層高包括樓板嗎? 層高2.8米，是否包括樓板厚度？

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• 145****5360

  是包括的；電纜穿過樓層，需要加上0.1的樓板厚度。
  
  層高定義：
  
  　　住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:15:37
• 151****4384

  住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:15:33
• 155****3534

  在購買商品房時，我們不僅關(guān)心房子的價格、面積、戶型和環(huán)境，層高也是大家關(guān)注的熱點。今天，小州就為大家普及一下住宅層高與凈高的區(qū)別，以免大家混淆。
  
  
  
  什么是層高？
  
  住宅的層高，是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。
  
  什么是凈高？
  
  住宅的凈高，是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
  
  層高和凈高為什么不一樣？
  
  因為，層高包括凈高和樓板的厚度。即，凈高=層高-樓板厚度。
  
  
  
  心海州一期住宅層高
  
  個別業(yè)主對心海州住宅的層高有所質(zhì)疑，其實是因為混淆了層高和凈高的概念。
  
  心海州一期住宅標(biāo)準(zhǔn)層報建層高為3.15米，且我司也嚴(yán)格按照報建圖紙進(jìn)行施工。**終，由珠海市測繪院正式出具的《規(guī)劃條件核實測繪記錄冊報告》中的層高也是3.15米。珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局也已據(jù)此進(jìn)行了包括層高驗收在內(nèi)的規(guī)劃驗收，并發(fā)布了《規(guī)劃驗收合格證》。這完全符合合同中關(guān)于層高的約定！
  
  普通樓盤，層高一般為3米，凈高一般為2.7-2.8米。而心海州住宅，不管是層高還是凈高，都比普通住宅更高，當(dāng)然也就能給廣大業(yè)主帶來更舒適的居住體驗了。
  
  各位業(yè)主若有任何疑問，可向珠海市測繪院查詢或來交樓服務(wù)中心查詢自己房屋的層高。
  
  **后，祝愿各位業(yè)主和住戶早日完成裝修工程，入住這個溫馨美滿的理想家園。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:15:29

相關(guān)問題

• 問 層高包括樓板嗎? 房子層高和凈高的區(qū)別在哪里
  答

  凈高＝層高－樓板厚度 層高當(dāng)然包括樓板的厚度的了

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• 問 層高包括樓板嗎? 房子層高和凈高的區(qū)別在哪里
  答

  首先現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的梁和樓板是整體澆注在一體的，梁的厚度（即高度）包括現(xiàn)澆板的厚度，如果是裝配式結(jié)構(gòu)，即在現(xiàn)澆梁上面放置提前制作預(yù)制板，這個時候的梁的高度不包括放置在上面的樓板的厚度。梁柱板的之間搭接順序是樓板的荷載傳遞到梁上，梁上的荷載傳遞到柱上。

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• 問 樓層高度算樓板的嗎？建筑層高算不算樓板厚度？
  答

  建筑設(shè)計里的規(guī)定，底層層高是±0.000到二層樓面（完成面）的距離，往上類推。當(dāng)然包括了一個樓面的厚度。就是說夲層的層高是夲層樓面（皮）至上一層樓面（皮）的距離。如果說夲層的凈高，就不計入樓板厚度。

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• 問 高層樓板厚度多少？對層高有沒有影響？
  答

  1、屋頂樓板總厚度一般為60-80mm鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板:當(dāng)承重墻的間距不大時，如住宅的廚房間、廁所間，鋼筋混凝土樓板可直接擱置在墻上，不設(shè)梁和柱，板的跨度一般為2-3米，板厚度約為70-80mm。2、鋼筋混凝土肋型樓板:也稱梁板式樓板，是現(xiàn)澆式樓板中**常見的一種形式。它由主板、次梁和主梁組成。主梁可以由柱和墻來支撐。所有的板、肋、主梁和柱都是在支模以后，整體現(xiàn)澆而成。其一般跨度為1.7-2.5m，厚度為60-80 mm。3、無梁樓板，其為等厚的平板直接支撐在帶有柱帽的柱上，不設(shè)主梁和次梁。它的構(gòu)造有利于采光和通風(fēng)，便于安裝管道和布置電線，在同樣的凈空條件下，可減小建筑物的高度。其缺點是剛度小，不利于承受大的集中荷載。4、板式樓板，是將樓板現(xiàn)澆成一塊平板(不設(shè)置梁)，并直接支承在墻上的樓板。它是**簡單的一種形式，適用于平面尺寸較小的房間(如混合結(jié)構(gòu)住宅中的廚房和衛(wèi)生間)以及公共建筑的走廊。板式樓板按周邊支承情況及板平面長短邊邊長的比值，分為單向板、雙向板、懸挑板等。工業(yè)與民用建筑樓板厚度不小于60mm、受力鋼筋直徑不小于8mm，鋼筋品種、強(qiáng)度等級不得低于HPB300. 見混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范。沒有專門針對高層住宅樓板的題述規(guī)定。各地區(qū)實際情況：a,原剩余的HPB235 允許使用。b,以強(qiáng)度高的品種代換現(xiàn)澆板筋時，強(qiáng)度高的鋼筋直徑不得小于7mm。

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• 問 商品房梁高度包括樓板嗎
  答

  　磚混結(jié)構(gòu)，圈梁和板整澆， 圈梁的量是應(yīng)該按凸出板底的高度計算的，而板全算，不扣圈梁的量，但不能重復(fù)計算。　　砼圈梁頂與砼樓板的上平是一個標(biāo)高，樓板算至圈梁邊。施工時現(xiàn)澆樓板與圈梁同時澆注不能斷開?！　∪α号c現(xiàn)澆板是一起澆筑的，現(xiàn)澆板的體積包括圈梁的部分，圈梁的高度計算至現(xiàn)澆板底部 。

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