??商住樓屬于幾類建筑？如何區(qū)分建筑類別是 一類還是二類建筑？

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• 158****5008

  從消防角度對建筑分類，只是高層民用建筑分為一類、二類。多層無此分類。具體分類標(biāo)準(zhǔn)請看《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.0.1

  查看全文↓ 2019-05-04 18:10:47
• 157****4169

  一般土建工程
  (一) 凡符合下列條件之一者,為一類建筑工程)
  1. 十二層(按能計(jì)算建筑面積的)以上的或檐口高度三十六米以上的多層建筑.
  2. 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的單層建筑.
  3. 設(shè)有雙層吊車或吊車起重能力在五十噸以上工業(yè)廠房.
  4. 十層以上的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及筒體結(jié)構(gòu)工程.
  5. 高度在五十五米以上,或直徑在二十米以上(其他形狀單體周長在八十米以上),或池(罐)單體容積在一千五百立方米以上的構(gòu)筑物.
  6. 球形、橢圓形、雙曲線形、圓錐形等復(fù)雜形狀的鋼或鋼筋砼結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物.(不受本條第5款的限制)
  (二) 凡達(dá)不到一類工程標(biāo)準(zhǔn),符合下列條件之一者為二類工程
  1. 八層以上至十二層或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多層建筑物.
  2. 跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的單層建筑.
  3. 設(shè)有吊車,其起重能力為三十噸以上至五十噸的工業(yè)廠房.
  4. 六層以上至十層的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及筒體結(jié)構(gòu)工程.
  5. 高度在四十五米以上至五十五米,或直徑在十二米以上至二十米(其他形狀單體周長在四十八米以上至八十米),或池(罐)單體容積在一千立方米以上至一千五百立方米構(gòu)筑物.
  6. 鋼筋砼結(jié)構(gòu)的貯倉、囤倉、江邊鋼筋砼水泵房.鋼及鋼筋砼各種形式的支架及棧橋、微波塔.(不受本條第5款的限制)
  (三) 凡達(dá)不到一、二類工程標(biāo)準(zhǔn),符合下列條件之一者為三類工程
  1. 六層以上至八層或檐口高度在二十米以上至二十七米的多層建筑物.
  2. 跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的單層建筑.
  3. 設(shè)有吊車,其起重能力為三十噸以下的工業(yè)廠房.
  4. 二層以上至六層的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及筒體結(jié)構(gòu)工程.
  5. 高度在三十米以上至四十五米,或直徑在八米以上至十二米(其他形狀單體周長在三十二米以上至四十八米),或池(罐)單體容積在五百立方米以上至一千立方米的構(gòu)筑物.
  6. 帶地下室或半地下室的鋼筋砼結(jié)構(gòu)的鍋爐房、泵房、冷凍房工程,別墅工程.高度在八米以上的擋土墻、護(hù)坡、獨(dú)立的鋼筋砼設(shè)備基礎(chǔ).獨(dú)立的打樁工程,如護(hù)壁樁、錨桿樁、止水幕樁等.獨(dú)立的強(qiáng)夯地基工程.
  (四) 凡達(dá)不到一、二、三類工程標(biāo)準(zhǔn),符合下列條件之一者為四類工程
  1. 二層至六層或檐口高度在六米以上至二十米的多層建筑物.
  2. 跨度在六米以上至十二米或檐口高度在六米以上至十米的單層建筑.
  3. 二層的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及筒體結(jié)構(gòu)工程.
  4. 除一、二、三類工程以外的鋼或鋼筋砼、磚石或磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物.
  5. 五米以上至八米的擋土墻、護(hù)坡.獨(dú)立的室外鋼筋砼結(jié)構(gòu)的零星工程(如化糞池)等.室外獨(dú)立的管徑350mm以上排水砼管道的鋪設(shè).獨(dú)立金屬結(jié)構(gòu)的圍墻或以砼為主體的圍墻.
  (五) 凡達(dá)不到一、二、三、四類工程標(biāo)準(zhǔn),符合下列條件之一者為五類工程
  1. 單層或檐口高度在六米以下或跨度在六米以下的工程.
  2. 室外零星工程,如磚、刺鐵絲網(wǎng)圍墻、單車棚、排水溝、渠、五米以下的擋土墻、護(hù)坡,獨(dú)立的磚石化糞池、窨井以及排水管的鋪設(shè).二、有關(guān)規(guī)定
  (一) 多跨廠房或倉庫按主跨度或高度劃分工程類別.
  (二) 同一單位工程內(nèi),如高類別結(jié)構(gòu)部分的建筑面積或體積占本單位工程總建筑面積或體積百分之三十以上者,按高類別結(jié)構(gòu)部分劃分工程類別.
  (三) 建筑物檐口高度(或高度)是指室外設(shè)計(jì)地坪至檐口滴水的垂直距離,平頂屋面有天溝者算到天溝底,無天溝者算到屋面構(gòu)底.
  (四) 構(gòu)筑物的高度是指構(gòu)筑物從設(shè)計(jì)正負(fù)零到構(gòu)筑物的**高點(diǎn)的標(biāo)高.
  (五) 超出物面封閉的樓梯出口間、電梯間、水箱間、塔樓了望臺、屋面天窗,大于頂層面積百分之五十以上的計(jì)算高度和層數(shù).
  (六) 單位工程是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì),可以獨(dú)立組織施工的工程,是單項(xiàng)工程的組成部分.一個單項(xiàng)工程可劃分為若干個單位工程.如某車間是一個單項(xiàng)工程,則車間的廠房建筑是一個單位工程,車間設(shè)備安裝也是一個單位工程.
  (七) 工程分類均按單位工程劃分,附屬于單位工程的零星構(gòu)件(如化糞池、留泥井、排水管道、明溝、散水、窨井等)并入單位工程內(nèi)一并計(jì)算.
  (八) 別墅是指家(宅)之外的供旅游休養(yǎng)的獨(dú)戶住宅,多建在城市的郊區(qū)和風(fēng)景旅游勝地,一般為二層至三層建筑物.
  (九) 本分類標(biāo)準(zhǔn)中“××以下”包括“××”本身,“××以上”不包括“××”本身.
  (十) 建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn),只作為按工程類別取費(fèi)的依據(jù),各級企業(yè)的營業(yè)范圍,仍按建設(shè)部頒發(fā)的《建筑企業(yè)營業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行.

  查看全文↓ 2019-05-04 18:10:43
• 157****5884

  住宅：19層及19層以上的居民建筑為一類，10層-18層的居民建筑為二類。
  公共建筑：建筑高度超過50m或24m以上的任一樓層的面積大于1500平方米的商住樓為一類。

  查看全文↓ 2019-05-04 18:10:34

相關(guān)問題

• 問 ??問下什么是二類高層建筑？二類高層建筑和一類高層建筑的怎么區(qū)分?
  答

  一類、二類、三類高層建筑是指高層建筑的一種劃分方式。具體如下：1、按名稱分：可分為居住建筑，公共建筑。通過名稱可知，居住建筑是以人群居住為主要功能用途的一類建筑物。主要是民用房，如小區(qū)、公寓等。公共高層建筑是以公共設(shè)施為主的建筑，比如，醫(yī)院，百貨樓、展覽館、博物館、賓館、圖書館等等。2、按層級分：按層級可以分為如下幾類，以居住建筑為主，當(dāng)居住建筑為19層高，或者19層以上的高度的時候，這個建筑就叫做一類高層建筑。10層到18層的住宅稱為二類建筑。10層以下為三類建筑。3、按公共建筑分：公共建筑中如果建筑高度超過50m，則被劃分為一類建筑。如果建筑高度不超過50m，就屬于二類建筑。

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• 問 請問什么是二類高層建筑？二類高層建筑和一類高層建筑的怎么區(qū)分?
  答

  一般土建工程(一) 凡符合下列條件之一者,為一類建筑工程)1. 十二層(按能計(jì)算建筑面積的)以上的或檐口高度三十六米以上的多層建筑.2. 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的單層建筑.3. 設(shè)有雙層吊車或吊車起重能力在五十噸以上工業(yè)廠房.4. 十層以上的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及筒體結(jié)構(gòu)工程.5. 高度在五十五米以上,或直徑在二十米以上(其他形狀單體周長在八十米以上),或池(罐)單體容積在一千五百立方米以上的構(gòu)筑物.6. 球形、橢圓形、雙曲線形、圓錐形等復(fù)雜形狀的鋼或鋼筋砼結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物.(不受本條第5款的限制)(二) 凡達(dá)不到一類工程標(biāo)準(zhǔn),符合下列條件之一者為二類工程1. 八層以上至十二層或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多層建筑物.2. 跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的單層建筑.3. 設(shè)有吊車,其起重能力為三十噸以上至五十噸的工業(yè)廠房.4. 六層以上至十層的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及筒體結(jié)構(gòu)工程.5. 高度在四十五米以上至五十五米,或直徑在十二米以上至二十米(其他形狀單體周長在四十八米以上至八十米),或池(罐)單體容積在一千立方米以上至一千五百立方米構(gòu)筑物.6. 鋼筋砼結(jié)構(gòu)的貯倉、囤倉、江邊鋼筋砼水泵房.鋼及鋼筋砼各種形式的支架及棧橋、微波塔.(不受本條第5款的限制)(三) 凡達(dá)不到一、二類工程標(biāo)準(zhǔn),符合下列條件之一者為三類工程1. 六層以上至八層或檐口高度在二十米以上至二十七米的多層建筑物.2. 跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的單層建筑.3. 設(shè)有吊車,其起重能力為三十噸以下的工業(yè)廠房.4. 二層以上至六層的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及筒體結(jié)構(gòu)工程.5. 高度在三十米以上至四十五米,或直徑在八米以上至十二米(其他形狀單體周長在三十二米以上至四十八米),或池(罐)單體容積在五百立方米以上至一千立方米的構(gòu)筑物.6. 帶地下室或半地下室的鋼筋砼結(jié)構(gòu)的鍋爐房、泵房、冷凍房工程,別墅工程.高度在八米以上的擋土墻、護(hù)坡、獨(dú)立的鋼筋砼設(shè)備基礎(chǔ).獨(dú)立的打樁工程,如護(hù)壁樁、錨桿樁、止水幕樁等.獨(dú)立的強(qiáng)夯地基工程.(四) 凡達(dá)不到一、二、三類工程標(biāo)準(zhǔn),符合下列條件之一者為四類工程1. 二層至六層或檐口高度在六米以上至二十米的多層建筑物.2. 跨度在六米以上至十二米或檐口高度在六米以上至十米的單層建筑.3. 二層的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及筒體結(jié)構(gòu)工程.4. 除一、二、三類工程以外的鋼或鋼筋砼、磚石或磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物.5. 五米以上至八米的擋土墻、護(hù)坡.獨(dú)立的室外鋼筋砼結(jié)構(gòu)的零星工程(如化糞池)等.室外獨(dú)立的管徑350mm以上排水砼管道的鋪設(shè).獨(dú)立金屬結(jié)構(gòu)的圍墻或以砼為主體的圍墻.(五) 凡達(dá)不到一、二、三、四類工程標(biāo)準(zhǔn),符合下列條件之一者為五類工程1. 單層或檐口高度在六米以下或跨度在六米以下的工程.2. 室外零星工程,如磚、刺鐵絲網(wǎng)圍墻、單車棚、排水溝、渠、五米以下的擋土墻、護(hù)坡,獨(dú)立的磚石化糞池、窨井以及排水管的鋪設(shè).二、有關(guān)規(guī)定(一) 多跨廠房或倉庫按主跨度或高度劃分工程類別.(二) 同一單位工程內(nèi),如高類別結(jié)構(gòu)部分的建筑面積或體積占本單位工程總建筑面積或體積百分之三十以上者,按高類別結(jié)構(gòu)部分劃分工程類別.(三) 建筑物檐口高度(或高度)是指室外設(shè)計(jì)地坪至檐口滴水的垂直距離,平頂屋面有天溝者算到天溝底,無天溝者算到屋面構(gòu)底.(四) 構(gòu)筑物的高度是指構(gòu)筑物從設(shè)計(jì)正負(fù)零到構(gòu)筑物的**高點(diǎn)的標(biāo)高.(五) 超出物面封閉的樓梯出口間、電梯間、水箱間、塔樓了望臺、屋面天窗,大于頂層面積百分之五十以上的計(jì)算高度和層數(shù).(六) 單位工程是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì),可以獨(dú)立組織施工的工程,是單項(xiàng)工程的組成部分.一個單項(xiàng)工程可劃分為若干個單位工程.如某車間是一個單項(xiàng)工程,則車間的廠房建筑是一個單位工程,車間設(shè)備安裝也是一個單位工程.(七) 工程分類均按單位工程劃分,附屬于單位工程的零星構(gòu)件(如化糞池、留泥井、排水管道、明溝、散水、窨井等)并入單位工程內(nèi)一并計(jì)算.(八) 別墅是指家(宅)之外的供旅游休養(yǎng)的獨(dú)戶住宅,多建在城市的郊區(qū)和風(fēng)景旅游勝地,一般為二層至三層建筑物.(九) 本分類標(biāo)準(zhǔn)中“××以下”包括“××”本身,“××以上”不包括“××”本身.(十) 建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn),只作為按工程類別取費(fèi)的依據(jù),各級企業(yè)的營業(yè)范圍,仍按建設(shè)部頒發(fā)的《建筑企業(yè)營業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行.

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• 問 什么是一類,二類高層建筑
  答

  3 建筑分類和耐火等級 3.0.1 高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險性、疏散和撲救難度等進(jìn)行分類，并應(yīng)符合表3.0.1的規(guī)定。表 3.0.1 建筑分類 名稱 一類 居住建筑 十九層及十九層以上的住宅 公共建筑 1. 醫(yī)院 2. 高級旅館 3. 建筑高度超過 50m 或 24,m 以上部分的任一樓層的 建筑面積超過1000m2 的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財(cái)貿(mào)金融樓 4. 建筑高度超過 10m 或 24, 以上部分的任一樓層的 建筑面積超過1500m 2 的商住樓 5. 中央級和省級（含計(jì)劃單列市）廣播電視樓 6. 網(wǎng)局級和省級（含計(jì)劃單列市）電力調(diào)度樓 7. 省級（含計(jì)劃單列市）郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓 8. 藏書超過 100 萬冊的圖書館、書庫 9. 重要的辦公樓、科研樓、檔案樓 10. 建筑高度超過 50m 的教學(xué)樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等 名稱 二類 居住建筑 十層至十八層的住宅公共建筑：1. 除一建筑以外的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財(cái)貿(mào)金融樓、商住樓、圖書館、書庫2. 省級以下的郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、電力調(diào)度樓3. 建筑高度不超過 50m 的教學(xué)樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等

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• 問 ??一類高層建筑和二類高層建筑有哪些區(qū)別？
  答

  在了解疏散方面的區(qū)別，首先還要先分出住宅與公建，兩類建筑在消防疏散的要求是不一樣的。1、公建公共建筑一類和二類**大的區(qū)別在于樓梯的問題，一類要采用防煙樓梯間，二類則封閉樓梯間就可。還有疏散距離要求不同的地方，但前提得知道是哪種公建（辦公？醫(yī)院？教學(xué)？）這些一類和二類高層都還是區(qū)別，這里沒辦法一一舉例，可以詳看建筑防火規(guī)范GB50016-2014這里面有詳細(xì)的要求與說明。2、住宅住宅一類還是二類控制點(diǎn)在于建筑高度X，高度X決定樓梯間設(shè)置形式。X小于21米，可以敞開樓梯間21小于X小于33米，應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間X大于33米時，設(shè)置防煙樓梯間X大于100時，還應(yīng)設(shè)置一個避難層，這僅只是對于樓梯間的大概區(qū)別，同公共建筑一樣，可以詳看建筑防火規(guī)范GB50016-2014這里面有詳細(xì)的要求與說明。

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• 問 商住樓屬于幾類建筑
  答

  屬于一類建筑的,商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用,一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務(wù),其余為住宅的綜合性大樓。居住還是比較的便利的。

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