有關(guān)二手房營業(yè)稅

已有8個回答

• 158****8188

  他的要是已購公房有原始的購房發(fā)票就沒稅，要是直接買的商品房就有稅，商品房是按房產(chǎn)證上的日期來說的

  查看全文↓ 2014-04-06 09:28:44
• 137****5844

  兩個不的已經(jīng)滿了５年了嗎

  查看全文↓ 2014-04-06 09:09:32
• 137****5631

  因該由出讓方(賣方)交納,但是現(xiàn)在房子屬于賣方市場,賣方一般不管任何附加費用,所以常常把營業(yè)稅或者中介費加在買方身上,也就是所謂的實收價格.即使賣方同意出納自己的費用,也會把這部分費用加在房子的總價上.其實都是一樣的.這是沒有辦法的事情.

  查看全文↓ 2014-04-05 19:07:05
• 143****7489

  兩個不的已經(jīng)滿了5年了嗎

  查看全文↓ 2014-04-05 09:41:10
• 141****5808

  您好 我是中介公司的 但是在泗涇這邊的 滿五年在上海還必須是唯一 一套房子 才是它的差額x5.55

  查看全文↓ 2014-04-05 09:31:23
• 136****2104

  是這樣的，如果交營業(yè)稅，以差價計征，必須有符合稅法規(guī)定的單據(jù)證明成本價，才能扣除。如果房主沒有保留以前的購房發(fā)票，就無法知道他當(dāng)時的購房成本是多少，也就無法計算（現(xiàn)在售價-成本價）的金額了，就無法按差額征收。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:16:47
• 144****0547

  你是買了房怎么還營業(yè)稅啊？要知道這個營業(yè)稅是賣方付的，而且五年以上普通住宅是免收的，就是收也收的是差額的百分之五點五五，不過你這種情況可能就是當(dāng)時賣方和中介說好得，他們不包稅

  查看全文↓ 2014-04-03 20:17:34
• 131****3503

  營業(yè)稅是以契稅票或產(chǎn)權(quán)證兩者優(yōu)先一個為準(zhǔn)，所以你的房如果是5月27日之前過戶交不交營業(yè)稅得看你的契稅票時間，在這之前則免交，之后就得交。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:45:45

相關(guān)問題

• 問 二手房個稅，營業(yè)稅
  答

  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 二手房營業(yè)稅新政
  答

  好像是2009年的1月1日開始執(zhí)行，但還是要看當(dāng)?shù)卣裁磿r間執(zhí)行了。

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• 問 二手房營業(yè)稅問題
  答

  產(chǎn)權(quán)滿5年，免征營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)未滿5年按差額價（現(xiàn)在過戶申報價格-當(dāng)時買的價格）的5.55%征收，現(xiàn)在泉州這邊都是由買方在繳稅

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• 問 二手房的營業(yè)稅
  答

  一、 轉(zhuǎn)讓方繳納稅款（一）營業(yè)稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含）5年的非普通住宅對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅（銷售不動產(chǎn)）的稅率為5%；另外隨著營業(yè)稅一并征收的稅費包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加，稅費率分別為7%（市區(qū)適用）、3%和2%。（二）個人所得稅。一轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)收入額減除不動產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，適用稅率為20%。 對不能提供原始憑證的，一律按照3%的征收率進(jìn)行定率征收。 優(yōu)惠政策：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 二、 承受方繳納稅款（一） 契稅。契稅稅率為4%，但是個人購買自用普通住房的稅率為3%。（法定繼承人繼承的免征契稅，非法定繼承人契稅稅率1.5%）（贈與的契稅為3％；如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅，如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅）（二） 印花稅。印花稅稅率為萬分之五。印花稅（權(quán)利許可證照）為印花稅應(yīng)納稅憑證，按件貼花5元。 優(yōu)惠政策：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅。

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• 問 二手房的營業(yè)稅
  答

  具體價格，面積

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