.png)
公攤面積就是21平米,所說的套內(nèi)面積就包括墻體面積,建筑面積就包括所有公攤面積,所以公攤占面就是116-95=21㎡。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
全部4個回答>建筑面積80平米的房子實際有多少平米呢？
138****6835 | 2019-05-08 10:47:45
已有3個回答
-
135****7920
1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
查看全文↓ 2019-05-08 10:48:59
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。 -
135****0194
你好，如果是高層的話，公攤面積一般在十五平米左右，多層的話稍微好點，希望能幫到你。
查看全文↓ 2019-05-08 10:48:39 -
143****7306
建面80，那么套內(nèi) 的得房率如果是85%的話，就是68平方米，，使用面積就更小了，這個是要你自己丈量的，估算85%左右，也就58平米
查看全文↓ 2019-05-08 10:48:28
相關(guān)問題
-
答
-
答
公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)
全部3個回答> -
答
套內(nèi)建筑面積還包括了墻體部分的面積，并不包括陽臺、飄窗和結(jié)構(gòu)板等贈送部分的面積。知道了建筑面積和套內(nèi)建筑面積，并不能算出實際的使用面積，使用面積必須通過實地測量才能得出。
全部4個回答> -
答
只是想知道大概的話,簡單估計是高層 70~75% ，小高多層類推加5%，酒店公寓大概55~60%，想知道具體的就是搞清楚公攤系數(shù),發(fā)上來具體計算。使用面積：使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。建筑面積：建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
全部3個回答> -
答
一般來講，房屋有三種面積指標(biāo)：建筑面積、套內(nèi)面積和實用面積。套內(nèi)使用面積：即套內(nèi)房屋使用空間的水平投影面積。套內(nèi)建筑面積：等于套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺建筑面積。建筑面積：套內(nèi)建筑面積 ＋ 公攤面積。房屋建筑面積80平方米，實用面積要根據(jù)你房屋的結(jié)構(gòu)、有無電梯、南方還是北方等綜合因素有所不同， 你需要更準(zhǔn)確的資料才可計算準(zhǔn)確。無電梯，一般60至66平方米，有電梯，一般58至64平方米。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
