??住宅層高超過幾米算兩層？誰知道？

已有3個回答

• 136****9077

  計算建筑面積的范圍
  1、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。
  2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
  3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。 4、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
  5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
  6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計算建筑面積。
  7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。 8、舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。
  9、建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。
  10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
  11、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平設影面積的一半計算建筑面積。
  12、突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
  13、突出墻外的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
  14、封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
  15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
  16、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-05-05 19:20:40
• 136****5005

  建筑層數(shù):一般是指房屋的自然層數(shù)，以模板為分隔進行劃分，與高度沒有特定關(guān)系。
  按照現(xiàn)行規(guī)范《民用建筑通則》，如果一棟房子沒有樓板，即只有屋頂?shù)姆孔?，只能算是單層，無論它有多高。
  依照現(xiàn)行《建筑設計防火規(guī)范》2015新版，建筑如果超過27米，且非單層，比如兩層，那就是多層建筑了。特例，大空間里面有夾層的，如夾層層高超過2.2米，夾層應計層數(shù)，該建筑應按多層定性。
  如一個房間層高6米，建筑面積還是從外墻外圍，勒角以上高度所包圍的面積計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-05-05 19:20:32
• 141****8940

  住宅現(xiàn)在超過三米，就要折算建筑層數(shù)，公共建筑超過4.5米 也要折算建筑層數(shù)所有建筑面積2.2米以上算全面積。但是規(guī)劃時涉及到容積率時，層高對層數(shù)是有影響的。
  單層廠房在計算容積率時，超過8m按兩層折算面積，但建筑面積仍然算一層。
  單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-05-05 19:20:28

相關(guān)問題

• 問 住宅層高超過幾米算兩層
  答

  層高新規(guī)：住宅層高超3.6米 建筑面積翻倍計算

  全部5個回答>
• 問 ??住宅層高超過幾米算兩層？規(guī)定是怎么樣的？
  答

  建筑層數(shù):一般是指房屋的自然層數(shù)，以模板為分隔進行劃分，與高度沒有特定關(guān)系。按照現(xiàn)行規(guī)范《民用建筑通則》，如果一棟房子沒有樓板，即只有屋頂?shù)姆孔?，只能算是單層，無論它有多高。依照現(xiàn)行《建筑設計防火規(guī)范》2015新版，建筑如果超過27米，且非單層，比如兩層，那就是多層建筑了。特例，大空間里面有夾層的，如夾層層高超過2.2米，夾層應計層數(shù)，該建筑應按多層定性。如一個房間層高6米，建筑面積還是從外墻外圍，勒角以上高度所包圍的面積計算建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 層高為幾米時算兩層
  答

  計算建筑面積規(guī)定，層次超過2.2米以上即可全部計算，但高度沒有限制。因此單層高度再高，中間沒樓隔層者，都只能計算一層建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 ??商業(yè)建筑層高為幾米時算兩層？
  答

  商業(yè)建筑層高首層一般是3.9，4.2，4.5米；二層以上一般是3.6，3.9，4.2米。單層面積超過2000平米的集中布置商場層高通常不會超過9米，商業(yè)街層高不超過6米。狹義上的商業(yè)建筑是指供商品交換和商品流通的建筑。隨著商品種類和交換的不斷發(fā)展，目前商品建筑類別日益繁多。商業(yè)建筑包括百貨公司、超級市場、菜市場、旅館、飲食店、銀行、郵局等。商業(yè)建筑的總體布局和設計，應符合安全、防火的要求，具有合理的組織，功能分區(qū)明確，并要方便群眾。

  全部3個回答>
• 問 層高幾米算雙倍面積？層高多少才算兩層建筑面積?
  答

  這沒固定的概念有的底商門面房，單層層高5米的都有，按單層建筑來說，2米（有的地方2.2米上）上都可以算做正式房屋

  全部4個回答>