買兩限房還是商品房以及小產(chǎn)權(quán)房

已有7個回答

• 141****8323

  購買商品房，小產(chǎn)權(quán)房不要介入有風(fēng)險！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:35:44
• 133****1855

  北京的小產(chǎn)權(quán)房糾紛 你一定知道吧 那些買家好可憐 沒有法律保證的**好不要買 雖然便宜些 但畢竟不是小數(shù)字 這輩人不找你麻煩 下一輩說不準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-02-14 16:57:10
• 153****2391

  要看情況而定的

  查看全文↓ 2014-02-14 13:44:22
• 152****1800

  其實是一樣的考慮商品房是可以有兩套房但是壓力也很大，申請兩限房和現(xiàn)在還是一樣啊，名下還是一套房，其實只要對生活沒影響建議還是考慮買一套商品房。有什么需要把商品房賣了還有周轉(zhuǎn)房可以使用，不至于影響生活。操作方式靈活，還保證了資金的保值，增值。
  小產(chǎn)權(quán)建議還是不要購買，現(xiàn)在國家正在討論這方面的政策，利弊還不好權(quán)衡，

  查看全文↓ 2014-02-14 11:34:53
• 133****7800

  可以的,要看你的收入以及家庭情況。

  查看全文↓ 2014-02-14 10:01:35
• 156****9284

  可以用父母名義買商品房,不耽誤你買兩限房

  查看全文↓ 2014-02-14 09:45:41
• 133****5599

  我們公司店長的兩限房搖號搖了5年才剛住上，如果說您月收入不是很高的話還是建議您租房，目前金融理財收益較大，生活壓力會比較小

  查看全文↓ 2014-02-14 09:33:41

相關(guān)問題

• 問 買兩限房還是商品房以及小產(chǎn)權(quán)房
  答

  1樓不可行，父母還能貸款嘛？得全款買房，樓主要是有全款買房的錢，就不愁這問題了。我個人建議：1、申請限價房，限價房申請的是資格，有了資格很重要，買不買又沒有影響。2、租住房小產(chǎn)權(quán)不可行，先不說20年使用權(quán)，即使是50年的使用權(quán)那也不是你的，而且國家明文規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不得占用集體土地，萬一這20年那片要拆遷，你怎么辦？退房款是不可能的吧？3、普通商品房壓力很大，如果工作穩(wěn)定，還可以考慮，否則一定要權(quán)衡。而且一貸就是20、30年，中間你要是結(jié)婚，妻子也幫著你還，就屬于婚后財產(chǎn)了。我個人建議，樓主一年后申請限價房，近期我市要調(diào)整限價房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和推出公有租賃住房實施辦法，可以多多關(guān)注一下。如果符合公租房保障范圍內(nèi)，是一個過度性不錯的住房。

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• 問 買商品房好還是買小產(chǎn)權(quán)房好呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 這是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房？
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房與商品房是沒有可比性的；2、由于小產(chǎn)權(quán)房是在打擦邊球（嚴(yán)格說是違法的），而商品房是取得合法手續(xù)的，因此不存在比較空間；3、你遇到的情況，有可能是kfs受到了某些方面的壓力（比如相關(guān)公司的刁難），為了轉(zhuǎn)嫁資金危機(jī)采取的手段；4、由于小產(chǎn)權(quán)房并不合法，因此很容易受到有關(guān)部門的“關(guān)照”，**后危機(jī)轉(zhuǎn)嫁到了消費者頭上。5、由于本身就不合法，因此就談不上入戶費已含在購房款中，或者承擔(dān)違約金等為題。 補(bǔ)充回答：1、非常抱歉，是我用詞不當(dāng)，讓你產(chǎn)生了誤會，但在回答里沒有任何歧視的意思；2、小產(chǎn)權(quán)問題確實普遍存在，政府現(xiàn)在也沒有好的解決辦法；3、由于小產(chǎn)權(quán)房沒有法律依據(jù)，遇到問題時解決起來確實非常棘手；4、我之前的分析是有案例的，遇到這種問題你需要據(jù)理力爭，同時注意收集相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。

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• 問 兩限房之后能買小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  國家禁止小產(chǎn)權(quán)房交易，所以慎重

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• 問 是小產(chǎn)權(quán)房還是商品房?
  答

  祥和山莊這個名字我不是很熟悉，區(qū)別小產(chǎn)權(quán)的方法就是看是否是紅本房產(chǎn)證，是的就是商品房，沒有的或者綠本的都是小產(chǎn)權(quán)房。

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