??別墅可以用公積金嗎？購(gòu)買(mǎi)別墅能不能申請(qǐng)公積金貸款？

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• 131****2931

  　不可以，實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。根據(jù)住房公積金管理中心**新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。意思就是購(gòu)買(mǎi)別墅不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  　　別墅，即別業(yè)，一般是指建造在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供休養(yǎng)用的園林住宅，屬于高級(jí)住所，其是用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:02:56
• 142****0091

  別墅無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款
  以下幾種情況下不能使用公積金做貸款：
  如果繳款時(shí)間不能滿(mǎn)足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：?jiǎn)挝贿B續(xù)繳滿(mǎn)半年，個(gè)人連續(xù)繳滿(mǎn)半年；省行：?jiǎn)挝贿B續(xù)繳滿(mǎn)半年，個(gè)人連續(xù)繳滿(mǎn)半年；
  公積金繳存單上有“當(dāng)前狀態(tài)”一欄，“當(dāng)前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉(zhuǎn)入；只有當(dāng)前狀態(tài)為“正?！睍r(shí)，才可以使用公積金貸款；
  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款；
  貸款人為農(nóng)業(yè)戶(hù)口，不能使用公積金貸款；
  夫妻中任何一方曾做過(guò)公積金貸款且尚未還清；
  非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:02:49
• 133****3140

  一般來(lái)說(shuō)，可申請(qǐng)住房公積金貸款的有以下幾種情況
  1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；
  2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；
  3、具有一定比例的自籌資金，購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；
  4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
  5、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:02:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??別墅可以用公積金嗎？能不能申請(qǐng)公積金貸款？
  答

  可以申請(qǐng)公積金貸款的房屋：商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán))；二手房 (上市交易的存量房)；無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)別墅可以用公積金貸款嗎
  答

  不可以，實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。根據(jù)住房公積金管理中心**新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。意思就是購(gòu)買(mǎi)別墅不能申請(qǐng)住房公積金貸款。別墅，即別業(yè)，一般是指建造在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供休養(yǎng)用的園林住宅，屬于高級(jí)住所，其是用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

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• 問(wèn) 買(mǎi)別墅可以用公積金貸款嗎
  答

  根據(jù)公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)別墅是不能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)閯e墅、車(chē)庫(kù)以及商鋪等等都不屬于公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的范疇，不僅不能進(jìn)行公積金住房貸款申請(qǐng)，而且也不能提取公積金。不過(guò)也有例外，公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅以及存量二手聯(lián)排別墅是可以進(jìn)行公積金貸款的。目前別墅的種類(lèi)通常分為以下5種：1、獨(dú)棟別墅意思是獨(dú)門(mén)獨(dú)院的房屋，除了主體建筑之外還擁有私家花園，無(wú)論是上下左右都有獨(dú)立的空間。2、雙拼別墅采光方面比較好，大多都是三面采光相對(duì)來(lái)說(shuō)靠外的房子都有兩個(gè)以上的采光面，窗戶(hù)也比較多，而且擁有著良好的通風(fēng)效果。3、聯(lián)排別墅通常是由三個(gè)或三個(gè)以上的單元組合而成，通常是1排2~4層連接在一起，外墻采用的是公共墻，而且也有獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。4、疊拼別墅樓層較高，通常有4~7層，而每戶(hù)是由2~3層的戶(hù)型上下疊在一起。5、空中別墅屬于高層頂端豪宅，被稱(chēng)之為是空中樓閣。

• 問(wèn) 買(mǎi)別墅可以用公積金貸款嗎
  答

  根據(jù)政策要求，買(mǎi)別墅不可以申請(qǐng)公積金貸款，實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及或享受生活。根據(jù)住房公積金管理新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)別墅、多層聯(lián)體別墅、住房(含)及投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

• 問(wèn) 買(mǎi)別墅可以用公積金貸款嗎？
  答

  根據(jù)政策要求，買(mǎi)別墅不可以申請(qǐng)公積金貸款，實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及或享受生活。根據(jù)住房公積金管理新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)別墅、多層聯(lián)體別墅、住房(含)及投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。