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房產(chǎn)賣(mài)了戶(hù)口怎么辦? 房子賣(mài)掉，戶(hù)口沒(méi)地方落怎么辦

136****4692 | 2019-05-04 18:04:14

已有4個(gè)回答

  • 143****7124

    1、戶(hù)口遷入具有本地戶(hù)口的直系親屬處。

    按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u(mài)出房屋而遷出戶(hù)口的，可遷入本市戶(hù)口的直系親屬處或者其他親屬處。但是需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。因此，需要遷出戶(hù)口的話(huà)，須找到同意接收的直系親屬。

    2、遷入公共戶(hù)口。
    賣(mài)房人如果一定要在賣(mài)房后把戶(hù)口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶(hù)中。等購(gòu)買(mǎi)新的房屋后，再將其戶(hù)口遷入新居住地“公共戶(hù)”或所購(gòu)房屋處。

    3、請(qǐng)買(mǎi)方寬限時(shí)間。
    如果不能立即找到接收戶(hù)口的親屬或者是其他人，需要考慮賣(mài)房后再重新購(gòu)買(mǎi)房屋，而后將戶(hù)口遷入新購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)買(mǎi)地址中。在實(shí)際辦理戶(hù)口遷移的過(guò)程中，賣(mài)家可以與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶(hù)口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)新的房屋，再將戶(hù)口遷入新購(gòu)買(mǎi)新的地址中。

    4、申請(qǐng)社區(qū)托管。
    可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶(hù)政策，如果有的話(huà)可以攜帶戶(hù)口本、身份證、賣(mài)房合同、無(wú)房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣(mài)房后的戶(hù)口遷出。

    查看全文↓ 2019-05-04 18:04:33
  • 138****6390

    房賣(mài)掉后戶(hù)口遷移選擇：

    1、賣(mài)掉住房后，沒(méi)有直系親屬可以投靠的；

    2、戰(zhàn)士入伍后退伍返鄉(xiāng)，住房被賣(mài)掉無(wú)處的；

    3、夫妻離婚未進(jìn)行房產(chǎn)分割，沒(méi)有單位可以，也沒(méi)有親戚可以投靠的；

    4、市民購(gòu)買(mǎi)期房，已簽訂合同但暫時(shí)無(wú)法遷入戶(hù)口的；

    5、因歷史原因造成的社區(qū)空掛戶(hù)等。

    根據(jù)《戶(hù)籍管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì)城鎮(zhèn)居民出售唯一住房后戶(hù)籍遷移問(wèn)題有以下規(guī)定：

    1、城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的。

    可將戶(hù)口遷到本人單位集體戶(hù)上或親友處，憑房屋買(mǎi)賣(mài)契約、親友同意落戶(hù)證明辦理。

    2、對(duì)城市居民買(mǎi)賣(mài)房屋，凡買(mǎi)方已取得房屋所有權(quán)，符合戶(hù)口準(zhǔn)入條件的，可以遷入戶(hù)口。

    查看全文↓ 2019-05-04 18:04:29
  • 148****6810

    一、親屬同意遷入的，可以作“親屬投靠”申請(qǐng)遷入近親屬的戶(hù)口，非直系親屬投靠落戶(hù)辦理很麻煩，**基本的需要落戶(hù)到的戶(hù)口上的所有人一起去派出所辦理同意遷入。

    二、如果單位有招調(diào)集體戶(hù)口的資質(zhì)，可以將個(gè)人的戶(hù)口遷戶(hù)單位掛靠。

    三、如果沒(méi)有單位的，可以將戶(hù)口掛靠在就近的人才市場(chǎng)，可以在人才交流服務(wù)中心辦理人事及戶(hù)籍代理，交納管理費(fèi)，戶(hù)口就可以轉(zhuǎn)入人才交流中心的集體戶(hù)籍（托管）。

    四、辦理掛空戶(hù)主要分3步

    （1）掛空戶(hù)人員（以家庭為單位）需要到房地產(chǎn)交易大廳開(kāi)具無(wú)房證明，有的派出所還需要開(kāi)具所有直系親屬在青島的無(wú)房證明。

    （2）攜帶身份證、戶(hù)口本、無(wú)房證明、需落戶(hù)人員照片到房屋所轄地派出所辦理掛空戶(hù)，注意所有成年人必須到場(chǎng)，如果無(wú)法到場(chǎng)，需要出具委托書(shū)委托辦理。

    （3）大多數(shù)派出所在辦理掛空戶(hù)10—15個(gè)工作日后，戶(hù)口算是正式遷出辦理了“甲”戶(hù)，新房主也可以將一家人的戶(hù)口遷入了。但“甲”戶(hù)不享受上學(xué)待遇，如果有學(xué)齡內(nèi)的孩子需上學(xué)，則需要選擇其他方式了。

    查看全文↓ 2019-05-04 18:04:24
  • 141****4179


    今天有一篇“聰明人都在賣(mài)房子”刷屏了，小明雖然是我朋友，但隨著政策導(dǎo)向出現(xiàn)變化后，我跟他對(duì)樓市的觀點(diǎn)開(kāi)始出現(xiàn)了分歧，我擔(dān)心大家被他的觀點(diǎn)迷惑了，所以我今天要爭(zhēng)論一下哈哈。



    聰明人現(xiàn)在都在賣(mài)房子嗎？



    首先概念就錯(cuò)了！如果真的是聰明人，早就在2017年、2018年樓市高峰期逃頂了，何至于等到現(xiàn)在低迷期，已經(jīng)調(diào)整了一兩年，一二線城市的泡沫已被擠干了部分，有的已經(jīng)見(jiàn)底回暖，有的已經(jīng)在底部區(qū)間，有的今年也將調(diào)整到位，再去賣(mài)房子呢？







    （請(qǐng)大家注意，我今天所說(shuō)不包括三四線城市，因?yàn)槿木€調(diào)整才開(kāi)始，而且我也建議大家賣(mài)三四線的房子。）



    這不等于是股票快跌到了谷底，很快就要見(jiàn)底反彈了，然后你要人家去割肉離場(chǎng)嗎？這絕對(duì)不是聰明人的玩法，而是韭菜小白的愚蠢做法。



    因?yàn)橐坏┵u(mài)出，你手中的資產(chǎn)就兌現(xiàn)了，在頂點(diǎn)可以賣(mài)500萬(wàn)的房子沒(méi)賣(mài)，現(xiàn)在400萬(wàn)套現(xiàn)，到手現(xiàn)金250萬(wàn)，炒股**后賺了還好，如果虧到200萬(wàn)，你再也買(mǎi)不到原來(lái)房子，假如不炒股，你拿著250萬(wàn)何時(shí)再入樓市？



    能精準(zhǔn)抄到樓市底的人也很少很少，大部分都是碰運(yùn)氣，一不小心就容易錯(cuò)過(guò)，如果你不賣(mài)，樓市只要一回暖，你就有機(jī)會(huì)反彈到500萬(wàn)。



    雖然反彈到500萬(wàn)的時(shí)間不確定要多久，但拿著房子的安全性，比你賣(mài)掉空倉(cāng)，或者去炒股要高的多。





    此外，**重要的是，現(xiàn)在購(gòu)房名額如此珍貴的情況下，你將手中的房子賣(mài)掉了，再去買(mǎi)時(shí)，只要有過(guò)貸款記錄，再買(mǎi)有的城市都算二套，比如北京**要8成，幾乎沒(méi)有杠桿可言，你250萬(wàn)的**資金，只能買(mǎi)個(gè)300萬(wàn)的房子了，在北京這是什么偏遠(yuǎn)的破房子啊。



    在深圳名下無(wú)房有過(guò)貸款記錄也要5成，如果你3套賣(mài)掉2套，剩一套，再買(mǎi)算二套，**也得7成。



    去年就有深圳的朋友跟我聊過(guò)這個(gè)問(wèn)題，他3套房子本來(lái)想折騰一下，但又不敢輕易動(dòng)，因?yàn)樵瓉?lái)購(gòu)入的**比例和利率都很低，一動(dòng)**成本就太高了，很不劃算。



    而對(duì)理智的人來(lái)說(shuō)，哪怕股市再好，也不可能賣(mài)了深圳的房子去炒股。



    實(shí)際上，很多投資者早就在2017年離場(chǎng)了。他們現(xiàn)在正拿著錢(qián)，提前準(zhǔn)備好購(gòu)房名額，在等待時(shí)機(jī)抄底了。



    這不是櫻桃信口開(kāi)河，平常我的知識(shí)星球里幾千個(gè)人，咨詢(xún)我買(mǎi)房的信息很多，有的人前年去年就在套現(xiàn)二三線城市的房產(chǎn)，在想辦法轉(zhuǎn)戶(hù)口到深圳，準(zhǔn)備買(mǎi)深圳的房子。

    查看全文↓ 2019-05-04 18:04:20

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    有三種方法可以解決房產(chǎn)出售后戶(hù)口問(wèn)題：1、建議戶(hù)口遷入具有本市戶(hù)口的直系親屬處，按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u(mài)出房屋而遷出戶(hù)口的，可遷入本市戶(hù)口的直系親屬處，也能遷入本市戶(hù)口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意若遷入直系親屬戶(hù)口處的，就沒(méi)有必要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶(hù)口的話(huà)，須找到同意接收落戶(hù)的直系親屬。2、賣(mài)房人如果一定要在賣(mài)房后把戶(hù)口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶(hù)中。等購(gòu)買(mǎi)新的房屋后，再將其戶(hù)口遷入新居住地“公共戶(hù)”或所購(gòu)房屋處。3、假如不能找到接收戶(hù)口親屬或者是其他人，那么考慮賣(mài)房后再重新購(gòu)買(mǎi)房屋，而后將戶(hù)口遷入新購(gòu)買(mǎi)的房屋地址中。在實(shí)際賣(mài)房辦理戶(hù)口中，我們賣(mài)家可以與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商并且給予戶(hù)口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)新的房屋，再將戶(hù)口遷入新購(gòu)買(mǎi)新的地址中。

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  • 答

    戶(hù)口必須要有的地方才能轉(zhuǎn)出的，居民戶(hù)口肯定不能再轉(zhuǎn)集體戶(hù)口，你賣(mài)房子之前沒(méi)有問(wèn)清楚的先的嗎？如果買(mǎi)家不是著急你的房子的，可以和買(mǎi)家商量一下，暫時(shí)先不遷出，等你有地再遷出，讓他給你通融一下，不然你就要給違約金了

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    一個(gè)是回原籍，拿著原籍派出所同意簽發(fā)的戶(hù)口準(zhǔn)遷表去戶(hù)籍部門(mén)辦理準(zhǔn)遷證(需要有原籍單位或者村委同意接收的證明和離婚協(xié)議書(shū))，然后在現(xiàn)在戶(hù)籍派出所辦理戶(hù)口遷移證。二是把戶(hù)口和前妻分開(kāi)，單獨(dú)立戶(hù)。雖然還是一個(gè)戶(hù)口地址，但是戶(hù)口在法律意義上是分開(kāi)了。如果沒(méi)有屬于自己的房產(chǎn)在當(dāng)?shù)?，沒(méi)辦法自己當(dāng)戶(hù)主的，而且又沒(méi)有單位可以?huà)炜康?，只能讓派出所代管，成為代管?hù)，代管戶(hù)沒(méi)有戶(hù)口本，需要用到戶(hù)口本之類(lèi)的東西時(shí)，就到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)具戶(hù)籍證明，戶(hù)籍證明一般三個(gè)月有效。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房子賣(mài)了戶(hù)口沒(méi)地方遷你可以考慮以下三個(gè)方法：1、如果你親屬同意你遷入他家，可以作“親屬投靠”，申請(qǐng)遷入近你親屬的戶(hù)口，但是非直系親屬投靠辦理很麻煩，需要到的戶(hù)口上的人要一起去派出所辦理同意遷入。2、如果你單位有集體戶(hù)口的資質(zhì)，可以把你的戶(hù)口遷到單位掛靠。3、如果連單位都沒(méi)有的，可以把你的戶(hù)口掛靠在就近的人才市場(chǎng)，戶(hù)口可以轉(zhuǎn)入人才的集體戶(hù)籍。希望可以幫你解決賣(mài)了房子戶(hù)口沒(méi)地方遷的問(wèn)題。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    1、遷移到本地直系親屬家。2、找個(gè)朋友或者熟人，去當(dāng)?shù)貐^(qū)政府辦理租房手續(xù)，然后戶(hù)口落在這個(gè)朋友或者熟人家。3、去房地產(chǎn)交易中心辦理個(gè)無(wú)房證明，然后把戶(hù)口掛在現(xiàn)在戶(hù)口所在地派出所。4、和房主商量，晚些時(shí)候再遷出，或者干脆把戶(hù)口放在新買(mǎi)家這里，每年給些酬金。5、可以找個(gè)有集體戶(hù)口的單位落下?？梢赃w走也可以不遷走。如果你僅有這一處住房，房子賣(mài)掉后，你和你的家人戶(hù)口沒(méi)有別處住房可以落戶(hù)，就可以不要遷走，戶(hù)口本不用變更，戶(hù)籍處所仍然落在此房屋上。如果要去遷出戶(hù)口，要先咨詢(xún)當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓?hù)籍科后再遷出，否則遷出后落不了就成黑戶(hù)了。

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