公積金貸款有合同嗎? 只要有買房合同就可以申請公積金貸款么？

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• 135****2527

  正規(guī)途徑的貸款業(yè)務(wù)必須有合同留存。
  住房公積金委托貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
  個(gè)人住房公積金貸款申請資料如下：
  1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
  2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；
  3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準(zhǔn)文件；
  4、對自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
  5、符合公積金中心要求的**款證明；
  6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；
  7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；
  8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  詳情請洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心或就近農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)工作人員
  

  查看全文↓ 2019-05-06 18:29:24
• 137****5641

  借款人申請貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  
  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
  
  2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存6個(gè)月以上。
  
  3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
  
  4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力。
  
  5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
  
  6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)履行還款義務(wù)。
  
  7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:29:20
• 148****1067

  貸款購房者的商業(yè)住房貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款了。昨日，記者從省住房資金管理中心（以下簡稱“省中心”）獲悉，省中心結(jié)合貸款辦理實(shí)際情況，出臺了《關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款及組合貸款實(shí)施辦法（試行）》。
  
  繳存住房公積金6個(gè)月以后可申請
  
  已辦理的商業(yè)住房貸款，在所購房屋已取得《房屋所有權(quán)證》或具有經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的《商品房買賣合同》或合法有效的購房協(xié)議，均可申請辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款，且不再受已辦理商業(yè)貸款期限的限制；申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的借款人可以為原商業(yè)性貸款的借款人或符合住房公積金貸款條件的借款人配偶或子（女）或產(chǎn)權(quán)共有人（以共有產(chǎn)權(quán)作為抵押的，其共有產(chǎn)權(quán)人須為借款人配偶或借款人直系血親）。省中心“商轉(zhuǎn)公”貸款流程簡便，放款時(shí)限短。省中心將抵押權(quán)設(shè)定為各業(yè)務(wù)合作銀行，待“商轉(zhuǎn)公”貸款審批后，直接將貸款資金劃轉(zhuǎn)至商業(yè)銀行，借款人無需再自籌資金結(jié)清商貸余額后申請公積金貸款。同時(shí)，對購買自住住房的同一借款申請人使用同一抵押物，采用同一貸款期限，執(zhí)行不同貸款利率，簽訂同一借款合同，發(fā)放政策性個(gè)人住房抵押委托貸款和商業(yè)性個(gè)人住房抵押貸款的組合貸款，集公積金貸款利率低和商業(yè)貸款無限額的特點(diǎn)于一身，既降低了購房成本，又滿足了額度需求。
  
  此外，省中心設(shè)立了個(gè)人繳存集中管理賬戶，個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人等，均可憑相關(guān)有效證件申請繳納住房公積金。對符合條件的申請人員，繳存住房公積金可根據(jù)自身資金狀況每月或數(shù)月同時(shí)繳納；連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以后，可申請住房公積金個(gè)人貸款、商轉(zhuǎn)公貸款及組合貸款。
  
  更多人享受住房公積金貸款的低息優(yōu)惠政策
  
  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，利率明顯低于商業(yè)住房貸款，借款人可以節(jié)省利息支出，具有無法比擬的優(yōu)勢。目前，住房公積金貸款利率創(chuàng)歷史新低，按照現(xiàn)行人民銀行五年期以上基準(zhǔn)利率，公積金貸款利率為3.50%，商業(yè)住房按揭貸款利率為5.40%，公積金貸款利率較商業(yè)銀行貸款利率低1.90%。以一筆60萬元30年期公積金貸款為例，按照等額本息還款方式計(jì)算，與同等條件下的商業(yè)貸款相比，每月將節(jié)省約700元，還款總額將節(jié)省約24萬元。我省關(guān)于《關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款及組合貸款實(shí)施辦法（試行）》從借款人的實(shí)際情況出發(fā)，力求讓所有滿足條件的購房人都能夠享受到住房公積金貸款的低息優(yōu)惠政策。
  
  （來源：西部商報(bào)）
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 18:29:17

相關(guān)問題

• 問 有公積金就可以貸款買房嗎
  答

  雖然說有住房公積金賬戶就可以申請購房，但是是否能夠通過貸款的審批，還是要滿足相應(yīng)的條件才可以，如果條件達(dá)不到的話，即便是有賬戶也無法申請貸款。①要求購房者要有自己的公積金賬號。②按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。③貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。④具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。住房公積金在使用的時(shí)候需要滿足購買建造或者是大修自有住房的條件，才能夠向住房公積金管理中心提出貸款申請，如果不是對自己的住房進(jìn)行購買或者是翻建，就無法通過貸款的審批。提交相應(yīng)的資料之后，住房公積金中心會對提出的申請進(jìn)行審核，而且自受理之日起15日內(nèi)作出予以貸款或者是不準(zhǔn)貸款的決定，審批通過之后會通知申請人前往簽合同。

• 問 簽完購房合同后是不是就可以申請公積金貸款了？
  答

  要看你公積金帳戶里有多少錢,如果你公積金帳戶里的錢夠一萬五以上就可以申請公積金貸款了

  全部2個(gè)回答>
• 問 只要有北京戶就可以買房了嗎？
  答

  是的北京戶口好處多啊!!但不是有房就有戶口的!

  全部11個(gè)回答>
• 問 只要有房產(chǎn)證就可以抵押貸款嗎？
  答

  有房產(chǎn)證是可以貸款的,需要以下條件:1,產(chǎn)權(quán)不存在抵押關(guān)系。2,產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人(含配偶)出面同意。3,基本上所有的銀行都可以提供房產(chǎn)抵押貸款,而且屬于優(yōu)質(zhì)貸款。4,抵押人,能提供按合同還款的資質(zhì)和勢力證明(如工資收入,固定資產(chǎn)等,如果是企業(yè)法人還需要提供公司一年的相關(guān)經(jīng)營狀況)

  全部3個(gè)回答>
• 問 有購房合同就可以提取公積金嗎？
  答

  如果是二手房必須是憑兩證才能提取，新房的是可以房款發(fā)票和購房合同提取的，每個(gè)地方的政策會有一點(diǎn)區(qū)別。