公積金可以貸幾次款? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件

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• 147****3935

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:46:25
• 145****3025

  公積金貸款**多可以使用兩次。一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。
  
  一、公積金能貸款的次數(shù)需考慮購房者申請公積金貸款必須滿足三個條件：
  
  1、在公積金及分、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;
  
  2、從您申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補繳不算正常繳交;
  
  3、公積金賬號有六個月的繳存余額。滿足條件隨時可以申請。如果在公積金系統(tǒng)中查詢您已有兩次公積金貸款記錄，不能再次使用公積金貸款購房。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 11:46:21
• 145****8818

  
  小程序
  
  買房利用公積金貸款，利率比商業(yè)貸款少很多。但是有的人在使用公積金貸款的過程中，卻遇到很多麻煩。
  
  
  
  比如有朋友問我，貸款成功之后，每月公積金就直接打到還款賬戶了嗎？**不夠，可以先把公積金余額拿出來用嗎？不知道這些問題，還真是麻煩，不知不覺中就拉長了貸款辦理的時間。
  
  
  
  今天，小編就給大家講講公積金貸款過程中的一些誤區(qū)，希望大家看過之后能有所幫助。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  公積金賬戶余額可以做**嗎？
  
  
  
  很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當然的可以用來支付購房**，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
  
  
  
  你需要記住的是：公積金賬戶的錢雖然是你的，但是沒有買房之前是無法以購房為理由提取的。但是你可以以其他理由，比如租房、離職、出國定居、退休等，但是這些情況就跟買房關系不大了。
  
  
  
  
  
  
  
  未婚情侶可以一起申請公積金貸款買房嗎？
  
  
  
  公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的，如果一個人買房時公積金額度不夠的話，可以考慮申請組合貸款。
  
  
  
  這其中，還特別需要注意的是，如果實在是希望利用兩個人的公積金一起貸款，不妨先結婚后再買房。但是，這其中如果有一方無論是在結婚前還是結婚后辦理過公積金貸款且未還清，結婚后的夫妻均不能夠再使用公積金貸款買二套房。如果是這種情況，建議還是先單獨買了再結婚吧。
  
  
  
  
  
  
  
  自己買房公積金貸款額度不夠，可以用父母的嗎？
  
  
  
  對于子女購房使用父母公積金的，各地規(guī)定有差異，有的城市允許子女提取父母公積金用于償還自己住房貸款，但要滿足一定條件。
  
  
  
  比如杭州規(guī)定，在付完**或者開始還貸之后，或者一次性付清之后，可以到柜臺審核提取父母公積金償還貸款；四川宜賓(微博)規(guī)定，如子女提取父母住房公積金購房的，子女必須與父母中的一方為同一戶籍，子女及其父母均無宜賓市住房公積金貸款，且新購房提取需在一年內(nèi)。
  
  
  
  所以具體能不能提取，還得看當?shù)毓e金中心的規(guī)定。大多數(shù)城市的子女并不能使用父母的公積金來貸款買房。因為在住房公積金購房申貸問題上，將子女和父母視單獨分開的兩個家庭，所以公積金不能共用。
  
  
  
  
  
  
  
  買完房把公積金提取出來裝修可以嗎？
  
  
  
  在公積金的具體提取情況中，有一項是用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房。然而，所謂的翻建、大修等并不包括裝修，所以不能提取公積金用于新房的裝修。
  
  
  
  但是既然都買完房了，你可以拿房產(chǎn)證、購房合同和各類發(fā)票去辦理余額提取和未來繳存的約定提取。雖然提取的額度不能超過你買房所付的額度，但是相信只是裝修你也用不了那么多。
  
  
  
  另外，還有一些銀行推出了“公積金裝修貸款”，要求借款人連續(xù)繳存一定期限公積金，月繳存額達到一定金額，可以向銀行提交公積金繳存證明來證明自身的經(jīng)濟能力，從而獲得裝修貸款，這是信用貸款的一種形式。
  
  
  
  2015年11月，國務院法制辦公布了《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，要求放寬公積金提取范圍，其中就增加了裝修自住住房、交物業(yè)費等提取用途。雖然這一條例還未變成現(xiàn)實，但還是很值得期待的。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 11:46:16

相關問題

• 問 公積金能貸幾次? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  按照目前的政策，公積金貸款可以貸款2次，即首套房和第二套房可以申請公積金貸款，第三套放不能申請公積金貸款。公積金貸款規(guī)定：住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評估價值等都有關系。自2015年6月1日起，對于在住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%， 對于在市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。住房城鄉(xiāng)建設部等四部門發(fā)文規(guī)定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

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• 問 公積金能付**款嗎? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  公積金貸款的話，是我們在購買房子時比較劃算的一種貸款方式，相對來說它的利率比其它的商業(yè)貸款都會比較少一些。那么有關于公積金貸款的話我們在付**時有哪些相關的規(guī)定呢，下面我們來介紹有關于公積金可以**嗎？申請住房公積金貸款的條件？公積金貸款的話，是我們在購買房子時比較劃算的一種貸款方式，相對來說它的利率比其它的商業(yè)貸款都會比較少一些。那么有關于公積金貸款的話我們在付**時有哪些相關的規(guī)定呢，下面我們來介紹有關于公積金可以**嗎？申請住房公積金貸款的條件？公積金可以**嗎方法可行，但是操作卻并不是十分容易，需要以下幾個步驟。1、其購房者需要按照流程填寫《xx市住房公積金提取申請表》。2、其購房者還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書》，但申請銀行的協(xié)議書會比較困難。3、購房者需要準備的一份關鍵材料是《商品房買賣合同》，一般來說，只有在支付過**款以后才能夠取得這份購房合同，因此在這個過程中則需要購房者和開發(fā)商進行相互的協(xié)商。在采取一定的辦法簽署購房合同后，再將公積金賬戶的金額轉入到開發(fā)商的賬戶。4、雖說通過這些步驟是可以完成的，但這不過目前僅限于一些大的城市。而對于其他城市來說，住房公積金是不可以作為**的。在這種情況下，購房者可以通過申請住房公積金貸款來實現(xiàn)。申請住房公積金貸款的條件1、①相關的申請人必須具備合法的有效身份；②申請人必須具有完全的民事行為能力；③申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；④需要購買、建造、翻建、大修自住住房的職工；⑤申請人還需具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；⑥申請人還必須提供委托人認可的擔保；⑦申請人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

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• 問 商貸怎么轉公積金? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  　首先,商業(yè)貸款轉公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;　　其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).　　你可以到當?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況?！　⊙娱L公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來沖還商業(yè)性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據(jù)計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業(yè)性貸款月還款額為107

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• 問 住房公積金可以**嗎?盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房**的?！　∫驗楣e金的使用原則是“先消費后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。1、如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、**款發(fā)票的原件及復印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房**及月還款壓力?！　?、如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房**款的。

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• 問 怎么使用公積金貸款買房? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；

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