驗來估算房價,這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成份,很難保證賣房收益的**優(yōu)化。要合理評估賣房價格,建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套等9個方面、60多項指標(biāo)來對房子進行全方位的評測(搜房網(wǎng)有專業(yè)的房價評估頻道)。
然后,參照同區(qū)域同類住宅的當(dāng)期平均售價和當(dāng)期供求狀況等,為房子測算出一個性價比**優(yōu)化的售價空間。對房主來說,這是一個如意的價格空間;而對于買家來說,這是一個合理的價格空間。以這樣的價格空間為基礎(chǔ),房子不僅能賣出好價錢,而且還能更容易賣出去。
賣房第五招:談?wù)勀惴孔拥臐摿?br/>
大部分人買房,不僅只是為了居家生活,同時也是一項投資,并且是一項數(shù)目不小的投資,因此,在房屋交易的過程中,房主應(yīng)將房子的未來**潛力當(dāng)作一張重要的牌,來增加自己談判的砝碼。從房屋增值的角度入手,對自己的房子進行投資分析,用令人信服的數(shù)據(jù),讓買家意識到他買到的不僅只是一套房子,更是一個在不斷長大的金元寶。這可以使買家對房產(chǎn)增值予以重視,在一定程度上減輕房價給買家?guī)淼男睦韷毫?,促進房屋快速成交。搜房網(wǎng)能給您提供多個城市的房價大體走勢以及細分到商圈的房價走勢數(shù)據(jù)。
賣房第六招:盡可能全面的展示您的賣房房源
賣房房源展示不單單是幾張賣房房源圖片帶上地理位置和價位信息這么簡單,為了更好的促進您的房子成交,可以配上周邊街景圖片能幫助買家更全面了解房子的綜合情況,對于綠化度比較高的房子也可以圖文并茂的展示這對房子的檔次也是一個提升,如果您不嫌麻煩還可以去房價頻道找到小區(qū)或者樓盤往期的成交價格或者未來房價走勢預(yù)測等數(shù)據(jù)以刺激買家的購買欲望,總之,揚長避短,優(yōu)點總是不嫌多的。 -
153****8115
在賣房過程中,**值得賣房者關(guān)心的問題主要是兩個,一是能否將房子賣個好價錢;另一個是什么時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢,賣房者首先要自己做一些功課,選擇出售的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場價格,從而獲取比較合理的成交價格,再以賣房者的身份掛牌;其次是要突出房屋優(yōu)點,把房子賣給需要的購房者。這個問題其實涉及到與中介溝通的問題。在委托中介公司代為尋找潛在購買者時,一定要非常清晰地描述房屋的特點,有條件的話,一定要讓經(jīng)紀(jì)人親自來看一下房子,了解房屋的實際情況。**后,還要想方設(shè)法彌補房屋的缺點。比如房屋采光不好,就盡量讓客戶在晴天來看房;如果某個房間很小,可以設(shè)置一面鏡子增加視覺的空間感,等等。
查看全文↓ 2019-05-04 00:48:11
何時拿到房款的問題需要買賣雙方進行溝通。如果客戶一次性付款,很可能在短短幾天內(nèi)就能拿到大部分房款;如果客戶貸款并需要準(zhǔn)備資料,貸款周期會拖至幾個月。因此,對于房主來說,應(yīng)該合理安排手中的資金,以應(yīng)不時之需。業(yè)內(nèi)人士表示,不少房主都認為,賣房的整個過程中只會收到錢,而不必動用自己的資金,其實這是不對的。比如購房者**較少不足以償還上家貸款時,成本**低且簡單可行的方式,就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產(chǎn)權(quán)交易的時候,如果房屋需要繳納營業(yè)稅,也是一筆需要房主準(zhǔn)備的不小的數(shù)字。
由于房屋買賣交易過程中,涉及到大量錢款,而且交易時間長,交易手續(xù)復(fù)雜,所以,在賣房中房主應(yīng)該注意交易安全問題。這里指的安全主要是為買賣雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的穩(wěn)定性、專業(yè)性和操作的透明性,通過選擇大型連鎖直營經(jīng)紀(jì)機構(gòu),可以回避這方面的風(fēng)險。 -
136****9749
第一招:別用經(jīng)驗估算給房子定價
查看全文↓ 2019-05-04 00:48:05
房屋交易時,買賣雙方的焦點都集中在房價上,房主總覺得價格已到了底線,可買家卻偏偏不領(lǐng)情。因此,在賣房前,為房子做一個準(zhǔn)確的價格評估是非常必要的。影響房價的因素有很多,而房主們卻大多利用經(jīng)驗來估算房價,這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成分,很難保證賣房收益的**優(yōu)化。
置業(yè)專家建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活配套設(shè)施等9個方面、60多項指標(biāo)來對房子進行全方位的評測。然后,參照同區(qū)域同類住宅的當(dāng)期平均售價和當(dāng)期供求狀況等,為房子測算出一個性價比**優(yōu)化的售價空間。對房主來說,這是一個如意的價格空間;而對于買家來說,這是一個合理的價格空間。以這樣的價格空間為基礎(chǔ),房子不僅能賣出好價錢,而且還能更容易賣出去。
第二招:“情人眼里出西施”
當(dāng)前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里,但**終掏錢的還是買家。俗話說,情人眼里出西施,房子越符合買家的需求,房主也就越能賣出如意的價格。因此,要想將房子賣出好價錢,找對買家是關(guān)鍵。所謂找對買家,就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點,首先要弄清自己的房子**適合什么樣的家庭生活習(xí)性和需要;然后再弄清有著這樣需求的賣家主要分布在哪些群體里;**后找到他們,把房子賣給他們。這樣,通過對買家進行正確的群體辨識和定位,房主就可以找到**看重自己房子的“那一個”,讓房子實現(xiàn)“情人眼里出西施”的效果了。
第三招:凸顯房子的“迷人曲線”
找對了買家,接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒有完美的女子,你感覺一個女子很美,是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此,要想將房子賣出好價錢,就要讓買家從心里喜歡你的房子,所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點,并且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。賣房時,若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現(xiàn),定能讓房子在短時間內(nèi)迅速**。因此,房主需在了解房子的基礎(chǔ)上,在專業(yè)人士的協(xié)助下,挖掘房子的優(yōu)勢,讓買家愛上你的房子。
第四招:抹去房子的魚尾紋
找出了房子的主要增值點之后,還應(yīng)找出房子的主要抑值點,圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產(chǎn)生有效的掩飾作用,從而提升房子的受歡迎程度。如:房屋若采光較差,可用重刷白墻、安裝鏡子的方法進行補救;房屋若通風(fēng)較差,可適當(dāng)在采光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價錢,房主一定要從房子的細處著手,給買方留下好的印象。人抹去眼角的魚尾紋,馬上就會年輕漂亮許多——房子也是如此。
第五招:不斷長大的金元寶
一個人買房,不僅只是為了居家生活,同時也是一項投資,并且是一項數(shù)目不小的投資,因此,在房屋交易的過程中,房主應(yīng)將房子的未來**潛力當(dāng)作一張重要的牌,來增加自己談判的砝碼。從房屋增值的角度入手,對自己的房子進行投資分析,用令人信服的數(shù)據(jù),讓買家意識到他買到的不僅只是一套房子,更是一個在不斷長大的金元寶。這可以使買家對房產(chǎn)增值予以重視,在一定程度上減輕房價給買家?guī)淼男睦韷毫?,促進房屋快速成交。
第六招:把房子變成“心靈雞湯”
談判是二手房交易中的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。對于賣家來說,談判的目標(biāo)只有一個:將房子賣出好價錢,并且盡快地賣出去。要想實現(xiàn)這個目標(biāo),房主在談判中需要學(xué)會一個溝通的技巧:把房子變成買家的心靈雞湯。因此,在陪伴買家看房和交易談判的過程中,不應(yīng)該就房子論房子,而應(yīng)該站在家居生活的角度,對房子的主要增值點進行渲染。換句話說,讓買家看到的不是冷冰冰的房子,而是暖融融的未來家居生活情境。這樣一來,房子就變成了買家的心靈雞湯。買家因此會感覺到:你是站在雙方共同的立場上來進行平等的溝通。于是,他的談判立場也就會變得親近而靈活 -
148****3772
二手房如何賣出好價格?房東除了全面了解房子的優(yōu)勢和激勵彌補房子的劣勢外,給購房者報價也是賣房中的一門學(xué)問,合理的報價方式能讓房東打贏買賣房屋中的心理戰(zhàn),縮短房屋交易時間。
查看全文↓ 2019-05-04 00:47:57
報價方式:“一口價”和“松口價”
樓盤的報價一般有“一口價”和“松口價”兩種?!耙豢趦r”是房子銷售絕不二價,不允許討價還價。“松口價”指報價尚有松動余地,所報的價位高于內(nèi)部控制的價格。
“一口價”可以節(jié)省洽談時間,避免在討價還價中耗費精力?!八煽趦r”可以吸引顧客洽談,給予買房者在還價后的經(jīng)濟實惠感和心理滿足感。房子報價以“松口價”為多。但要注意房價退讓幅度不能太大,否則會給顧客造成原先亂開價的感覺。
報價態(tài)度:一定要堅定
房東對自己的報價事先要周密、謹重的考慮,確定合理、有利的價格。價格一旦報出,就要嚴肅對待,態(tài)度堅定,不能隨便動搖,這對房子“一口價”尤為重要。即使是“松口價”,報價也不能含糊其詞,模棱二可,這樣顧客會以為房產(chǎn)中介報價信息不足,價格有較多“水份”,會提出大幅度壓價的要求。
相關(guān)問題
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不著急賣就可以。至少讓買家感覺你不著急,可賣可不賣的那種~~如果你不著急就可以再等等,估計你的房子不錯,總會有買家的。 畢竟每平米差2700呢,而且對方是跳了中介直接找你,他們是省了不少中介費,但對于你來說反倒不如有中介來的方便。(比如貸款啊過戶啥的,有中介辦會比較快,自己辦有的時候很沒有頭緒會拖很久,那就意味著你可能很久都拿不到銀子)
全部3個回答> -
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地段好,裝修新,價格公道,自然賣得好!
全部4個回答> -
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1、 別著急報價報價也是要講究時機的,當(dāng)你發(fā)現(xiàn)買家在看到房子的時候,表現(xiàn)出的是一種喜愛、愉悅的情緒,那么報價的時候就可以報高一些,因為既然他們已經(jīng)很喜歡房子了,自然對價格上的計較也就少一些。但若是他們并沒有表現(xiàn)出多喜歡這套房子,那就可以報得低一些,也許他們會因為這套房子價格低就買下來也不一定。2、 高開低走如果你在報價的時候報的是一個相對比較高的價格,那么當(dāng)對方在跟你談價的時候,你就可以一點一點得讓價給他們,而不是特別痛快地直接把**低價給他們,另外,也別忘了一定要表現(xiàn)出也別為難的樣子,這樣才可能讓買家真正覺得自己拿到了實惠。3、 算成本賬如果即使你已經(jīng)跟買家讓價不少了,可是他依然覺得房子的價格高,那么這時你就可以跟他算一下成本價。房子本身的售價,附贈物品的價格,裝修的價格,之前居住的那段時間里增值的部分,還有以后可能增值的部分等,把這些都大略計算一下,讓買家明白自己出的價格確實已經(jīng)是**低價,不能在讓步了。4、 展示交易記錄有的顧客認為你出的價格高,不是因為他真的不能接受這個價格,而且他覺得你賣給別人的價格更低,所以這時你就可以將以往的交易記錄給他看,讓他明白你賣給別人的價格不可能再比給他的價格更優(yōu)惠了。當(dāng)然,需要注意的是,你一定要提前將那些成交價格相對較高的記錄挑出來給他看。5、調(diào)整價格如果直至**后,買家還是覺得價格太高了,那么你就要考慮調(diào)整價格了。現(xiàn)在二手房市場房源眾多,想要找到一個有意向的買家不容易,所以,如果價格合理,可以適當(dāng)降低價格。比如,你之前本來是開價五萬九千五百多元,**后你將價格調(diào)整為五萬七千九百多元,聽起來像是降了兩千多,但其實也就一千多,買家卻很容易因此得到滿足。
全部4個回答> -
答
二手房怎么賣1、議價:出售房子時,若有買方意愿出價,一定會向您殺價。因房價不像一般的商品能算出成本,價錢高低取決於『消費者的認定』與『市場的銷售行情』,所以『些許』預(yù)留殺價空間,給買方去發(fā)揮~~。付訂金:若雙方?jīng)Q定好房,直到買下房,須先付訂金。訂金是確保契約覆行,交付賣方的金錢,具有契約上的效力。您收下訂金后,若買方反悔,您有權(quán)沒收訂金,反之若賣方反悔,則須加倍退還。2、簽約:下訂金之后1星期左右,買方必須準(zhǔn)備:印章,身分證,訂金收據(jù),和賣方簽訂房屋買賣契約,確定買賣銷售,并付簽約款3、用印:(簽約后7-10天)買方必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明,做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。并持:1、戶口名簿影本3份,2、印鑒證明3份,3、印鑒章,和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時再付第2次款。付款后,賣方就會將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶。4、完稅(簽約后30日內(nèi)),買方必須在簽約后30日內(nèi),向當(dāng)?shù)氐亩惥杌缣幚U,交房屋買賣所需負擔(dān)的稅費,包括:契稅,印花稅,在繳交房屋稅費時必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅,確定付清所有稅費才能辦理過戶,并付第三次款。5、過戶(簽約后30日內(nèi)),賣方必須持:賣契約書正、副本(貼足印花稅票)身分證影本,增值稅單,契稅單,土地、建物所有權(quán)狀,到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項權(quán)利的涂銷或更名,核發(fā)新權(quán)狀后,房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。
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