??房貸放款前還查征信嗎？房貸放貸需要多長(zhǎng)時(shí)間？

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• 147****0792

  工商銀行房貸審批通過(guò)了，在放款前不會(huì)查征信了，因?yàn)樵谫J款審批的過(guò)程中，個(gè)人征信記錄是必須要查的，合格之后，貸款才會(huì)審批通過(guò)。
  
  但是在放款前，**好還是保持良好的個(gè)人信用記錄，以免審批通過(guò)的貸款還會(huì)再次被復(fù)審。
  購(gòu)房貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理購(gòu)房貸款需要提供的資料：
  
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
  
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  
  房貸所需條件
  
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）
  
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
  
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲.

  查看全文↓ 2019-05-08 10:55:40
• 151****9894

  一般是申請(qǐng)貸款填了申請(qǐng)表以后就查征信了，然后才是審查審批，如果已經(jīng)通過(guò)就不會(huì)再查。
  
  2種方式查詢個(gè)人征信記錄：
  
  1、去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機(jī)構(gòu)、征信分中心查詢。
  
  需要攜帶的材料有：本人有效身份證原件、本人有效身份復(fù)印件、《個(gè)人信息報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》（可在查詢現(xiàn)場(chǎng)天下誒或者自行填寫）。
  
  2、通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢
  
  
  
  查詢步驟：登陸 / 注冊(cè)、身份驗(yàn)證、提交查詢申請(qǐng)、申請(qǐng)后的第二天獲取查詢結(jié)果。
  
  3、查詢征信并不是免費(fèi)的
  
  個(gè)人查詢本人信用報(bào)告每年前2次是免費(fèi)的，個(gè)人每年查詢第3次及以上的，每次收取服務(wù)費(fèi)25元。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-08 10:55:36
• 157****9288

  部分銀行會(huì)的，放款前會(huì)再次查詢客戶征信，如果出現(xiàn)小額貸款，消費(fèi)貸什么的，銀行會(huì)要求客戶去結(jié)清，且征信體現(xiàn)結(jié)清才會(huì)放款。
  房屋按揭貸款程序：
  1、購(gòu)房者購(gòu)買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；
  2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；
  3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  5、對(duì)所購(gòu)房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；
  6、借款人將所購(gòu)商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。

  查看全文↓ 2019-05-08 10:55:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸多長(zhǎng)時(shí)間放款? 買房商貸放款需多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  一般來(lái)說(shuō)，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。　通常情況下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來(lái)也是正常不過(guò)的。

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• 問(wèn) ??按揭房貸放款時(shí)間需要多久？
  答

  銀行貸款的審批一般是7-15天,大前提則是客戶的資質(zhì)良好，優(yōu)質(zhì)客戶自然能下來(lái)的快一些（教師、現(xiàn)役軍官、醫(yī)生等等）。雖然，不少銀行審批時(shí)間都差不多，不過(guò)，若您能提前做好準(zhǔn)備工作，常常能縮短貸款審批時(shí)間。1貸款政策以房貸為例，一般首套房政策都規(guī)定：對(duì)首次貸款購(gòu)買貸款產(chǎn)品住房，**款比例30%及以上，利率為基準(zhǔn)利率。同時(shí)外地人購(gòu)房貸款條件更加嚴(yán)格，貸款首要條件：滿肯定年限的納稅或社保證明。同時(shí)在貸款前還應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。

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• 問(wèn) 房貸放款周期是多長(zhǎng)呢？
  答

  房貸放款一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后,銀行都會(huì)放款。而關(guān)于什么時(shí)候放款,完全是看時(shí)間了。一般來(lái)說(shuō),個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后,大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款,當(dāng)然如果在銀行銀根緊的時(shí)候,如年底才申請(qǐng)的貸款,這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些,有可能需要等2-5個(gè)月的時(shí)間。

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• 問(wèn) 公積金多長(zhǎng)時(shí)間放款? 公積金貸款要多長(zhǎng)時(shí)間放貸？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來(lái)說(shuō)放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款?！緮U(kuò)展資料】住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；

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• 問(wèn) 房貸審批通過(guò)后還查嗎？在放款前還會(huì)查征信嗎？
  答

  部分銀行會(huì)的，放款前會(huì)再次查詢客戶征信，如果出現(xiàn)小額貸款，消費(fèi)貸什么的，銀行會(huì)要求客戶去結(jié)清，且征信體現(xiàn)結(jié)清才會(huì)放款。房屋按揭貸款程序：1、購(gòu)房者購(gòu)買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、對(duì)所購(gòu)房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；6、借款人將所購(gòu)商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。

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