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二手房營業(yè)稅征收的時候通常有三種情況：①如果自己購買的房子房產(chǎn)證沒有滿5年，那此時需要按照全額的5.5%來收取二手房的營業(yè)稅。②如果自己購買的房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，且這套房子的面積并沒有超過144平，那此時是不需要征收二手房營業(yè)稅的。③如果自己購買的這套房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，但是這套房子的面積卻超過了144平，那此時同樣是要按照全額的5.5%來收取費用。其實二手房營業(yè)稅都是由買方來支付的，除非在簽訂合約的時候雙方另有約定。二手房在交易時和一手房繳納的稅費相差的不算太多，不過二手房交易的風(fēng)險確實要更高一些，所以在實際生活當(dāng)中，二手房交易時簽訂合同是至關(guān)重要的，合同當(dāng)中需要明確的寫清楚各項稅費的支付方式。
二手房營業(yè)稅是多少
148****6707 | 2019-05-04 23:18:31
已有5個回答
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141****3937
新政策實行后，滿兩年的普通住宅免征營業(yè)稅，不滿兩年是房子網(wǎng)簽價全額的5.6%，滿兩年的非普通住宅是差額的5.6%。
查看全文↓ 2019-05-04 23:21:35 -
134****5972
通常上二手房的營業(yè)稅的稅率都是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%，根據(jù)計算的差額或者全額*5.55%，就是所需要繳納的營業(yè)稅及其附加。凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普 通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)*5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。
查看全文↓ 2019-05-04 23:21:28 -
147****9402
房產(chǎn)營業(yè)稅稅率按照情況不同可以分為以下幾種：
查看全文↓ 2019-05-04 23:21:23
1.房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；
2.房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳納總房價的5.6%；
3.房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；
4.房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以下的免交。
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142****0229
第一，銷售個人購買不到五年的住房，全額征收營業(yè)稅。第二，銷售個人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業(yè)稅。
查看全文↓ 2019-05-04 23:21:18 -
156****9221
營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
查看全文↓ 2019-05-04 23:21:14
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二手房的營業(yè)稅并不是固定的，主要分為以下這幾種情況：①如果二手房的房產(chǎn)證辦理的時間還沒有滿5年，那么此時需要全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅的稅率是5.5%。②如果二手房的房產(chǎn)證辦理的時間已經(jīng)滿了5年，并且房子的面積在144平米以下的話，那此時房子在交易的時候是不需要繳納營業(yè)稅的。但是如果房子的面積超過了144平米，那還是要按照全額的5.5%來繳納營業(yè)稅。二手房在交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生很多的稅費，營業(yè)稅只是其中之一，二手房的營業(yè)稅通常是由賣家來支付，除非雙方另有約定。在二手房交易的時候，除了營業(yè)稅以外，還會產(chǎn)生個人所得稅，契稅，印花稅。如果在交易的時候是通過中介公司來操作的，那么還需要支付自己的中介費，一般可以在房屋成交以后再去支付。
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營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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好像是2009年的1月1日開始執(zhí)行，但還是要看當(dāng)?shù)卣裁磿r間執(zhí)行了。
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他的要是已購公房有原始的購房發(fā)票就沒稅，要是直接買的商品房就有稅，商品房是按房產(chǎn)證上的日期來說的
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