高層樓房地下室多少錢？地下室有產(chǎn)權(quán)嗎？

已有3個回答

• 155****5932

  是這樣的，一般的高層地下室，其實就是用來做車房的，所以其價格沒有用來住的地下室的價格貴，希望幫到你啊

  查看全文↓ 2019-05-04 15:35:50
• 156****4020

  11層或以上屬于高層小高層房屋。帶地下室是一種比較“討巧”的流行設(shè)計。因為高層房屋要有水泵房、電梯設(shè)備、有的還要安排配電間。若不設(shè)地下室，這些勢必都要占用地上房屋室內(nèi)面積，而地面房屋面積都是要計入容積率的，而且屬于公共配套的房屋又不能賣。
  所以在容積率條件約束下，只有設(shè)計帶地下室才是**佳選擇。 順帶說一句，獨幢住宅樓，沒可能建地下停車場。只有占地面積較大的商場、或成片的多幢高層住宅樓圍成的地下空間，才適宜建地下停車場。 至于地下室除了以上說的，還能派其他什么用途，那是另一回事了?，F(xiàn)在上海設(shè)計的高層住宅，凡是一樓的，都是在套內(nèi)一層復(fù)地下一層，作為住宅整體出售。還允許住宅樓里面按規(guī)劃批準、在公共部位的地下一層處建地下“儲藏室”可以作為產(chǎn)權(quán)房出售給本樓幢的業(yè)主。這對開發(fā)商來講是個福音，因為它在容積率指標之外多建了可以出售的房屋了。

  查看全文↓ 2019-05-04 15:34:27
• 146****3915

  你說的地下室儲物間，基本都是無產(chǎn)權(quán)的，面積大多在10平米左右，甚至更小，大多是幾萬塊錢一間，不按面積計算。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 15:34:11

相關(guān)問題

• 問 ?? 高層地下室多少錢一平方？地下室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  一般是車庫，按車位賣的。

  全部3個回答>
• 問 高層地下室多少錢一平方？地下室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  開發(fā)商沒有明確給出地下室的價錢，房屋均價是7800，地下室會便宜些。建議去售樓處咨詢。望采納

  全部4個回答>
• 問 ??地下室有產(chǎn)權(quán)嗎?地下室產(chǎn)權(quán)歸誰？
  答

  當(dāng)前,業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司經(jīng)常為地下室的歸屬問題產(chǎn)生糾紛的現(xiàn)象層出不窮。那么,到底地下室是不是一定歸業(yè)主所有?買了地下室,就真的有了產(chǎn)權(quán)了嗎?今天,小編就為您說道說道。根據(jù)《人民防空法》規(guī)定“城市新建民用建筑,按照國家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時可用于防空的地下室?！币虼?大部分新建居民小區(qū)均配備有地下室。但由于法律規(guī)定的不明確,使地下室的權(quán)屬處于一種模糊狀態(tài)。關(guān)于地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬問題,應(yīng)當(dāng)從地下室的建設(shè)、銷售、分攤以及人防工程的權(quán)屬性質(zhì)等多方面來分析,而不應(yīng)從單一的或籠統(tǒng)的角度就認為地下室的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主或開發(fā)商所有。一般,按照傳統(tǒng)觀點上說,在商品房銷售時,地下室中未分攤部位和空間的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于原建設(shè)單位――開發(fā)商所有;在商品房銷售時,地下室中已分攤部位和空間的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于全體業(yè)主所有;而地下室中人防工程的產(chǎn)權(quán),應(yīng)屬于國家所有,由政府的人民防空辦公室管理。根據(jù)各小區(qū)建設(shè)實際,參照《物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)判斷,地下室權(quán)屬應(yīng)有如下兩種情況:(1)建筑層高低于2.2米的,根據(jù)《房屋測量規(guī)范》,層高在2.2米以下地下室,不計算建筑面積,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán);作為公用建筑面積,業(yè)主在購房時已出資的。根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第八條規(guī)定公用建筑面積包括“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;”該條所指地下室建筑成本已打入房價,開發(fā)商不能單獨議價和出售,產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有。(2)防工程的地下室,有獨立使用空間,且設(shè)計用公用建筑面積的,開發(fā)商可通過出售、附贈或者出租等方式處置。

  全部3個回答>
• 問 商品房地下室有產(chǎn)權(quán)嗎?地下室產(chǎn)權(quán)歸誰?
  答

  地下室無法辦理產(chǎn)權(quán)證，該室是開發(fā)商劃分，業(yè)主購買，誰購買誰使用的原則。誰購買歸誰

  全部3個回答>
• 問 ??商品房地下室有產(chǎn)權(quán)嗎?地下室產(chǎn)權(quán)歸誰所有?
  答

  當(dāng)前,業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司經(jīng)常為地下室的歸屬問題產(chǎn)生糾紛的現(xiàn)象層出不窮。那么,到底地下室是不是一定歸業(yè)主所有?買了地下室,就真的有了產(chǎn)權(quán)了嗎?今天,小編就為您說道說道。根據(jù)《人民防空法》規(guī)定“城市新建民用建筑,按照國家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時可用于防空的地下室。”因此,大部分新建居民小區(qū)均配備有地下室。但由于法律規(guī)定的不明確,使地下室的權(quán)屬處于一種模糊狀態(tài)。關(guān)于地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬問題,應(yīng)當(dāng)從地下室的建設(shè)、銷售、分攤以及人防工程的權(quán)屬性質(zhì)等多方面來分析,而不應(yīng)從單一的或籠統(tǒng)的角度就認為地下室的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主或開發(fā)商所有。一般,按照傳統(tǒng)觀點上說,在商品房銷售時,地下室中未分攤部位和空間的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于原建設(shè)單位――開發(fā)商所有;在商品房銷售時,地下室中已分攤部位和空間的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于全體業(yè)主所有;而地下室中人防工程的產(chǎn)權(quán),應(yīng)屬于國家所有,由政府的人民防空辦公室管理。根據(jù)各小區(qū)建設(shè)實際,參照《物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)判斷,地下室權(quán)屬應(yīng)有如下兩種情況:(1)建筑層高低于2.2米的,根據(jù)《房屋測量規(guī)范》,層高在2.2米以下地下室,不計算建筑面積,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán);作為公用建筑面積,業(yè)主在購房時已出資的。根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第八條規(guī)定公用建筑面積包括“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;”該條所指地下室建筑成本已打入房價,開發(fā)商不能單獨議價和出售,產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有。(2)防工程的地下室,有獨立使用空間,且設(shè)計用公用建筑面積的,開發(fā)商可通過出售、附贈或者出租等方式處置。

  全部3個回答>