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??擁有兩限房之后能買小產(chǎn)權(quán)房嗎?

131****2832 | 2019-05-06 17:22:32

已有3個(gè)回答

  • 144****8538

    兩限房意思是,限制收入，限制戶口，你要是北京人就可以買，你申請兩限房之后是不能在買大產(chǎn)權(quán)的房子，一但查出你有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，會收回兩限房！
    一般情況下沒事！如果你全款買商品房的話，就沒事！如果你貸款的情況下，銀行會查你的收入和你的銀行流水，所以可以查出你在哪里有房子！！

    查看全文↓ 2019-05-06 17:23:22
  • 152****2982

    現(xiàn)在很多的城市已經(jīng)放開限購令了，只要之前的按揭貸款買房的，把貸款還清后就可以繼續(xù)再辦理按揭貸款購房的。
    "限購令"是2010年4月30日北京出臺"國十條實(shí)施細(xì)則"中明確提出的:從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)"限購令"。

    查看全文↓ 2019-05-06 17:23:06
  • 151****4982

    根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
    1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
    2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房價(jià)格之差的35%上交土地收益金。

    查看全文↓ 2019-05-06 17:22:56

相關(guān)問題

  • 答

    國家禁止小產(chǎn)權(quán)房交易，所以慎重

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1樓不可行，父母還能貸款嘛？得全款買房，樓主要是有全款買房的錢，就不愁這問題了。我個(gè)人建議：1、申請限價(jià)房，限價(jià)房申請的是資格，有了資格很重要，買不買又沒有影響。2、租住房小產(chǎn)權(quán)不可行，先不說20年使用權(quán)，即使是50年的使用權(quán)那也不是你的，而且國家明文規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不得占用集體土地，萬一這20年那片要拆遷，你怎么辦？退房款是不可能的吧？3、普通商品房壓力很大，如果工作穩(wěn)定，還可以考慮，否則一定要權(quán)衡。而且一貸就是20、30年，中間你要是結(jié)婚，妻子也幫著你還，就屬于婚后財(cái)產(chǎn)了。我個(gè)人建議，樓主一年后申請限價(jià)房，近期我市要調(diào)整限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和推出公有租賃住房實(shí)施辦法，可以多多關(guān)注一下。如果符合公租房保障范圍內(nèi)，是一個(gè)過度性不錯(cuò)的住房。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    購買商品房，小產(chǎn)權(quán)房不要介入有風(fēng)險(xiǎn)！

    全部3個(gè)回答>
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    只要是自己居住可以。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    1、小產(chǎn)權(quán)房子從法律上來說是不允許交易的，在購買后如果出了問題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。所以，不建議你購買小產(chǎn)權(quán)房。2、購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在的風(fēng)險(xiǎn)：第一，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。

    全部3個(gè)回答>