一般二手房中介費多少? 二手房中介費收費標準一般是多少

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• 134****5513

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。
  二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
  1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。
  2）房產(chǎn)權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  查看全文↓ 2019-05-06 10:34:58
• 134****9768

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費實行明碼標價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據(jù)：

  查看全文↓ 2019-05-06 10:34:54
• 134****8739

  
  
  
  中介人員要求實名登記持卡上崗
  
  新制定的《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及經(jīng)紀從業(yè)人員自律規(guī)范信息管理辦法(試行)》要求：
  
  
  
  ◆ 凡在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的從業(yè)人員，應按規(guī)定在昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會信息管理系統(tǒng)中進行實名登記。未進行信息實名的經(jīng)紀從業(yè)人員不能成為昆明市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會員；不能參與昆明市從業(yè)服務卡考核；不能參與星級評定等。
  
  
  
  ◆ 房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員從事相應的房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應當佩戴有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員服務卡，實名從業(yè)，并向服務對象明示，該卡有效期一年，每年更換。
  
  
  
  ◆ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同、房屋轉讓合同、房屋租賃合同時，應將實際從事該筆經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)紀從業(yè)人員的姓名和從業(yè)編號記錄在相應的合同文本中。
  
  
  
  中介從業(yè)人員服務卡成“終身從業(yè)執(zhí)照”
  
  
  
  據(jù)介紹，此次推行的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員服務卡將成為從業(yè)人員“終身從業(yè)執(zhí)照”，實行全市統(tǒng)一樣式、統(tǒng)一編號，一人一卡一號。從業(yè)編號具有唯一性，終身不變。
  
  
  
  行業(yè)履歷將在業(yè)內(nèi)共享
  
  
  
  市民通過掃描服務卡上的二維碼，即可核實查驗中介從業(yè)人員的從業(yè)資格信息，了解誠信情況，可選擇信譽度高的中介人員提供服務，避免黑中介提供服務。
  
  
  
  此外，行業(yè)履歷還將在業(yè)內(nèi)共享，共建行業(yè)誠信，讓做了“壞事”的經(jīng)紀人無所遁形，并時刻提醒經(jīng)紀人不要為一時之快而自毀前程。
  
  
  
  
  
  
  
  明確服務內(nèi)容及**高收費標準
  
  針對部分中介公司、經(jīng)紀人隨意承諾，服務費收取不規(guī)范，利用虛假信息騙取中介費等問題，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會與經(jīng)紀協(xié)會還對會員單位的收費標準進行了明確，明確了所提供的具體服務內(nèi)容，以及**高收費標準。
  
  
  
  買賣中介服務**高收費標準：買方承擔2% 賣方承擔1%
  
  
  
  對于買賣中介服務，其基本服務項目包括權籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查與推廣、確定成交意向及訂立交易合同、售后服務等5大項，對于各項的基本服務內(nèi)容也進行了具體明確。**高收費標準為買方承擔房產(chǎn)交易成交價的2%，賣方承擔房產(chǎn)交易成交價的1%。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 10:34:48

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• 問 一般二手房中介費多少? 二手房中介費收費標準一般是多少
  答

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問 一般二手房中介費多少? 二手房買賣的中介費一般是多少
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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• 問 二手房中介費一般是多少? 買二手房中介費多少
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)

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• 問 一般二手房中介費多少? 二手房中介費誰承擔，一般多少點
  答

  賣二手房中介費怎么算？多數(shù)人都會有這方面的疑問，但是卻不知道怎么計算才是準確的。按照哪一種標準都有些對不上號，今天來看看賣二手房中介費怎么算。賣二手房中介費的大標準政府在管理中介公司的收費問題上，做出了一個指導價，就是按照房屋成交價的2％至3％收取，算出來的費用是雙方各自一般承擔或是一方全部承擔，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費。賣二手房中介費的實際標準中介費多數(shù)按照交易的房屋難易程度分層繳費，但是中介會將所有的房屋交易都化成繁瑣復雜的交易，所有的房屋收取的都是一樣的費用。現(xiàn)行中介費的收取標準是房屋成交價的2~3%，也是分成兩部分費用來分別計算的，較多的部分是房屋在中介進行交易收取的服務費用，剩余的小部分是保障服務費。賣二手房中介費有幾項二手房的中介費除了基本的服務費，還有咨詢費用。咨詢費用分口頭咨詢或是書面咨詢。費用的多少根據(jù)所咨詢問題的難易程度收取二手房的中介費中還有委托費用，房屋進行買賣的任意一方?jīng)]有時間進行交易，需要代辦交易手續(xù)的時候，中介可以代辦這方面的委托事宜，但是需要即繳納委托費用。代辦委托的費用是房屋成交價的1％至2％之間。

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• 問 買二手房中介費多少? 二手房交易一般中介費是多少
  答

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出，房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費實行明碼標價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》

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