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去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；
全部4個(gè)回答>公積金貸款**是多少? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件
157****2490 | 2019-05-06 11:17:08
已有3個(gè)回答
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144****3183
般是20%左右，月供根據(jù)貸款額度和時(shí)間計(jì)算。
查看全文↓ 2019-05-06 11:17:21
公積金貸款申請(qǐng)條件有：
1. 在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2. 在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
3. 首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；
4. 借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5. 與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；
6. 符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 -
136****1135
住房公積金貸款**低**款指貸款以外**少應(yīng)支付的自有資金（現(xiàn)金）。
查看全文↓ 2019-05-06 11:17:16
假設(shè)100萬(wàn)的房產(chǎn)，如現(xiàn)在公積金貸款政策**低**20%，也就是說(shuō)**多只能貸80萬(wàn)貸款，至少需要支付20萬(wàn)的**部份，當(dāng)然你也可以**20萬(wàn)以上。
個(gè)人住房公積金貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；
5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議；
6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)； -
143****0653
一、歸個(gè)人所有
查看全文↓ 2019-05-06 11:17:12
住房公積金屬于繳存者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且有些城市已婚人士申請(qǐng)公積金貸款買房，額度比個(gè)人申請(qǐng)要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支取。
二、資金可翻倍
繳存者按照本人繳存基數(shù)的5%-20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。
三、享受免稅
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。同時(shí)企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅，也就是說(shuō)對(duì)于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。
四、可提前提取
員工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。可以說(shuō)公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。
五、貸款利率低
目前貸款期限5年以上的公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，比同期商業(yè)貸款利率要低很多，更能節(jié)省購(gòu)房成本。
六、提前還貸不收違約金
借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金。
第五點(diǎn)說(shuō)到，相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率更低，因此成為人們買房時(shí)首先考慮的貸款方式。那么？公積金貸款究竟能省多少錢呢？
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公積金貸款月供比商業(yè)貸款月供少多少，要看你的貸款金額與貸款年限。如果貸款金額與年限相同，單從月供中的利息來(lái)講，公積金貸款的利息比商業(yè)貸款的利息要少三分之一左右。還款的總利息也是少三分之一左右。補(bǔ)充回答：貸款30萬(wàn)元，期限25年，按等額本息法還款，公積金與商業(yè)按揭貸款相比：公積金貸款的月還款額為1963.33 元，商業(yè)按揭貸款的月還款額為2334.91 元。兩者相差371.58元。
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部分城市的招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解貸款所需資料。
全部3個(gè)回答> -
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當(dāng)然不是越長(zhǎng)越好，貸款時(shí)間長(zhǎng)你可供貸款的總額度就越大，另外就是每月的**低還款額相對(duì)比較低，還款會(huì)比較自由，但公積金貸款每月都要收貸款利息的，所以要是公積金貸款的話，每月還貸額度會(huì)比較自由，只要大于**低還款額即可。貸款時(shí)間選**長(zhǎng)然后根據(jù)自己的情況**好提前還貸（當(dāng)然要是省出來(lái)的錢去投資，投資收益能大于貸款利息的話就可以選擇貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好）
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是的，住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時(shí)，從公積金賬戶內(nèi)直接扣除。賬戶余額不足以抵扣還款額時(shí)，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。公積金貸款申請(qǐng)條件：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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