??高層樓頂層好嗎?為什么那么多人不買頂樓?

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• 145****2725

  頂層的房子有什么缺點(diǎn)？
  
  1、冬冷夏熱
  
  這一點(diǎn)相信大家都很清楚，頂樓的居住條件并不是很好，頂樓溫差變化大，溫度冬冷夏熱。夏天的時(shí)候，樓頂跟烤爐一樣，尤其是大中午，空調(diào)開(kāi)多低都不管用，感覺(jué)人都要被烤熟了，一個(gè)月電費(fèi)也比樓下高出許多。
  
  2、水電不方便
  
  頂層的房屋水壓低。高層頂樓的水壓一般來(lái)說(shuō)都不如低層的樓房高，想象每天晚上洗澡的時(shí)候，水龍頭出水太慢你能忍受嗎？另外停電時(shí)很多高層住宅用戶比較擔(dān)心的事情，一旦停電就需要爬樓梯上下樓，尤其是老人，一旦停電，基本上就被困在里面了。
  
  3、消防安全問(wèn)題
  
  試想一下如果遇到發(fā)生火災(zāi)的話，樓層低的一下子就出來(lái)了，熱氣和火勢(shì)一般往上升，樓頂?shù)娜?，只能跑?*后面，而且很浪費(fèi)時(shí)間，沒(méi)有安全保障。
  
  4、可能出現(xiàn)滲水、裂縫情況
  
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，那么住在頂層的住戶首當(dāng)其沖要受害，因?yàn)槲蓓斎菀壮霈F(xiàn)滲水、裂縫等情況。而且一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。
  
  頂層的房子有什么缺點(diǎn)？
  
  1、價(jià)格
  
  現(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%?！』ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的價(jià)差優(yōu)點(diǎn)是顯而易見(jiàn)的。
  
  2、景觀和視野
  
  頂層視野開(kāi)闊這也不用多說(shuō)，雖然也有人說(shuō)住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段，非常方便。
  
  3、避開(kāi)噪音污染
  
  住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來(lái)自衛(wèi)生間的噪聲。另外高高在上也不怕蚊蟲(chóng)騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。
  
  4、不怕下水道堵
  
  通常衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會(huì)留一個(gè)管道檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個(gè)檢修口，把立管包死，因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率幾乎為零。

  查看全文↓ 2019-05-13 13:03:02
• 138****6587

  頂樓的優(yōu)點(diǎn)只有一個(gè):安靜,不必?fù)?dān)心樓上住著一個(gè)熊孩子或是一家沒(méi)素質(zhì)的人吵你!
  頂樓的缺點(diǎn)較多,夏天熱,冬天冷,而且要注意樓頂漏水的問(wèn)題!
  我家的樓頂是平頂不是尖頂,這種情況更嚴(yán)重,所以我家隔幾年就自己做一遍防水,還做了保溫層!
  另外還有一個(gè)問(wèn)題,就是現(xiàn)在集中供熱,都是從一層往上頂,到了頂樓溫度就較低了,有的頂樓水壓也低!
  

  查看全文↓ 2019-05-13 13:02:55
• 138****2380

  比如站的高，看的遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，清靜，通風(fēng)足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會(huì)經(jīng)常有人走來(lái)走去；蚊蟲(chóng)少，老鼠等一般不會(huì)到頂樓。現(xiàn)在的許多樓頂露臺(tái)多會(huì)開(kāi)發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動(dòng)場(chǎng)所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過(guò)的人，才知道頂樓的好！有些開(kāi)發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室。買房就買頂層，住過(guò)的人，才知道頂樓的好

  查看全文↓ 2019-05-13 13:02:43
• 144****3107

  優(yōu)點(diǎn)：
  1.采光絕對(duì)是**好的
  2.頭上沒(méi)人，很清靜，不會(huì)受到鄰居的騷擾。
  3.有的頂樓送露臺(tái)，可以裝扮獨(dú)有的空中花園
  4.基本所有的頂樓房子價(jià)格都較便宜實(shí)惠，節(jié)省很多錢。
  5.正所謂站得高，看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，映入眼簾的風(fēng)景就更好。。。
  缺點(diǎn)：
  1.**怕滲水（防水工作一定要做好）
  2.怕冬冷夏熱（現(xiàn)在科技發(fā)達(dá)，地暖，中央空調(diào)可供解決）
  3.多層的爬樓比較費(fèi)勁（年輕人全當(dāng)強(qiáng)身健體，老年人堅(jiān)持可延年益壽，電梯房無(wú)此困擾）
  綜上所述：頂樓自有頂樓的好，利用得當(dāng)，也是非常不錯(cuò)的選擇。
  一樓房子：
  優(yōu)點(diǎn)：
  1.無(wú)論是電梯還是多層，進(jìn)出都很方便，特別是相對(duì)多層的。老年人爬不動(dòng)樓了，**適合一樓
  2.一樓大部分都送個(gè)小花園20-50平米不等，可種植自己喜愛(ài)的植物花草。
  缺點(diǎn)：
  1.采光肯定略差些。
  2.一樓一般都會(huì)考慮到潮濕的問(wèn)題，挑高的或者架空的還好。
  3.蚊蟲(chóng)和老鼠等昆蟲(chóng)會(huì)很輕易光顧，家里要把紗窗和食物放好。
  4.或有高空拋物，樓上動(dòng)靜擾民現(xiàn)象。
  各有優(yōu)缺，**主要的看業(yè)主更看重房子的哪些特性了。

  查看全文↓ 2019-05-13 13:02:38
• 133****9488

  　頂樓的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)
  　　住在頂樓的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)
  　　本人來(lái)總結(jié)一下住在頂樓的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)：
  　　一、缺點(diǎn)：
  　　1、冬冷夏熱。夏天感覺(jué)太陽(yáng)炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問(wèn)題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺(jué)極冷。
  　　2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。
  　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過(guò)，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。
  　　5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。
  　　6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。
  　　、
  　　二、優(yōu)點(diǎn)：
  　　有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰(shuí)愿意買頂樓？
  　　1、視野好，當(dāng)站在陽(yáng)臺(tái)上極目遠(yuǎn)眺，心情會(huì)豁然開(kāi)朗。
  　　2、適合裝太陽(yáng)能熱水器，當(dāng)你家裝了一個(gè)180升以上的太陽(yáng)能熱水器后，可以節(jié)約不少電費(fèi)，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個(gè)字：爽。
  　　3、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒(méi)問(wèn)題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風(fēng)起時(shí)，家里風(fēng)大得可以把人吹倒（夸張一點(diǎn)，呵呵）。
  　　4、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會(huì)發(fā)霉。
  　　5、蚊蟲(chóng)、蒼蠅相對(duì)較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
  　　6、基本上不用擔(dān)心下水管道會(huì)被堵塞。
  　　7、不用擔(dān)心樓上會(huì)有人走來(lái)走去，制造令人煩惱的噪音。

  查看全文↓ 2019-05-13 13:02:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯房頂層好嗎?為什么那么多人都喜歡住頂樓?
  答

  比如站的高，看的遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，清靜，通風(fēng)足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會(huì)經(jīng)常有人走來(lái)走去；蚊蟲(chóng)少，老鼠等一般不會(huì)到頂樓。現(xiàn)在的許多樓頂露臺(tái)多會(huì)開(kāi)發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動(dòng)場(chǎng)所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過(guò)的人，才知道頂樓的好！有些開(kāi)發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室。買房就買頂層，住過(guò)的人，才知道頂樓的好

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• 問(wèn) ??買房頂層好嗎？為什么很多人買房都不買頂樓？
  答

  買房住頂層真的不好嗎？有沒(méi)有人仔細(xì)對(duì)比過(guò)頂層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢？購(gòu)房指南今天就來(lái)給大家好好梳理一下，方便大家在選樓層更加清晰的權(quán)衡利弊，有的放矢。隨著城市高層建筑的增多，人們對(duì)高層頂樓開(kāi)始更加關(guān)注。由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些，可以節(jié)省不少開(kāi)支，很受準(zhǔn)新人的青睞。但同時(shí)又有不少人意識(shí)到頂樓的弊端，在購(gòu)買時(shí)都做過(guò)思想斗爭(zhēng)和權(quán)衡，在買不買頂樓的問(wèn)題上，也會(huì)有這樣那樣的心理障礙。買房住頂層真的不好嗎？有沒(méi)有人仔細(xì)對(duì)比過(guò)頂層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢？購(gòu)房指南今天就來(lái)給大家好好梳理一下，方便大家在選樓層更加清晰的權(quán)衡利弊，有的放矢。先說(shuō)說(shuō)買房住頂層的缺點(diǎn)有人總結(jié)了頂層的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。具體來(lái)說(shuō)，有以下幾點(diǎn)是在選購(gòu)時(shí)必須予以重點(diǎn)注意的：一是防水很多人比較忌諱頂層的房子，也是擔(dān)心入住后會(huì)有漏水的困擾。其實(shí)，目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，一開(kāi)始不漏的話，則以后漏水的概率也會(huì)比較小。另外關(guān)于漏水的保修期，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是5年。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。二是冬冷夏熱的問(wèn)題現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國(guó)家要求，一些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。當(dāng)然頂層想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，現(xiàn)在的家庭大多是冬有暖氣，夏有空調(diào)。也就是說(shuō)冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)。所以，要說(shuō)不一樣，其實(shí)也就是采暖費(fèi)和電費(fèi)的支出可能會(huì)相對(duì)多一些而已。這里額外補(bǔ)充一句，頂層確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開(kāi)發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。四是煙道風(fēng)壓高層住宅的廚房排煙都是通過(guò)公共煙道，而公共煙道的對(duì)外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過(guò)抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。五是火災(zāi)逃生很多人覺(jué)得買頂層不安全是因?yàn)殡x地太遠(yuǎn)，出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)可能不易逃生?？陀^的說(shuō)，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒(méi)有1樓逃的快，這個(gè)影響可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問(wèn)題。再說(shuō)說(shuō)現(xiàn)實(shí)當(dāng)中的情況，大家都看過(guò)一些講大樓著火的電影什么的，現(xiàn)在的高層住宅，所有樓梯間全部通向屋面且使用防火門分隔且與相鄰單元連通。很多情況下，只要能找到樓頂，那就算是安全了，所以頂層住戶不敢說(shuō)比一樓跑得快，但比中間戶安全卻是真話。**后是電梯的問(wèn)題如果住得高，出行就必須依賴電梯，如果電梯壞掉了，有些人可能都不樂(lè)意出門。尤其是一些老人，腿腳不方便，總爬樓梯也不現(xiàn)實(shí)。所以市場(chǎng)上的頂層相對(duì)來(lái)說(shuō)更受年輕人的歡迎。接下來(lái)說(shuō)下頂層的優(yōu)點(diǎn)頂層的優(yōu)點(diǎn)也有人作過(guò)總結(jié)：視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲(chóng)較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。具體來(lái)說(shuō)，比較吸引人的有以下幾點(diǎn)：一是價(jià)格現(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%?；ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的價(jià)差優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的，不過(guò)在二手房市場(chǎng)差價(jià)優(yōu)勢(shì)沒(méi)有新房這么大。二是層高頂層住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高，一般會(huì)高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)層高是2800mm的情況下，頂層會(huì)到達(dá)2900mm。雖然買房按面積計(jì)算，但生活時(shí)真正使用的還是體積（空間），所以層高高的優(yōu)勢(shì)十分明顯。部分開(kāi)發(fā)商把原來(lái)的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂層房間的使用率。三是景觀和視野頂層視野開(kāi)闊這也不用多說(shuō)，雖然也有人說(shuō)住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段，不也是很爽的事么？四是不怕下水道堵通常衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會(huì)留一個(gè)管道檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個(gè)檢修口，把立管包死，因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率幾乎為零！五是相對(duì)安靜住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來(lái)自衛(wèi)生間的噪聲。高高在上也不怕蚊蟲(chóng)騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。而且，據(jù)住過(guò)頂層的朋友說(shuō)，相對(duì)其他樓層，頂層被盜的機(jī)率也比較低，同時(shí)敲門推銷的、問(wèn)路的，也很少敲到頂層。以上就是對(duì)買房住頂層的優(yōu)缺點(diǎn)的總結(jié)，大家在選樓層時(shí)可以參考這些內(nèi)容，看看自己可以接受的有哪些不能接受的有哪些，多方權(quán)衡再作選擇。**后，購(gòu)房指南再給一些建議，希望大家在買房時(shí)能夠用得著。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層樓頂層好嗎
  答

  1、住高層的頂樓好。當(dāng)然也有相對(duì)不足之處。2、高層好的方面：a）頂樓視野開(kāi)闊，讓人心情舒展；b）通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；c）且受外界噪音影響也小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好。d）由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些，可以節(jié)省不少開(kāi)支，另外還有贈(zèng)閣樓的，住起來(lái)就方便了。3、高層不足之處：a）頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源，若是屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。b）頂樓水壓一般比較小。c）萬(wàn)一停電，出行就會(huì)癱瘓。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層樓頂層好嗎?高層頂樓驗(yàn)收時(shí)有什么需要注意?
  答

  一、頂樓的弊端：　　1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源?！　?、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。　　3、水壓一般比較小?！　?、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多?！　?、沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭?！　?、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。二、頂樓注意事項(xiàng) 1、防水 頂層滲水是困擾大多數(shù)頂樓業(yè)主的主要原因，即使目前沒(méi)有問(wèn)題經(jīng)過(guò)3、5年后也會(huì)面臨重新做防水的問(wèn)題，因此，在裝修頂層房時(shí)需要特別注意這個(gè)方面，按照下面的步驟進(jìn)行施工：　　a、裝修前應(yīng)該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過(guò)驗(yàn)收;　　b、**好親自驗(yàn)證一下屋頂?shù)姆浪|(zhì)量;　　c、驗(yàn)證后無(wú)問(wèn)題可以開(kāi)始室內(nèi)施工;　　d、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要先通知物業(yè)或承建單位先做好頂層防水修繕;　　e、修繕完成后才能開(kāi)始室內(nèi)裝修;　　f、有條件的話可以自己找專業(yè)做防水的公司再做一次防水。 2、保溫：　　小高層頂樓房產(chǎn)的保溫問(wèn)題在夏季比較突出，陽(yáng)光直射屋頂無(wú)疑會(huì)使頂層房產(chǎn)的室內(nèi)溫度高于其他房產(chǎn)。解決這個(gè)問(wèn)題其實(shí)也不困難，只要在屋頂自費(fèi)做一個(gè)保溫層就可以了，但是在做保溫之前，一定要確定屋頂是封閉的、無(wú)人經(jīng)常走動(dòng)的，否則做好的保溫很容易因?yàn)楸黄茐亩ケ氐淖饔谩?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 住高層樓頂層好嗎
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處　　1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)； 6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)； 7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；　　5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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