??按揭買房是什么意思誰能解釋？

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• 155****0812

  按揭買房以及流程
  按揭通俗含義就是買房人購買房屋是因房款不夠，而向銀行申請的一種貸款，但要把所購的房屋產權或有價證券、契約等作為抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息后，銀行才會歸還抵押物。
  按揭買房第一步：首先要先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同。
  按揭買房第二步：需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件與自己所在單位的收入證，交由開發(fā)商辦理；
  按揭買房第三步：經過銀行審批后（審批時間**快也有一個星期）然后通知和銀行簽定，按揭手續(xù)就完成了。
  按揭買房注意事項
  按揭買房注意事項一：申請貸款時**好不要動用公積金。如果代在貸款時提取公積金發(fā)，那么公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以后你將申請不到公積金貸款。
  按揭買房注意事項二：在按揭貸款**初一年內不要提前還款。
  按揭買房注意事項三：還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內償債能力下降，可以向銀行申請延長代借款期限，自已不必硬撐。
  按揭買房注意事項四：當你在貸款期間將出租抵押的房屋，那么你有義務告知承租人。
  按揭買房注意事項五：當你還清全部貸款本金與利息后，不要忘記攤銷抵押。
  按揭買房注意事項六：申請按揭貸款的簽訂合同與借據都是重要的法律文件，須要妥善保管好。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:54:12
• 153****7861

  房屋按揭是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:54:00
• 156****6236

  押貸款，即以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。
  源于英文“Mortgage”的粵語音譯，起初多用于粵語地區(qū)。
  按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:53:52
• 151****3036

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
  所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:53:43
• 137****4322

  按揭買房什么意思?
  1、按揭買房是指以房地產實物資產作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。
  2、按揭買房突出的優(yōu)點就是錢少也能先買房。甚至可以按揭買房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用更靈活，不但得到了房子還緩解了經濟的壓力。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行也會對房屋的情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了很多。
  3、按揭買房需要每月支付房款利息，總體算下來不是個小數目，十幾二十年月月如此，連本帶利就需要負擔沉重的債務了，而且按揭買房的流程繁瑣，先要申請貸款提交資料。
  4、如果有條件的話還是選擇全款購房比較實在，很多商家針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優(yōu)惠，當然更省的還是多年的利息，日后也就沒有了經濟壓力，而且手續(xù)也會簡便很多，哪怕是想要二次出售，也不用考慮太多問題。
  按揭買房什么意思？買房要注意哪些細節(jié)？
  買房要注意哪些細節(jié)?
  1、樓間距要適當
  樓間距是購房者**容易忽視的細節(jié)，要知道樓間距可關乎業(yè)主們的隱私生活，如果樓間距太小，那么業(yè)主們的隱私安全也就成為了大問題。所以，購房者**好選擇那些樓間距大點的小區(qū)。
  2、多進行實地考察
  購房者都知道買房要進行實地考察，但卻不知道僅僅一兩次實地考察并不能發(fā)現(xiàn)房子所存在的問題，所以，購房者**好多進行實地考察，就比如白天晚上都去，晴天雨天都去，這樣你才能真正發(fā)現(xiàn)房子所在的問題。
  3、了解開發(fā)商口碑
  買房時，購房者不僅要仔細查看房子的情況，就比如質量、面積、地段等，更要著重了解開發(fā)商的情況，如果開發(fā)商口碑不好，那么購房者**好直接放棄，否則就算你買了，恐怕也會麻煩不斷!
  4、與老業(yè)主交流物業(yè)情況
  一直以來，物業(yè)糾紛都是一件讓業(yè)主們頭疼的事情，為了避免頻頻發(fā)生物業(yè)糾紛，購房者**好先與老業(yè)主進行交流，從而了解物業(yè)的情況，就比如物業(yè)服務好壞、物業(yè)費高低。只有了解物業(yè)情況，你才能買到舒適度極高的房子。
  5、看看小區(qū)綠化
  小區(qū)綠化不僅可以凈化空氣，更為業(yè)主們提供了休閑娛樂的場所，所以，在買房時，一定要看看小區(qū)綠化情況，如果小區(qū)綠化很差勁，連個飯后散步的地方都沒有，那購房者就要謹慎購買了

  查看全文↓ 2019-05-04 10:53:35

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• 問 ??按揭房是什么意思誰能解釋解釋
  答

  房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所采取的購買方式,據百度百科給出的解釋:房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。簡單來說,就是買房時,一定的**款,房屋再抵押給銀行,抵押來的錢付剩余房款,個人再與銀行進行結算。

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• 問 ??房源是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  真是房源的意思就是說經紀人在網絡房發(fā)的房源是真實存在的 而不是他們所編的 一個小區(qū)的房源其實是有限的 那么多的經紀人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個做真實房源的 未來的經紀公司都會往這個方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國的2收房市場

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• 問 ??房產是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  商品房是什么意思?商品房是指房地產開發(fā)經營企業(yè)經過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。就是說房子并不是住在里面的人真正所有，您進行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對于您并沒有法律保護。有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以后也只能是居住，擁有居住權沒有房產權，以后想賣掉個人也是沒有這個權利的。2.png商品房是什么意思商品房和住宅房有不同嗎?商品房和住宅房的區(qū)別對于我們買房子來說并不是非常重要的，因為只要可以進行買賣交易就是可以辦理個人房屋產權的房子，以后想要賣掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業(yè)房和住宅房的區(qū)別。住宅房是指用于居住的房子，而不是商業(yè)用的房子。住宅房包括可以用來交易的商品住宅房，也包括一些不能進行上市交易的房子，比如集資建房、房改房、自建房等。這幾類房子是用來居住的住宅房，但是沒有個人產權，不可以進行上市交易。

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• 問 ??小產權是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  小產權房是什么意思？國務院《關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房后擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權、使用權、收益權和處分權。在這里，房屋的全部產權與房屋的權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產權”而言，“全部產權”才有存在的意義。

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• 問 ??房子更名是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  一手改名也叫改抵擋,意思就是開發(fā)商還沒集體辦理房產證的時候,房管局對于這邊的房子的署名還沒有記錄的時候可以找開發(fā)商給他一部分好處費然后直接把上面的名字改成另一個人的名字,這樣能相對的節(jié)省二手房過戶的費用

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