??買房什么戶型**好？如何選擇戶型？

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• 158****4975

  　1、廁所居中的戶型廁所是家居風(fēng)水中的重點(diǎn)。是家中污穢之源。按理來說，廁所應(yīng)該是在一些角落之處。如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢，避開為吉。從生理影響來講，衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中**嚴(yán)重的，當(dāng)其位于整個戶型中央的時(shí)候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過程會影響業(yè)主的身體和心理健康。
  　　
  　　2.外形如三角形的戶型三角形從物理學(xué)上來講，本是**穩(wěn)定的，這是從平面上講。但風(fēng)水學(xué)上，再者立體世物中，三角形卻是不穩(wěn)定的，有著不良寓意，這樣的戶型**好退避三舍。
  　　從**現(xiàn)實(shí)的層面上講，三角形戶型，面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費(fèi)掉。
  　　
  　　3.采光不好的戶型其實(shí)有很多走廊式的，或是其它形的戶型都采光不好。因?yàn)槿藗冊诳捶孔拥臅r(shí)候都能感覺到，所以歸在一起來講述。本來從一個好的戶型風(fēng)水上來講，第一講氣場，第二就講光亮。長期陽光照射不足，過于陰暗，無論是從陰陽上，五行上，還是人的生理健康上，都會導(dǎo)致極度的不平衡，不平衡了自然會生出很多事端。

  查看全文↓ 2019-05-08 11:40:52
• 155****7171

  1、不要的去追求哪些比較大的客廳。
  在買房時(shí)，各人常會聽到一些比力專業(yè)的詞匯，比方面寬、進(jìn)深、開間等等。不少初次置業(yè)的剛需族對此一頭霧水，對于怎樣判斷是不是好的戶型更是茫無頭緒。所謂面寬，便是一套屋子或一間居室工具之間的寬度，進(jìn)深則是南北之間的間隔。戶型面寬與進(jìn)深的比例是決定居住舒適度的要害。通常來說，面寬與進(jìn)深的比例過于失調(diào)，會影響房間的利用。面寬窄了，進(jìn)深長了，采光受影響，室內(nèi)空間會顯得局促。面寬寬了，進(jìn)深也會變短，一邊放沙發(fā)、一邊放電視機(jī)的格式就要被轉(zhuǎn)變。
  2、戶型盡量比較方正
  圓的或者其他形狀的戶型會使房子不高。方正的房子整體利用。拐角會占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。
  3、注重采光和通風(fēng)
  房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個房子各個角落的采光。在當(dāng)前市場上，有一些戶型存在暗衛(wèi)或者暗廳，其實(shí)這都是一些設(shè)計(jì)敗筆，可以通過早期的設(shè)計(jì)規(guī)劃來避免。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。
  4、客廳朝南，雙臥朝南
  三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個朝南。
  5、注意房子的位置
  絕大多數(shù)購房者在買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

  查看全文↓ 2019-05-08 11:40:39
• 148****6990

  好的戶型會直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?
  如何挑選好的戶型1
  房屋的采光效果，一個好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長，畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個時(shí)候有個比較好的采光效果的話，會讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。
  如何挑選好的戶型2
  房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會說風(fēng)水這個都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
  如何挑選好的戶型3
  房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時(shí)候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。
  如何挑選好的戶型4
  戶型的形狀以方正比較好，過于狹長的戶型會給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長的戶型看起來比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長的戶型只會帶來比較差的房間分布，從而對上面的三點(diǎn)都會有一定的影響，
  如何挑選好的戶型5
  好的戶型開門所面對的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個房間，并且直對著臥室也會泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門，就可以坐下招待，并且客廳通常陽光通透會給人一種比較的入住體驗(yàn)。
  我們的服務(wù)宗旨：
  淮安房窩窩淮安人溫暖的網(wǎng)上小窩，在這里有全面的資訊，優(yōu)惠的價(jià)格，及時(shí)的淮安房價(jià)走勢，一切只為你提供貼心的服務(wù)。（注：本網(wǎng)站內(nèi)容僅供參考）
  

  查看全文↓ 2019-05-08 11:40:32
• 145****7102

  選房型要注意下面幾點(diǎn)
  1、戶型的實(shí)用性，大小要適宜，功能要合理，每個房間要間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣;
  2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對象的生活需要，“戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求;
  3、戶型的經(jīng)濟(jì)性，面積緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低，減少空間浪費(fèi)，使房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值更加優(yōu)越。 買房選戶型時(shí)要注意的事項(xiàng)：
  1、開發(fā)商開始利用內(nèi)部認(rèn)購的階段缺陷戶型。 在樓盤正式上市之前的內(nèi)部認(rèn)購，實(shí)際上就是指期房項(xiàng)目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對樓盤進(jìn)行購買資格的認(rèn)證，這種認(rèn)證的方式同經(jīng)濟(jì)適用住房的“倒號”類似，雖然曾被主管機(jī)關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時(shí)為了將一部分**戶型做到極致，在銷售時(shí)實(shí)現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個別戶型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購房者在選擇戶型的時(shí)候要注意看清楚。
  2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤負(fù)責(zé)人透露，從內(nèi)部認(rèn)購判斷樓盤是否會熱銷是較可靠有效的方式。買房人可以根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購時(shí)間長短和認(rèn)購期所結(jié)識的客戶之間的信息交流進(jìn)行判斷。一般情況下樓盤項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購時(shí)間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場未轉(zhuǎn)暖時(shí)，不少項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購時(shí)間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個新樓盤經(jīng)過較長時(shí)間的內(nèi)部認(rèn)購，往往就會有相對較多數(shù)量的客戶積累。一旦開發(fā)商了解到積累的客戶遠(yuǎn)超實(shí)際的推盤數(shù)量，在內(nèi)部認(rèn)購中就會放出一房難求的信息，銷售也會優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶型，已達(dá)到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會被開發(fā)商留到**后。
  3、買房要注意實(shí)用性的選擇。 所謂實(shí)用性，就是能滿足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩?！?/span>

  查看全文↓ 2019-05-08 11:40:19
• 135****8916

  一、戶型方正
  
  方正的房子整體利用率高，拐角會占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會讓購房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好?br/>
  二、偏大面寬、偏小進(jìn)深
  
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  
  三、 沒有暗間
  
  現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
  
  四、房間大小適中
  
  房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個房間的空間。
  
  五、動線合理
  
  動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居**動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。
  
  六、位置適當(dāng)
  
  一個設(shè)計(jì)絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動線分布有序、南北通透，但是如果這個戶型的房子處于一個被擋光的位置，全天大多數(shù)時(shí)間看不到陽光，相信被購買的可能性就很小了。所以，購房者買房時(shí)要仔細(xì)觀察，找到心儀的戶型到底在哪個位置，千萬別等入住后才后悔。
  

  查看全文↓ 2019-05-08 11:40:10

相關(guān)問題

• 問 買房如何選擇戶型 有什么好戶型
  答

  買房，動不動就是幾十萬上百萬的事情，對每一個家庭來說，都是大事！廣大的購房前輩們，以血淋淋的慘痛經(jīng)歷告訴我們：一不留神，就因?yàn)橐粋€小小的戶型陷阱，幾十萬的血汗錢，就變成了一個無比心塞的存在：住著別扭，轉(zhuǎn)手賠本。幾個買房過來人用他們血淋淋的例子告訴我們什么是“爛戶型窮三代”的真實(shí)演繹！ 吳大爺?shù)倪z憾：被放棄的花園情節(jié) 吳大爺買房的時(shí)候，就想買個多點(diǎn)陽臺的戶型，可以種花養(yǎng)草修身養(yǎng)性，所以選了一個有觀景陽臺，有空中花園，有入戶花園的房子。 交房之后，吳大爺就有點(diǎn)后悔了。原來觀景陽臺不是他想的那種三面采光的；空中花園其實(shí)做成一個房間更合適，比另一個小臥室更舒服；而入戶花園則是他**郁悶的地方。 本來以為入戶花園精心打造一下，可以成為“入戶的第一道風(fēng)景”，郁郁蔥蔥，一茶一幾……但是交房才意識到： 這個地方，采光和通風(fēng)很一般，花草長勢遠(yuǎn)不如觀景陽臺； 離衛(wèi)生間和廚房較近，放洗衣機(jī)、晾曬衣物、安拖布池等更加合適； 廚房和衛(wèi)生間的窗戶都開向入戶花園，不僅采光靠這個地方，通風(fēng)也得靠這里。要是坐在這里，聞著油煙味，廁所味兒也并不安逸。 李大姐的糾結(jié)：超高贈送卻無用 李大姐在買房的時(shí)候，聽到售姐宣傳說贈送率達(dá)40%。李大姐一想，40%的贈送啊，抵了公攤都還有多的，真是劃算啊。 可是要裝修的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)贈送的都是些無用的地方。 入戶陽臺主要是作為洗曬陽臺用了。 而其他的陽臺，只有1.1米寬。并且與室內(nèi)相隔的墻大都是承重墻，不能打，不能擴(kuò)大室內(nèi)的空間，只能當(dāng)成陽臺用，而且這么窄的地方還不方便放桌椅。要利用，還要花很多錢去封窗、砌隔墻等等。 王先生的恍然大悟：原來是過道的錯 王先生原本很滿意自己選的房子，畢竟套二還能有穿堂風(fēng)的房子實(shí)在太少了。 交房之后，才發(fā)現(xiàn)房子和自己想的有點(diǎn)不一樣，想著自己兩居室的房子，小臥室有點(diǎn)小得出人意料。再仔細(xì)一看，恍然大悟。光是臥室間的過道，都有4平方左右，而客廳和餐廳之間的地方，其實(shí)也是過道使用的。這樣一來，過道著實(shí)浪費(fèi)了不少面積。 在大戶型中，因?yàn)榕P室的布局，很多都有長過道的設(shè)計(jì)。而在套二的小戶型中，這樣的過道設(shè)計(jì)就會顯微浪費(fèi)面積了。 并且，過道的盡頭是衛(wèi)生間，這樣私密性也不好。 小陳的猶豫：變還是不變，這是個問題 小陳畢業(yè)后就買了個房，售樓說，這個戶型可以套一變套二，很合算。 小陳看了戶型圖，很高興，覺得自己一畢業(yè)能有個小戶型過渡就行了，還有一個小房間作客房。但裝修的時(shí)候，突然發(fā)現(xiàn)個問題，那就是，如果把那個陽臺作為一個房間裝修，那么客廳就會很暗。因?yàn)榭蛷d的采光就是靠著那個陽臺。 于是小陳猶豫了，裝成房間，還是開放的陽臺？**后，小陳還是只能裝成個開放式的書房，有朋友親戚來，基本還是睡客廳。 小劉的氣結(jié)：感覺被陽臺逗著玩兒了 小劉買了個比較大的三房，兩個衛(wèi)生間，南北通透。特別是主臥，又大又舒適，又配了衛(wèi)生間，又配了貯藏室。 交房之后，發(fā)現(xiàn)了問題，主要就是陽臺的問題。 生活陽臺，生活陽臺尺寸太小了，大約只有80厘米寬左右。洗衣機(jī)都不好放，還要留一塊位置作為開關(guān)門的地方。晾曬什么的也是各種不方便。如此大一個房子，竟弄了這么寒磣個陽臺，小劉頓時(shí)氣結(jié)。 還有就是客廳和主臥外面那個長長的大陽臺。舒服是舒服，看起來也挺豪華的。但是從客廳直接就走到主臥外面來了這個問題，還著實(shí)有點(diǎn)糾結(jié)。等它這樣吧，私密性太差，砌個墻吧，感覺把大陽臺就這樣劃成小格格，感覺又不好了。 入戶花園采光又差了點(diǎn)點(diǎn)，餐廳旁邊的陽臺，說大不大小說不小，也不知道怎么利用…… 周大媽的疑惑：誰動了我的廚房 周大媽買房的時(shí)候，覺得這個戶型各個空間都大，據(jù)說也是什么動靜分區(qū)、干濕分區(qū)的。 本來覺得廚房挺大的，長有3.8米，寬有1.8米。交房裝修的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了問題，能裝櫥柜的地方太少了！ 廚房有兩面都基本上是窗子和門，不太好安櫥柜。而另兩面，窗子對面的那一塊，正好放冰箱，放櫥柜的地方，就只有門對面的那面墻了。 而實(shí)際上，量一下就發(fā)現(xiàn)了，能安櫥柜的地方，只有2.2米。這么短的操作臺，要放下洗菜盆、切菜操作臺、灶臺等，太局促了。 張小姐的心塞：擠得透不過氣的小3房 張小姐在買房的時(shí)候，心里一直很高興。因?yàn)榕笥褌兓ú畈欢嗟腻X只買了套二，而自己卻買到了一套三居室。張小姐規(guī)劃得很美好：自己小兩口住一間，父母住一間，還能有一間書房，等孩子大一點(diǎn)兒了，書房還能改作兒童房…… 然而，張小姐在交房之后才意識到，一切的想像，都只是想像！ 首先是入戶處的鞋柜問題，一邊開門的地方已經(jīng)抵到墻了，而另一邊是廚房的門，于是鞋柜只能放到餐桌旁的墻上。 然后是餐廳，小得只能放下一張小桌子，還要安排好鞋柜的位置。 整個戶型，相對稍微合適一些的是客廳和主臥，而其它兩個房間：一個2.2*2.8米，另一個2.4*2.4米。這兩個小房間，只能放下單人床和小衣柜，都快轉(zhuǎn)不過身了！那個壓抑，就別提了。 廁所和廚房，雖然呆的時(shí)間不多，小了點(diǎn)也就小一點(diǎn)兒了，但是基本只能容一個人活動。 總的來說，就是一個字，擠！特別是父母、小孩三代人住在一起，感覺都轉(zhuǎn)不開身。張小姐打算出手，可別人一來看房就癟嘴，搞得張小組無比心塞。

• 問 ??買房什么戶型**好？該如何去選擇好的戶型？
  答

  購買房子時(shí)，戶型的選擇十分重要，如果房子方正，裝修起來也比較容易，如果戶型別扭，這里敲墻，那里補(bǔ)洞，足夠折騰人。因此，挑選一套面積適中、戶型平面與空間利用率高、布局緊湊的房子，既省錢又省心，還住著舒適。那么，買房如何選擇**佳戶型呢？小編將給您詳細(xì)解答?？蛷d客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)，有較好的朝向和視野，因此在選擇時(shí)，客廳窗不應(yīng)正對墻面?？蛷d是相對獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。由于客廳兼“交通廳”，需要具備較高的空間使用效率，所以在廳中設(shè)計(jì)的門應(yīng)該盡量減少，如果與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間?？蛷d**好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例**好不要大于2。門廳入戶時(shí)要有一個緩沖空間，既可以換換衣物和鞋，不至于把外面的塵土帶進(jìn)屋，又避免一覽無余，使坐在客廳的人不自在。門廳的面積一般為3-5㎡，并配有衣柜和鞋柜。有些戶型是將居室入戶大門后的過道定為門廳，要注意過道的寬度是否能放置衣柜或鞋柜，否則就只能是簡單的“過渡空間”，而非門廳。臥室臥室對于整個戶型的選擇來說，也特別重要。主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為**佳。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積**好不要超過10平方米。臥室一般為長方形，要避免過長的長方形和刀把形，盡可能選擇偏方的長方形，比如:開間為3米、進(jìn)深為3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置雙人床、床頭柜和大衣柜。以床為中心，是考察臥室尺度是否合理的關(guān)鍵。以床長2米來計(jì)算，加上床前留有0.8米的通道，墻體中縫約0.2米的厚度，臥室的開間應(yīng)為3米。開間3.6米、進(jìn)深4.2米，是舒適的15㎡，可以增加0.6米厚的電視桌。餐廳餐廳和起居廳**好相對獨(dú)立，這樣看起來相互既有關(guān)系又隔離開來。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。餐廳通常處于“脖頸”的位置，說是“脖頸”，是因?yàn)椴蛷d很多時(shí)候處于各功能區(qū)的接合部，起著連接溝通的作用。比如:餐廳盡可能和廚房、公共衛(wèi)生間集中在一起，上菜、如廁都會方便一些。餐廳目前有幾類:一是和門廳共用，一是和客廳共用，還有就是獨(dú)立餐廳。前兩者更多地是為了有效利用居室面積，但其結(jié)果往往是處于戶型的灰色空間中，采光并不良好，同時(shí)在就餐時(shí)會受到來自其他功能空間的干擾。而獨(dú)立餐廳，尤其是帶窗戶的“明餐廳”，則避免了上述缺點(diǎn)，但同時(shí)也占據(jù)了戶型內(nèi)的一個采光面，犧牲了一個臥室的空間。廚房在廚房的選擇上，廚房**好和餐廳緊貼，而且廚房外**好配以陽臺，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；其次，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳**好密切聯(lián)系，并直接對外采光通風(fēng)。廚房的基本功能是炒菜做飯，**小面積為5㎡，小于這個數(shù)值，室內(nèi)的熱量聚集就會過大，人呆著就會不舒服。而9㎡以上，則是廚房舒適度提高的標(biāo)志。一般來說，單排操作凈寬不小于1.5米，雙排操作凈寬不小于2.1米，而操作線要大于2.1米。這一數(shù)值是以人的活動需要0.9米而設(shè)定的，假定目前的櫥柜寬度為0.6米，單排櫥柜的廚房凈寬就應(yīng)大于1.5米，同樣，雙排應(yīng)大于2.1米。而操作線除去爐灶、洗碗池外，必須保證0.5米以上的操作臺面，這樣才能使廚房正常工作。西式廚房，操作線還應(yīng)加大許多。衛(wèi)生間衛(wèi)生間的基本功能是如廁和洗浴，個別還加進(jìn)了洗衣功能。一般來說，衛(wèi)生間主要擺放的潔具三件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應(yīng)大于3㎡，否則人在里面轉(zhuǎn)動起來就會不方便。通常110㎡以上的兩居室，應(yīng)有兩個衛(wèi)生間:主衛(wèi)生間6㎡左右，可以從容安排洗手臺、坐便器、浴缸；次衛(wèi)生間4㎡左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴間。衛(wèi)生間的門不要正對客廳。在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米；如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí)，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且**重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。陽臺好戶型有陽臺才算完整，對于陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高應(yīng)在1.1米。陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮?，F(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺外，主臥也有陽臺，這樣可以把平時(shí)晾曬的東西放在主臥的陽臺上，而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽臺上觀賞風(fēng)景。生活陽臺一般6-8㎡，放置健身器械、花花草草和休閑座椅已經(jīng)足夠了，再大就有些累贅，過多地占用室內(nèi)空間不見得劃算。目前流行兩種組合陽臺:一種是多角或弧形陽光室，側(cè)面為敞開式外陽臺；另一種是內(nèi)外雙陽臺，內(nèi)側(cè)為大面積落地玻璃，外側(cè)為進(jìn)深僅幾十厘米的敞開式陽臺，這樣既可以充分享受陽光、美景，又可以**大限度地壓縮面積。儲藏間儲藏間的選擇可以不對外采光通風(fēng)，雖然并不是所有戶型都配有儲藏間，但是對于面積較大的戶型應(yīng)設(shè)儲藏間才算得上是優(yōu)秀戶型。好的戶型居住更舒服。以上關(guān)于如何選擇好戶型，我們從客廳、門廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏間這幾個主要方面為大家做了一一分析，希望您在購買房子時(shí)能夠考慮以上的幾個內(nèi)容，只有這樣，才能買到滿意的戶型。

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• 問 買房如何選擇戶型，好戶型壞戶型標(biāo)準(zhǔn)是什么 ？
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  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩碚f，小戶型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高

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• 問 好戶型有什么 購房如何選擇好戶型
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  等到住進(jìn)去的時(shí)候，再發(fā)現(xiàn)戶型不好，已經(jīng)遲了！那么，怎么看戶型好壞呢？買房戶型選擇應(yīng)該注意一些什么呢？小編爆料，五招讓你學(xué)會辨別房屋戶型好壞。 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大致是個矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。 動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

• 問 ??買房什么戶型**好？該如何去選擇？
  答

  好的戶型會直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?如何挑選好的戶型1房屋的采光效果，一個好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長，畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個時(shí)候有個比較好的采光效果的話，會讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。如何挑選好的戶型2房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會說風(fēng)水這個都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。如何挑選好的戶型3房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時(shí)候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。如何挑選好的戶型4戶型的形狀以方正比較好，過于狹長的戶型會給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長的戶型看起來比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長的戶型只會帶來比較差的房間分布，從而對上面的三點(diǎn)都會有一定的影響，如何挑選好的戶型5好的戶型開門所面對的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個房間，并且直對著臥室也會泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門，就可以坐下招待，并且客廳通常陽光通透會給人一種比較的入住體驗(yàn)。

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