自住房**多少? 買(mǎi)房子一般****少是多少?

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• 145****9739

  請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明需要咨詢(xún)的問(wèn)題，我們看下是否能幫到您。
  若通過(guò)招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u(píng)估公司的評(píng)估決定。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:24:59
• 157****3755

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:24:52
• 154****8913

  
  買(mǎi)房是選擇全款買(mǎi)房好，還是選擇貸款買(mǎi)房好？估計(jì)絕大部分中國(guó)人都更愿意選擇全款買(mǎi)房，畢竟貸款買(mǎi)房有很“重”的利息，在沒(méi)有其他更合適的投資渠道之前，在不能保證投資的利潤(rùn)超過(guò)貸款利息時(shí)，利息也是一筆很大的費(fèi)用。不過(guò)在高房?jī)r(jià)的壓力下，能全款買(mǎi)房的人只有少數(shù)，大部分人都沒(méi)得選擇，只能貸款買(mǎi)房。
  
  
  
  那么貸款買(mǎi)房時(shí)，“多付**少貸款”P(pán)K“少付**多貸款”，哪一種方式買(mǎi)房更好？我們一起看一看內(nèi)行人的不同觀點(diǎn)與分析。
  
  
  
  合肥市區(qū)、四縣一市及外地戶口買(mǎi)房**比例一覽表
  
  購(gòu)房者
  
  合肥市區(qū)戶口
  
  四縣一市及外地戶口
  
  在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套房
  
  （名下無(wú)房，無(wú)貸款）
  
  **30%
  
  連續(xù)2年繳納社保或納稅證明滿1年者可買(mǎi)房，**30%
  
  在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套房
  
  （市區(qū)無(wú)房，但有一次貸款記錄）
  
  貸款結(jié)清，**40%；
  
  貸款未結(jié)清，**50%
  
  連續(xù)2年繳納社?；蚣{稅證明滿1年者可買(mǎi)房，貸款結(jié)清，**40%；貸款未結(jié)清，**50%
  
  在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套房
  
  （市區(qū)無(wú)房，但有兩次及以上貸款記錄）
  
  貸款結(jié)清，**60%
  
  連續(xù)2年繳納社?；蚣{稅證明滿1年者可買(mǎi)房，貸款結(jié)清，**60%
  
  在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)2套房
  
  （在市區(qū)已有1套房）
  
  首套無(wú)貸款或貸款結(jié)清，再次購(gòu)房房**40%；
  
  貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房房**50%
  
  禁止購(gòu)買(mǎi)
  
  在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套房
  
  （在市區(qū)及四縣一市或外地各有1套住房）
  
  首套全款或貸款結(jié)清，再次購(gòu)房**40%；
  
  貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房**50%
  
  禁止購(gòu)買(mǎi)
  
  在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套房
  
  （在市區(qū)已有2套住房）
  
  禁止購(gòu)買(mǎi)新房，二手房須全款
  
  禁止購(gòu)買(mǎi)
  
  在市區(qū)購(gòu)房
  
  （在市區(qū)無(wú)房，但在四縣一市或外地有1套房）
  
  名下房產(chǎn)全款，再次購(gòu)房**30%；
  
  名下貸款結(jié)清，再次購(gòu)房**40%；
  
  名下貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房**50%
  
  連續(xù)2年繳納社?；蚣{稅證明滿1年者可買(mǎi)一套，名下房產(chǎn)全款，再次購(gòu)房**30%；貸款結(jié)清，再次購(gòu)房**40%；貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房**50%
  
  在市區(qū)購(gòu)房
  
  （在市區(qū)無(wú)房，但在四縣一市或外地有2套房）
  
  名下2套全款，再次購(gòu)房**30%；
  
  1套全款，1套貸款結(jié)清，再次購(gòu)房**40%；
  
  1套全款，1套貸款未結(jié)清，**50%；
  
  2套均貸款，并結(jié)清，再次購(gòu)房**60%；
  
  2套均貸款，1套貸款結(jié)清，1套貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房**60%；
  
  名下2套全款，再次購(gòu)房**30%；
  
  1套全款，1套貸款結(jié)清，再次購(gòu)房**40%；
  
  1套全款，1套貸款未結(jié)清，**50%；
  
  2套均貸款，并結(jié)清，再次購(gòu)房**60%；
  
  2套均貸款，1套貸款結(jié)清，1套貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房**60%；
  
  
  
  ━━━━
  
  觀點(diǎn)一
  
  
  
  買(mǎi)房“多付**少貸款”更好，因?yàn)槎噘J款意味著供房壓力越大，利息越多。
  
  
  
  相對(duì)于前幾年首套房普遍**比例3成，現(xiàn)在全國(guó)大部分城市的首套房**比例都是2成，只有少數(shù)是3成。國(guó)家或者地方相關(guān)部門(mén)降低**比例，意在降低剛需買(mǎi)房的**壓力，能讓更多的人買(mǎi)得起房。
  
  
  
  不過(guò)，**壓力和還貸款壓力都是相輔相成的，如果你“多付**少貸款”，那么**壓力就會(huì)大一些，還貸壓力就會(huì)少一些；相反，如果你“少付**多貸款”，雖然你的**壓力小了，但是之后的還貸壓力會(huì)很大，甚至還款時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)，需要支付的利息會(huì)更多。所以為了省利息，減少還貸壓力，很多人都選擇了“多付**少貸款”，特別是商業(yè)貸款買(mǎi)房的人（因?yàn)樯虡I(yè)貸款買(mǎi)房的房貸利率比住房公積金貸款買(mǎi)房的高很多）。
  
  
  
  ━━━━
  
  觀點(diǎn)二
  
  
  
  買(mǎi)房“少付**多貸款”更好，因?yàn)樨泿刨H值、物價(jià)上漲，錢(qián)變得越來(lái)越不值錢(qián)了，并且房貸是人們一輩子“**便宜”利息的一次貸款，應(yīng)該多貸，你可以拿剩下的閑錢(qián)去投資理財(cái)，特別是住房公積金貸款，利息非常低，能多貸款就多貸款。
  
  
  
  近年來(lái)，貨幣貶值厲害，很多人都知道錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)了。例如10年錢(qián)的1000元與現(xiàn)在的1000元，當(dāng)你去購(gòu)買(mǎi)東西時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的1000元比10年前的1000元能買(mǎi)到的等價(jià)值的東西少很多。還比如20年前1000元的房貸月供，在當(dāng)時(shí)可能壓力很大，但是供房到現(xiàn)在，壓力就非常小了，因?yàn)楣べY上漲了，貨幣貶值了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 11:24:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子**低**多少? 買(mǎi)房子一般****少是多少?
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說(shuō)的這種情況也有可能，不過(guò)開(kāi)發(fā)商屬于自行制定的銷(xiāo)售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無(wú)論任何時(shí)期買(mǎi)房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買(mǎi)這種高**的新房，畢竟買(mǎi)房講究的是

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不是首套房**多少? 買(mǎi)房子一般****少是多少?
  答

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自住房**多少? 房子**一般是多少
  答

  詳細(xì)說(shuō)明需要咨詢(xún)的問(wèn)題，我們看下是否能幫到您。若通過(guò)招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u(píng)估公司的評(píng)估決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房**少**多少? 一般買(mǎi)房子的**低**多少？
  答

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子**一般是多少呢？如何計(jì)算呢？
  答

  首先,你是不是首次買(mǎi)房,如果你(包括你的愛(ài)人)領(lǐng)了結(jié)婚證的前提下,兩人名下沒(méi)有房產(chǎn),首次置業(yè),一手房的話,**是30%,年限的話現(xiàn)在基本沒(méi)有30年了 20年如果你沒(méi)結(jié)婚 一個(gè)人名義買(mǎi)(名下無(wú)房產(chǎn))也一樣,一手房30%二手房的話貸款的額度是評(píng)估價(jià)的70%,比如一套房子是70萬(wàn),專(zhuān)門(mén)有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,評(píng)了60萬(wàn),貸款的就是能貸42萬(wàn),**的話就是70萬(wàn)―42萬(wàn)=28萬(wàn)(當(dāng)中涉及到評(píng)估所以不能一概而論)如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能**超過(guò)房?jī)r(jià)的一半或者貸不到如果你(包括你的愛(ài)人)領(lǐng)了結(jié)婚證,兩人只要其中一人名下有房產(chǎn),**的話必須是50%,二手房還是按評(píng)估價(jià)貸款的 一個(gè)人的名下買(mǎi),有房產(chǎn)也是百分之50 年限20年

  全部4個(gè)回答>