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買房子**低**多少? 買房子一般****少是多少?

132****2099 | 2019-04-12 18:23:40

已有5個(gè)回答

  • 145****2144

    正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。

    你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。

    建議您無論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是

    查看全文↓ 2019-04-12 18:24:09
  • 152****8956

    **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
    1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
    2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

    查看全文↓ 2019-04-12 18:24:03
  • 134****2753

    **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
    1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
    2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

    查看全文↓ 2019-04-12 18:23:59
  • 153****6717

    貸款買房要付**，您知道****低需要付多少錢嗎？貸款買房為我們普通購房者減輕了很大壓力，付完**便可買到房子。那么**款多少的問題就成為大家關(guān)注的重點(diǎn)。**款是怎樣計(jì)算的呢？首套房、二套房、三套房的**款標(biāo)準(zhǔn)是否有不同呢？下面小編就來帶著大家具體了解一下**的相關(guān)知識，一起來看看吧！

    房子**的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式**比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款**比例是三成，而公積金貸款**比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

    因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房**一般情況如下：

    1、 在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為二成。

    2、 在第二次置業(yè)的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為五層。

    3、 三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，**大貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。



    首套房的概念：

    首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

    所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

    目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而辦理二手房屋貸款是根據(jù)，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估而計(jì)算出來的二手房評估價(jià)作為參考。一般二手房評估價(jià)低于市場價(jià)。評估價(jià)大多為二手房市場價(jià)值的80%-90%，部分房屋會更低。

    一手房**計(jì)算方式：

    **款=總房款—客戶貸款額

    貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)

    二手房**計(jì)算方式：

    凈**款=實(shí)際成交價(jià)—客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款) 貸款額=二手房評估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%) 貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評估價(jià)格。

    買房****低是多少：

    購房者在購買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，而總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。買房**一般是：

    1、辦理按揭利息**低的是公積金貸款。

    2、首次置業(yè)者，**在30%以上。二次置業(yè)者**40%以上。

    3、根據(jù)地方政策**有百分之20的情況。

    4、月供多少要看貸多少錢供多少年。

    查看全文↓ 2019-04-12 18:23:53
  • 142****5355

    買房多付一點(diǎn)**，還是少付**好？內(nèi)行人都這樣選，還好早知道

    現(xiàn)在房價(jià)有多高相信大家也是有所了解的，所以很多的朋友都會選擇貸款來買房，因?yàn)檫@樣能夠讓大家快速地?fù)碛幸惶讓儆谧约旱姆孔?。我們知道買房貸款是需要付**的，那么對于**是多付好還是少付一點(diǎn)的好呢？

    我們明白如果在付**的時(shí)候能夠多付一點(diǎn)，

    我們在后面的還貸上就能夠輕松很多。因?yàn)橄蜚y行貸款是需要付利息的，都知道有句話叫利滾利，滾起來也是很厲害的，如果少付一點(diǎn)利息，房主在日后就需要多付一些貸款的利息了，可以說這筆錢時(shí)冤枉付了，只要買房時(shí)多付一點(diǎn)，大家也就能夠少付一點(diǎn)利息了。

    少付**并不是不可以的，大家也可以選擇少付**，少交點(diǎn)錢的好處就是住戶能夠讓自己的剩余的可支配的資金流動力強(qiáng)，如果把大部分的錢都拿去付**款了，萬一碰到有需要用錢的地方，住戶有可能就沒有那么多錢可支配，這將是一件非常尷尬的事情。比如**160萬，付60萬和付90萬，所要給銀行的利息是不一樣的，多付**房主就能夠省下不少的錢。

    少付**的朋友可能會想要把自己剩下來的錢拿來做投資，這樣如果投資成功有可能會把貸款的錢都能還清。不過朋友們要記得這一點(diǎn)投資有風(fēng)險(xiǎn)，所以大家需要很謹(jǐn)慎。如果投資失敗的話，大家這么多年辛苦工作的成功有可能就會付諸東流，竹籃打水一場空啊，別說還貸了有可能生活都成問題。

    所以小編還是建議大家買房子的時(shí)候付**還是多付一點(diǎn)的好，

    畢竟懂得投資理財(cái)?shù)娜斯稚俚?，所要繳納的房款是不會變的，多付**用戶就能夠少付貸款，也能夠讓用戶早點(diǎn)擁有完全屬于自己的房子。

    查看全文↓ 2019-04-12 18:23:47

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