住房好幾年了開(kāi)發(fā)商不給辦房本怎么辦

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• 147****4496

  按照購(gòu)房合同約定處理。

  查看全文↓ 2019-05-06 03:49:25
• 133****5478

  正常情況下房產(chǎn)證辦不下來(lái)是開(kāi)發(fā)商拖欠建設(shè)部門款項(xiàng)物業(yè)沒(méi)得到驗(yàn)收。可以先到房產(chǎn)局了解細(xì)情，有證據(jù)后憑合同將開(kāi)發(fā)商告上法庭。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 03:49:20
• 151****1622

  可以起訴到法院,要求賠償違約金,限期辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-06 03:49:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不給辦房產(chǎn)證怎么辦? 買的商品房好幾年了不給辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  房東有義務(wù)協(xié)助辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。不配合的，屬于房東違約。辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明，如個(gè)體工商戶以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，較好是原件，如果房東不出示原件可以用復(fù)印件，但復(fù)印件上需要房東寫(xiě)上“與原件相符”并由房東簽字。除此之外，還需要租房協(xié)議的原件、復(fù)印件及辦理者身份證原件、復(fù)印件等相關(guān)材料。如果屬于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協(xié)議、店面所在地村(居)委會(huì)出具的產(chǎn)權(quán)證明，以及其他相關(guān)辦照材料即可申請(qǐng)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不給房本怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個(gè)情況很普遍，你研讀一下合同條款“出賣人應(yīng)該在商品房交付使用后90日內(nèi) 將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案”，——這句話的意思是開(kāi)發(fā)商僅僅是把辦理產(chǎn)權(quán)證需要由開(kāi)發(fā)商提交的資料報(bào)到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并不是說(shuō)開(kāi)發(fā)商要給你把產(chǎn)權(quán)證辦好。我是開(kāi)發(fā)商，我們一般都是這樣忽悠客戶，規(guī)避責(zé)任的。辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商需要交納很多費(fèi)用，要把開(kāi)發(fā)商拖欠政府的所有稅、費(fèi)等全部清算完畢，因此開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)那么積極，能拖就拖。

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• 問(wèn) 租戶欠好幾年的物業(yè)費(fèi)怎么辦
  答

  既然物管已經(jīng)扣留了公司的辦公物品，你可在向物管公司交納所欠的物管費(fèi)。然后那公司的辦公用品由你們保管并扣押。如公司要求你返還你可以物管費(fèi)抗辯。謝！可現(xiàn)在那公司打電話來(lái)以物管扣留他們的辦公用品為由耍無(wú)賴，說(shuō)他們的辦公用品價(jià)格近萬(wàn)元不準(zhǔn)亂動(dòng)，并堵在該大廈的消防通道（實(shí)質(zhì)上該公司在搬走時(shí)已經(jīng)找回收舊家具的以１６００元的價(jià)格準(zhǔn)備變賣，而他們欠下的物管費(fèi)為２６００余元）；該物管天天打電話給我要求處理，我現(xiàn)在想通過(guò)本地區(qū)的派出所或居委會(huì)給予幫助是否可行？其實(shí)物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該房東承擔(dān)，房東有權(quán)根據(jù)約定轉(zhuǎn)嫁給租客。所以，扣留租客的東西交物業(yè)管理費(fèi)未必是正確的。1、既然房東向物管交納了物管費(fèi)，房東自然可將租房人的東西作為債務(wù)的扣押。2、債務(wù)人不服由他起訴就是了。物管扣留該公司辦公用品從這個(gè)敘述看，物業(yè)扣留沒(méi)有合法依據(jù)，至少要有業(yè)主的授權(quán)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給辦房本去哪兒投訴
  答

  協(xié)商不成可以通過(guò)法律途徑維權(quán)。結(jié)合你們的購(gòu)房合同確定是訴訟還是仲裁。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給辦契稅發(fā)票怎么辦
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定交納契稅。根據(jù)條例，納稅義務(wù)人在辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證?？少?gòu)房人如果將稅款交予開(kāi)發(fā)商委托開(kāi)發(fā)商辦理，那么只能督促開(kāi)發(fā)商盡快向購(gòu)房人開(kāi)具契稅繳納憑證。如果擔(dān)心開(kāi)發(fā)商無(wú)法及時(shí)開(kāi)具契稅繳納憑證，購(gòu)房人也可以自行去稅務(wù)辦稅大廳繳納。需向契稅征收機(jī)關(guān)提交以下資料：納稅申報(bào)表；商品房買賣合同正本或副本原件及相關(guān)復(fù)印件；所購(gòu)商品房確權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；買方的身份證復(fù)印件；契稅征收機(jī)關(guān)需要的其他資料。

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