套內面積80建筑面積多少呢？怎么算呢？

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• 158****6471

  這個需要看你所在小區(qū)的布局，多層還是高層，有沒有電梯，小區(qū)綠化率如何等等。
  如果是多層建筑，沒有電梯的話，一般情況下建筑可能在100平方米左右。
  

  查看全文↓ 2019-05-07 13:18:43
• 144****8089

  按照得房率來算，或者簡單算法就是《建筑面積=實際使用面積+分攤面積》。

  查看全文↓ 2019-05-07 13:17:58
• 141****0026

  套內建筑面積就是商品房的獨用面積。它是由三部分組成的。一是商品房的使用面積，二是商品房的墻體面積，三是陽臺面積。
  使用面積=套內建筑面積-墻體面積-陽臺面積
  一般商品房使用面積約為套內建筑面積的80-90%
  因此，80平米的套內建筑面積，實際使用面積大概有64-72平米。
  拆遷補償可以采用貨幣補償方式，也可以采用房屋補償方式。貨幣補償?shù)?，根?jù)被拆房屋的建筑面積和該房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷售價格，結算拆遷補償金。
  拆遷補償金各區(qū)基準不同！
  拆遷住宅房屋，被拆遷人原房屋的建筑面積不足45平方米的，拆遷人應根據(jù)其差額面積，按所在區(qū)域的經(jīng)濟適用住房銷售價格來結算對受補償?shù)谋徊疬w人的補貼住房改善費，差額面積不足6平方米的按6平方米補貼住房改善費。
  

  查看全文↓ 2019-05-07 13:17:28

相關問題

• 問 80平米建筑面積套內面積多少錢呢？
  答

  公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標準如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內建筑面積（套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問 ?? 買房按套內面積算還是建筑面積呢？
  答

  一、按建設部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種： 1、按套內建筑面積計算： 即：套內建筑面積= 套內使用面積+套內墻體建筑面積+陽臺建筑面積； 2、按套（單元）計算： 即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關系； 3、按建筑面積計算： 即：建筑面積= 套內建筑面積+公共分攤建筑面積。 4、其它： 除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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• 問 ?? 買房按照套內面積算還是建筑面積算呢？
  答

  購房單價是按照建筑面積來計算的。按照建設部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條的規(guī)定，實際中商品房銷售可操作的方法有兩種：1、按套內建筑面積計價，即：套內建筑面積= 套內使用面積+套內墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按建筑面積計價，即：建筑面積= 套內建筑面積+公共分攤建筑面積。但從現(xiàn)階段看，按套或套內建筑面計價買房仍有很多局限。在實際應用中，全國范圍內基本都采取了按建筑面積售賣的方法。原因是政府制定了很多與建筑面積掛鉤的規(guī)則，如建設部制訂建筑面積計算和分攤規(guī)則、物價部門按建筑面積核算房屋單價，產權證還是按照建筑面積來制作，物業(yè)管理和供暖費仍按建筑面積收取。如按套內面積計價，就把好多問題推移到賣房的后期甚至入住以后了。

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• 問 建筑面積和套內面積計算規(guī)范是什么 建筑面積和套內面積怎么算
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，作為地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。建筑面積和套內建筑面積如何區(qū)別計算呢？ 建筑面積亦稱建筑展開面積，作為地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。 建筑面積包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。我國與建筑面積有關的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。值得注意的是工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積 。 使用面積實際上就是套內面積而工程的建筑面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積。 因為建筑面積是計算商品房價格的結算數(shù)據(jù)，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。 住宅的建筑面積計算起來比較復雜，條款多，專業(yè)性強。在此小編建議，消費者在購房時，可以咨詢專業(yè)人員或請專門測量機構，依照上述標準重新測量計算。 施工工程面積可是會大大影響工程造價的喲，怎樣才算是合理的測量方法呢？墻面、頂面、地面，那么多的面積，哪里是不需要施工的呢？ 施工面積該怎么計算呢？ 首先是墻面，墻面包括柱面的裝飾材料有：涂料、石材、墻磚、壁紙、板材、踢腳線等。 材料不同，計算方法也不同。 第一，涂料、壁紙、板材的面積為長度乘以高度，單位為平方米。 其中，長度是主墻面的凈長；高度為地面到頂面的凈高度。 此外，應扣出門窗面積，但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積，以及梁頭與墻面交換的面積。 第二，石材和墻磚面積為實鋪面積，單位為平方米。 第三，踢腳線長度以內墻凈周長計算，單位為米。**后是頂面及地面：天棚包括梁的裝飾材料有涂料、吊頂、頂角線等；地面裝飾材料有地板、地磚、石材等。它們的面積均按墻與墻之間的凈面積計算，單位為平方米，不扣除間壁墻穿過頂面的柱所占的面積。頂角線長度為內墻凈周長，單位為米。

• 問 80平米建筑面積套內面積多少？公攤大不大呢？
  答

  一般來講，房屋有三種面積指標：建筑面積、套內面積和實用面積。套內使用面積：即套內房屋使用空間的水平投影面積。套內建筑面積：等于套內使用面積＋套內墻體面積＋套內陽臺建筑面積。建筑面積：套內建筑面積 ＋ 公攤面積。房屋建筑面積80平方米，實用面積要根據(jù)你房屋的結構、有無電梯、南方還是北方等綜合因素有所不同， 你需要更準確的資料才可計算準確。無電梯，一般60至66平方米，有電梯，一般58至64平方米。

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