??想問問辦理房產(chǎn)證需要什么證件？

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• 158****3253

  辦房產(chǎn)證需要哪些材料？
  　　<一>初始登記（即新辦證）所需資料
  　　一、國有土地辦證所需資料：
  　　1.土地使用證復(fù)印件一份；
  　　2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；
  　　3.環(huán)境影響報告表（書）或環(huán)保驗收審批表一份；
  　　4.申請書、墻界表各一份；
  　　5.房屋測繪報告或房屋平面圖二份；
  　　6.申請人、配偶身份證復(fù)印件各一份，結(jié)婚證復(fù)印件一件；
  　　7.申請人一寸彩照二張；
  　　8.交配套費收據(jù)；
  　　9.竣工證書驗收合格證明一份（單位）；
  　　10. 組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件一份（單位）；
  　　11.法人資格證書及身份證復(fù)印件一份（單位）；
  　　12.環(huán)保驗收審批一份（單位）；
  　　13.其他所需資料
  　　二、集體土地辦證所需資料：
  　　1.土地使用證復(fù)印件一份；
  　　2.建房審批表一份；
  　　3.申請書、墻界表各一份；
  　　4.所有權(quán)人身份證復(fù)印件一份及一寸彩照二張；
  　　5.申請村民住房須提供，申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明一份；
  　　6.申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明
  　　7.房屋測繪報告或房屋平面圖二份
  　　注：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  　　2、集體土地辦房產(chǎn)證需在房屋所在地進行公示，無異議后方可進行登記。
  　　三、商品房辦證所需資料：
  　　1.購房合同一份；
  　　2.房屋驗收與接收單一份；
  　　3.購房發(fā)票一份；
  　　4.房屋所有權(quán)人、配偶身份證、結(jié)婚證復(fù)印件一份及一寸彩照各一張；
  　　5.納稅依據(jù)一份；
  　　6.房屋平面圖三份；

  查看全文↓ 2019-05-04 10:35:28
• 151****2728

  要帶的資料有：
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?br/>2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?br/>3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書))
  5、已婚的購房人：
  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
  (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  (3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。
  6、未婚的購房人：
  (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
  (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  (3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
  拓展資料

  查看全文↓ 2019-05-04 10:35:17
• 138****0777

  辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、處分的權(quán)利的證件。
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。辦理房產(chǎn)證需要材料如下：
  （一）房屋買賣合同正本和補充合同正本。
  （二）商品房銷售的原始票據(jù)。
  （三）房屋的外部測繪調(diào)查和平面圖的原計劃。（如果房屋測繪報告的格式,它仍然需要出具竣工驗收證書,填寫申請表麗水城市的房地產(chǎn)登記,新格式僅需要提供原始實地調(diào)查測繪的建筑和家庭基礎(chǔ)層次的計劃。）
  （四）納稅證明（契稅）
  （五）已婚的需要準(zhǔn)備：
  1、身份證復(fù)印件（原則上要提供原件校驗）。
  2、結(jié)婚證復(fù)印件（原件校驗）。
  3、如果一方未能出席該活動，則應(yīng)提供私人用章。第三人受委托的，還應(yīng)當(dāng)提供夫妻雙方的私人用章。
  （六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）
  1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。
  3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。
  房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分的房屋）只有一個，在不動產(chǎn)登記上只能有一項登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-05-04 10:35:02
• 144****1770

  辦理房產(chǎn)證的手續(xù)
  1. 辦理房產(chǎn)證的時間是在房地產(chǎn)交易完成后的一個月內(nèi)，也就是說交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2、接到房屋買賣通知后，買賣雙方應(yīng)持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋所有權(quán)證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。
  3、買賣過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在三個月內(nèi)向房屋所在地市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請登記。
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在的社區(qū)做募集，部分城市已開始由銀行募集公共維修基金，支付的方式可請教開發(fā)商的服務(wù)人員。需要注意的是，無論是村集合或銀行收集代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個錢是必要的文件，辦理房產(chǎn)證，一旦丟失，會影響獲得房產(chǎn)證。
  5、必須做好管理部門領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知，并按照上述通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、制作費時，需要仔細查看房產(chǎn)證的記錄，尤其是地區(qū)、職務(wù)、權(quán)利人、歸屬國家等重要信息。
  什么是房產(chǎn)證流程？需要什么材料
  二、辦房產(chǎn)證需要什么材料
  1. 密封的申請表；
  2. 住房銷售合同；
  3.買賣雙方簽訂房屋預(yù)售合同關(guān)于房屋房號、實測面積及房屋價格結(jié)算的確認(rèn)函；
  4. 驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；
  5. 特殊維修費用收據(jù)；
  6. 契稅繳納或者減稅證明；
  7、買方身份證明(復(fù)印件核對原件);
  8. 提交房屋共有的聯(lián)合協(xié)議；
  9. 銀行的貸款還款證明。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:34:52

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證需要什么證件辦理
  答

  在辦理房產(chǎn)證時需要提供購買房屋時的購房合同原件以及補充合同的原件，同時還要有房屋的測繪表和分層分戶的平面圖，憑借著當(dāng)時購房時所繳納的完稅證明以及個人的相關(guān)信息進行辦理。針對于購房者已經(jīng)結(jié)婚的情況，還需要攜帶夫妻雙方的相關(guān)證件和結(jié)婚證。具體接待的資料也可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進行咨詢，或者是由開發(fā)商統(tǒng)一進行辦理。購買新房辦理房產(chǎn)證首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)辦理了初始登記，這是作為個人辦理房產(chǎn)證的首要條件，也是辦理的基礎(chǔ)。開發(fā)商進行初始辦理，需要等待1~3個月時間不等，所以在辦理交房之后可以向開發(fā)商詢問是否已經(jīng)完成了初始登記。針對于開發(fā)商辦理初始登記的時間段，可以在購房合同當(dāng)中進行約定，或者是在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰仔畔⒕W(wǎng)站上進行查詢。

• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場辦理，也可委托開發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。委托開發(fā)商適用條件為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

  全部4個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證哪里辦理?房產(chǎn)證的辦理需要什么證件?
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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