??高層樓頂層好嗎?請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說住頂樓是什么樣的體驗(yàn)?

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• 153****4306

  夏天熱冬天冷，外面的溫度直接從屋頂就到室內(nèi)了根本控制不了。夏天在家比在外面還熱了，空調(diào)特別費(fèi)電總得開。。
  冬天頂層暖氣比較足，基本感覺不到特別冷，但是也不是特別暖和，在家穿秋衣秋褲就有點(diǎn)冷了。
  有的頂層會(huì)漏雨，尤其陽(yáng)臺(tái)
  頂層上面不是有個(gè)大露臺(tái)嗎？**好要那種不容易上去人的。要是什么人都隨便進(jìn)的話，就會(huì)有燒烤的，溜狗的，上去跑跑跳跳的，反正不安生。還容易漏，還臟。
  其實(shí)，住頂樓就是平時(shí)沒什么人上來，比較安靜。但是人少也容易招小偷。。

  查看全文↓ 2019-05-04 12:45:53
• 137****8598

  頂樓安靜，隱私好，事業(yè)好，光照好。漏水不會(huì)，新樓技術(shù)都很好，誰(shuí)家也不是天天下雨，也不用擔(dān)心鄰居家陽(yáng)臺(tái)，廁所漏水，不錯(cuò)哈。

  查看全文↓ 2019-05-04 12:45:48
• 142****2355

  頂樓屋頂容易漏吧。漏了不知道物業(yè)有沒有管。冬天冷，夏天熱。有電梯的還可以。要是走上去不拿東西還可以。抱個(gè)小孩或者拎點(diǎn)東西估計(jì)肺活量不是太夠。樓層高好像蚊子飛不上去吧。

  查看全文↓ 2019-05-04 12:45:44
• 141****0365

  1、一般說來，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景
  2、如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。
  3、無(wú)論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
  4、如果不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴了
  5、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示：12--18層都是灰層帶。過了18層就行了。還要看的性格啥。有的人性格喜歡控制力的。就喜歡住頂樓。所以。**主要是自己喜歡和家人喜歡就行了。
  6、從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其？是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓？房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。當(dāng)然，對(duì)于不好的風(fēng)水，們也可以對(duì)其進(jìn)行改造的。

  查看全文↓ 2019-05-04 12:45:39

相關(guān)問題

• 問 住高層樓頂層好嗎
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)； 6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來； 7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；　　5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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• 問 高層樓頂層好嗎
  答

  1、住高層的頂樓好。當(dāng)然也有相對(duì)不足之處。2、高層好的方面：a）頂樓視野開闊，讓人心情舒展；b）通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；c）且受外界噪音影響也小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好。d）由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，另外還有贈(zèng)閣樓的，住起來就方便了。3、高層不足之處：a）頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源，若是屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。b）頂樓水壓一般比較小。c）萬(wàn)一停電，出行就會(huì)癱瘓。

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• 問 ??高層樓頂層好嗎?高層頂樓驗(yàn)收時(shí)有什么需要注意?
  答

  一、頂樓的弊端：　　1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源?！　?、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！　?、水壓一般比較小?！　?、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。　　5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭?！　?、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。二、頂樓注意事項(xiàng) 1、防水 頂層滲水是困擾大多數(shù)頂樓業(yè)主的主要原因，即使目前沒有問題經(jīng)過3、5年后也會(huì)面臨重新做防水的問題，因此，在裝修頂層房時(shí)需要特別注意這個(gè)方面，按照下面的步驟進(jìn)行施工：　　a、裝修前應(yīng)該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過驗(yàn)收;　　b、**好親自驗(yàn)證一下屋頂?shù)姆浪|(zhì)量;　　c、驗(yàn)證后無(wú)問題可以開始室內(nèi)施工;　　d、發(fā)現(xiàn)問題一定要先通知物業(yè)或承建單位先做好頂層防水修繕;　　e、修繕完成后才能開始室內(nèi)裝修;　　f、有條件的話可以自己找專業(yè)做防水的公司再做一次防水。 2、保溫：　　小高層頂樓房產(chǎn)的保溫問題在夏季比較突出，陽(yáng)光直射屋頂無(wú)疑會(huì)使頂層房產(chǎn)的室內(nèi)溫度高于其他房產(chǎn)。解決這個(gè)問題其實(shí)也不困難，只要在屋頂自費(fèi)做一個(gè)保溫層就可以了，但是在做保溫之前，一定要確定屋頂是封閉的、無(wú)人經(jīng)常走動(dòng)的，否則做好的保溫很容易因?yàn)楸黄茐亩ケ氐淖饔谩?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 ??高層樓頂層好嗎?為什么那么多人不買頂樓?
  答

  頂層的房子有什么缺點(diǎn)？1、冬冷夏熱這一點(diǎn)相信大家都很清楚，頂樓的居住條件并不是很好，頂樓溫差變化大，溫度冬冷夏熱。夏天的時(shí)候，樓頂跟烤爐一樣，尤其是大中午，空調(diào)開多低都不管用，感覺人都要被烤熟了，一個(gè)月電費(fèi)也比樓下高出許多。2、水電不方便頂層的房屋水壓低。高層頂樓的水壓一般來說都不如低層的樓房高，想象每天晚上洗澡的時(shí)候，水龍頭出水太慢你能忍受嗎？另外停電時(shí)很多高層住宅用戶比較擔(dān)心的事情，一旦停電就需要爬樓梯上下樓，尤其是老人，一旦停電，基本上就被困在里面了。3、消防安全問題試想一下如果遇到發(fā)生火災(zāi)的話，樓層低的一下子就出來了，熱氣和火勢(shì)一般往上升，樓頂?shù)娜?，只能跑?*后面，而且很浪費(fèi)時(shí)間，沒有安全保障。4、可能出現(xiàn)滲水、裂縫情況如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，那么住在頂層的住戶首當(dāng)其沖要受害，因?yàn)槲蓓斎菀壮霈F(xiàn)滲水、裂縫等情況。而且一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。頂層的房子有什么缺點(diǎn)？1、價(jià)格現(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%?！』ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的價(jià)差優(yōu)點(diǎn)是顯而易見的。2、景觀和視野頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段，非常方便。3、避開噪音污染住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛(wèi)生間的噪聲。另外高高在上也不怕蚊蟲騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。4、不怕下水道堵通常衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會(huì)留一個(gè)管道檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個(gè)檢修口，把立管包死，因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率幾乎為零。

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• 問 ??高層樓頂層好嗎?高層頂樓收房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  在浙江高層住宅頂樓好不好1、頂樓的好處包括視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在浙江雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價(jià)格往往比較等。2、同時(shí)，頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；如果浙江屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；浙江高層住宅的頂層怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦。在浙江頂樓驗(yàn)收時(shí)注意事項(xiàng)1、坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。浙江頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。3、雨天后查看滲水和排水。如果浙江樓盤是現(xiàn)樓，好在大雨過后1到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。4、不少頂樓因樓，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。浙江現(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

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