房產(chǎn)證可以改名字嗎

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• 158****4079

  可以的，通過(guò)房屋過(guò)戶方式修改房產(chǎn)證名字。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:42:35
• 156****6109

  家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:42:32
• 146****9802

  一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣的時(shí)候產(chǎn)權(quán)證上的名字不會(huì)發(fā)生變更，但是如果發(fā)生意外，導(dǎo)致出現(xiàn)名字登記錯(cuò)誤這樣的情況，或者突然想將房產(chǎn)登記在另一個(gè)人名下，那么是直接能改掉房產(chǎn)證上的名字。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:42:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證能改名字嗎? 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)還可以改名字嗎
  答

  手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明， 受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。過(guò)戶前提；住房貸款還清，無(wú)抵押。費(fèi)用，要看你們之間關(guān)系來(lái)定稅費(fèi)，是夫妻，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有過(guò)戶稅費(fèi)。是直系親屬，可以選擇買賣或是贈(zèng)與過(guò)戶，。具體費(fèi)用要看賣家情況是否滿五唯一和買家是否名下無(wú)其他住房來(lái)定。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能改名字嗎? 房產(chǎn)證改名字費(fèi)用大概多少
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證改名字
  答

  武漢市漢陽(yáng)中心城區(qū)單價(jià)僅售5300，有木有，**6萬(wàn)，有木有 2環(huán)線內(nèi)，桃花島附近，76平，40萬(wàn)，老證。也許您會(huì)奇怪，雖然現(xiàn)在房市價(jià)格不穩(wěn)，為何房東要這低的價(jià)格出手呢？原因是：我?guī)头繓|在其他小區(qū)購(gòu)置了一套適合他們自住的房子，手里資金不足，故打算出售此房。此住房從新房出售開始，一直是他們自住，主要是資金問(wèn)題，房子結(jié)構(gòu)合理，質(zhì)量?jī)?yōu)秀，您不用擔(dān)心。如果您是客戶，那么恭喜您，如此便宜的房子。單價(jià)總價(jià)低。**可以低至6萬(wàn)，機(jī)會(huì)擺在您的面前了，不論您是剛需，買了自??；又或者還是買了投資，低價(jià)買進(jìn)，合適的時(shí)候，您可以資金回籠，得到您心目中的合理收益。不論您是否愿意購(gòu)買，這都將是您買房途中的一個(gè)有利機(jī)會(huì)，您有什么問(wèn)題，可以詳細(xì)****。1 2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人 王松 竭誠(chéng)為您服務(wù) 聯(lián)系電話：

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• 問(wèn) 房貸期間房產(chǎn)證可以改名字嗎？
  答

  還在按揭的房子，你去變更房產(chǎn)證上的名字，是不會(huì)給你辦理的!需要你們交清房貸，把房產(chǎn)證解壓才能辦理，你們沒(méi)有拿證，想變更成你的名字只有買賣過(guò)戶一條路!就是說(shuō)需要你男人以買賣形式過(guò)戶給你，劃不來(lái)的。因?yàn)闆](méi)有滿五年，所以要繳納20%的個(gè)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。成本太高!你拿了結(jié)婚證，等房本解壓了。去辦理增加你名字手續(xù)幾百元搞定!全部換成你一人名字，可以辦理夫妻間贈(zèng)與手續(xù)，也很簡(jiǎn)單便宜。你老公公的房子，如果想贈(zèng)與你們，是可行的!前提也是要還清貸款!增加名字也可以。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字可以改嗎? 房產(chǎn)證怎么改名字
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

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