有關(guān)二手房營(yíng)業(yè)稅

已有8個(gè)回答

• 158****8188

  他的要是已購(gòu)公房有原始的購(gòu)房發(fā)票就沒(méi)稅，要是直接買(mǎi)的商品房就有稅，商品房是按房產(chǎn)證上的日期來(lái)說(shuō)的

  查看全文↓ 2014-04-06 09:28:44
• 137****5844

  兩個(gè)不的已經(jīng)滿了５年了嗎

  查看全文↓ 2014-04-06 09:09:32
• 137****5631

  因該由出讓方(賣(mài)方)交納,但是現(xiàn)在房子屬于賣(mài)方市場(chǎng),賣(mài)方一般不管任何附加費(fèi)用,所以常常把營(yíng)業(yè)稅或者中介費(fèi)加在買(mǎi)方身上,也就是所謂的實(shí)收價(jià)格.即使賣(mài)方同意出納自己的費(fèi)用,也會(huì)把這部分費(fèi)用加在房子的總價(jià)上.其實(shí)都是一樣的.這是沒(méi)有辦法的事情.

  查看全文↓ 2014-04-05 19:07:05
• 143****7489

  兩個(gè)不的已經(jīng)滿了5年了嗎

  查看全文↓ 2014-04-05 09:41:10
• 141****5808

  您好 我是中介公司的 但是在泗涇這邊的 滿五年在上海還必須是唯一 一套房子 才是它的差額x5.55

  查看全文↓ 2014-04-05 09:31:23
• 136****2104

  是這樣的，如果交營(yíng)業(yè)稅，以差價(jià)計(jì)征，必須有符合稅法規(guī)定的單據(jù)證明成本價(jià)，才能扣除。如果房主沒(méi)有保留以前的購(gòu)房發(fā)票，就無(wú)法知道他當(dāng)時(shí)的購(gòu)房成本是多少，也就無(wú)法計(jì)算（現(xiàn)在售價(jià)-成本價(jià)）的金額了，就無(wú)法按差額征收。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:16:47
• 144****0547

  你是買(mǎi)了房怎么還營(yíng)業(yè)稅?。恳肋@個(gè)營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)方付的，而且五年以上普通住宅是免收的，就是收也收的是差額的百分之五點(diǎn)五五，不過(guò)你這種情況可能就是當(dāng)時(shí)賣(mài)方和中介說(shuō)好得，他們不包稅

  查看全文↓ 2014-04-03 20:17:34
• 131****3503

  營(yíng)業(yè)稅是以契稅票或產(chǎn)權(quán)證兩者優(yōu)先一個(gè)為準(zhǔn)，所以你的房如果是5月27日之前過(guò)戶交不交營(yíng)業(yè)稅得看你的契稅票時(shí)間，在這之前則免交，之后就得交。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:45:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅
  答

  營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問(wèn) 二手房營(yíng)業(yè)稅新政
  答

  好像是2009年的1月1日開(kāi)始執(zhí)行，但還是要看當(dāng)?shù)卣裁磿r(shí)間執(zhí)行了。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題
  答

  產(chǎn)權(quán)滿5年，免征營(yíng)業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)未滿5年按差額價(jià)（現(xiàn)在過(guò)戶申報(bào)價(jià)格-當(dāng)時(shí)買(mǎi)的價(jià)格）的5.55%征收，現(xiàn)在泉州這邊都是由買(mǎi)方在繳稅

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• 問(wèn) 二手房的營(yíng)業(yè)稅
  答

  一、 轉(zhuǎn)讓方繳納稅款（一）營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含）5年的非普通住宅對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅（銷售不動(dòng)產(chǎn)）的稅率為5%；另外隨著營(yíng)業(yè)稅一并征收的稅費(fèi)包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，稅費(fèi)率分別為7%（市區(qū)適用）、3%和2%。（二）個(gè)人所得稅。一轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)收入額減除不動(dòng)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，適用稅率為20%。 對(duì)不能提供原始憑證的，一律按照3%的征收率進(jìn)行定率征收。 優(yōu)惠政策：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 二、 承受方繳納稅款（一） 契稅。契稅稅率為4%，但是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的稅率為3%。（法定繼承人繼承的免征契稅，非法定繼承人契稅稅率1.5%）（贈(zèng)與的契稅為3％；如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅，如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅）（二） 印花稅。印花稅稅率為萬(wàn)分之五。印花稅（權(quán)利許可證照）為印花稅應(yīng)納稅憑證，按件貼花5元。 優(yōu)惠政策：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 二手房的營(yíng)業(yè)稅
  答

  具體價(jià)格，面積

  全部6個(gè)回答>