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買(mǎi)房，動(dòng)不動(dòng)就是幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的事情，對(duì)每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，都是大事！廣大的購(gòu)房前輩們，以血淋淋的慘痛經(jīng)歷告訴我們：一不留神，就因?yàn)橐粋€(gè)小小的戶(hù)型陷阱，幾十萬(wàn)的血汗錢(qián)，就變成了一個(gè)無(wú)比心塞的存在：住著別扭，轉(zhuǎn)手賠本。幾個(gè)買(mǎi)房過(guò)來(lái)人用他們血淋淋的例子告訴我們什么是“爛戶(hù)型窮三代”的真實(shí)演繹！ 吳大爺?shù)倪z憾：被放棄的花園情節(jié) 吳大爺買(mǎi)房的時(shí)候，就想買(mǎi)個(gè)多點(diǎn)陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型，可以種花養(yǎng)草修身養(yǎng)性，所以選了一個(gè)有觀景陽(yáng)臺(tái)，有空中花園，有入戶(hù)花園的房子。 交房之后，吳大爺就有點(diǎn)后悔了。原來(lái)觀景陽(yáng)臺(tái)不是他想的那種三面采光的；空中花園其實(shí)做成一個(gè)房間更合適，比另一個(gè)小臥室更舒服；而入戶(hù)花園則是他**郁悶的地方。 本來(lái)以為入戶(hù)花園精心打造一下，可以成為“入戶(hù)的第一道風(fēng)景”，郁郁蔥蔥，一茶一幾……但是交房才意識(shí)到： 這個(gè)地方，采光和通風(fēng)很一般，花草長(zhǎng)勢(shì)遠(yuǎn)不如觀景陽(yáng)臺(tái)； 離衛(wèi)生間和廚房較近，放洗衣機(jī)、晾曬衣物、安拖布池等更加合適； 廚房和衛(wèi)生間的窗戶(hù)都開(kāi)向入戶(hù)花園，不僅采光靠這個(gè)地方，通風(fēng)也得靠這里。要是坐在這里，聞著油煙味，廁所味兒也并不安逸。 李大姐的糾結(jié)：超高贈(zèng)送卻無(wú)用 李大姐在買(mǎi)房的時(shí)候，聽(tīng)到售姐宣傳說(shuō)贈(zèng)送率達(dá)40%。李大姐一想，40%的贈(zèng)送啊，抵了公攤都還有多的，真是劃算啊。 可是要裝修的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)贈(zèng)送的都是些無(wú)用的地方。 入戶(hù)陽(yáng)臺(tái)主要是作為洗曬陽(yáng)臺(tái)用了。 而其他的陽(yáng)臺(tái)，只有1.1米寬。并且與室內(nèi)相隔的墻大都是承重墻，不能打，不能擴(kuò)大室內(nèi)的空間，只能當(dāng)成陽(yáng)臺(tái)用，而且這么窄的地方還不方便放桌椅。要利用，還要花很多錢(qián)去封窗、砌隔墻等等。 王先生的恍然大悟：原來(lái)是過(guò)道的錯(cuò) 王先生原本很滿(mǎn)意自己選的房子，畢竟套二還能有穿堂風(fēng)的房子實(shí)在太少了。 交房之后，才發(fā)現(xiàn)房子和自己想的有點(diǎn)不一樣，想著自己兩居室的房子，小臥室有點(diǎn)小得出人意料。再仔細(xì)一看，恍然大悟。光是臥室間的過(guò)道，都有4平方左右，而客廳和餐廳之間的地方，其實(shí)也是過(guò)道使用的。這樣一來(lái)，過(guò)道著實(shí)浪費(fèi)了不少面積。 在大戶(hù)型中，因?yàn)榕P室的布局，很多都有長(zhǎng)過(guò)道的設(shè)計(jì)。而在套二的小戶(hù)型中，這樣的過(guò)道設(shè)計(jì)就會(huì)顯微浪費(fèi)面積了。 并且，過(guò)道的盡頭是衛(wèi)生間，這樣私密性也不好。 小陳的猶豫：變還是不變，這是個(gè)問(wèn)題 小陳畢業(yè)后就買(mǎi)了個(gè)房，售樓說(shuō)，這個(gè)戶(hù)型可以套一變套二，很合算。 小陳看了戶(hù)型圖，很高興，覺(jué)得自己一畢業(yè)能有個(gè)小戶(hù)型過(guò)渡就行了，還有一個(gè)小房間作客房。但裝修的時(shí)候，突然發(fā)現(xiàn)個(gè)問(wèn)題，那就是，如果把那個(gè)陽(yáng)臺(tái)作為一個(gè)房間裝修，那么客廳就會(huì)很暗。因?yàn)榭蛷d的采光就是靠著那個(gè)陽(yáng)臺(tái)。 于是小陳猶豫了，裝成房間，還是開(kāi)放的陽(yáng)臺(tái)？**后，小陳還是只能裝成個(gè)開(kāi)放式的書(shū)房，有朋友親戚來(lái)，基本還是睡客廳。 小劉的氣結(jié)：感覺(jué)被陽(yáng)臺(tái)逗著玩兒了 小劉買(mǎi)了個(gè)比較大的三房，兩個(gè)衛(wèi)生間，南北通透。特別是主臥，又大又舒適，又配了衛(wèi)生間，又配了貯藏室。 交房之后，發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，主要就是陽(yáng)臺(tái)的問(wèn)題。 生活陽(yáng)臺(tái)，生活陽(yáng)臺(tái)尺寸太小了，大約只有80厘米寬左右。洗衣機(jī)都不好放，還要留一塊位置作為開(kāi)關(guān)門(mén)的地方。晾曬什么的也是各種不方便。如此大一個(gè)房子，竟弄了這么寒磣個(gè)陽(yáng)臺(tái)，小劉頓時(shí)氣結(jié)。 還有就是客廳和主臥外面那個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái)。舒服是舒服，看起來(lái)也挺豪華的。但是從客廳直接就走到主臥外面來(lái)了這個(gè)問(wèn)題，還著實(shí)有點(diǎn)糾結(jié)。等它這樣吧，私密性太差，砌個(gè)墻吧，感覺(jué)把大陽(yáng)臺(tái)就這樣劃成小格格，感覺(jué)又不好了。 入戶(hù)花園采光又差了點(diǎn)點(diǎn)，餐廳旁邊的陽(yáng)臺(tái)，說(shuō)大不大小說(shuō)不小，也不知道怎么利用…… 周大媽的疑惑：誰(shuí)動(dòng)了我的廚房 周大媽買(mǎi)房的時(shí)候，覺(jué)得這個(gè)戶(hù)型各個(gè)空間都大，據(jù)說(shuō)也是什么動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)的。 本來(lái)覺(jué)得廚房挺大的，長(zhǎng)有3.8米，寬有1.8米。交房裝修的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，能裝櫥柜的地方太少了！ 廚房有兩面都基本上是窗子和門(mén)，不太好安櫥柜。而另兩面，窗子對(duì)面的那一塊，正好放冰箱，放櫥柜的地方，就只有門(mén)對(duì)面的那面墻了。 而實(shí)際上，量一下就發(fā)現(xiàn)了，能安櫥柜的地方，只有2.2米。這么短的操作臺(tái)，要放下洗菜盆、切菜操作臺(tái)、灶臺(tái)等，太局促了。 張小姐的心塞：擠得透不過(guò)氣的小3房 張小姐在買(mǎi)房的時(shí)候，心里一直很高興。因?yàn)榕笥褌兓ú畈欢嗟腻X(qián)只買(mǎi)了套二，而自己卻買(mǎi)到了一套三居室。張小姐規(guī)劃得很美好：自己小兩口住一間，父母住一間，還能有一間書(shū)房，等孩子大一點(diǎn)兒了，書(shū)房還能改作兒童房…… 然而，張小姐在交房之后才意識(shí)到，一切的想像，都只是想像！ 首先是入戶(hù)處的鞋柜問(wèn)題，一邊開(kāi)門(mén)的地方已經(jīng)抵到墻了，而另一邊是廚房的門(mén)，于是鞋柜只能放到餐桌旁的墻上。 然后是餐廳，小得只能放下一張小桌子，還要安排好鞋柜的位置。 整個(gè)戶(hù)型，相對(duì)稍微合適一些的是客廳和主臥，而其它兩個(gè)房間：一個(gè)2.2*2.8米，另一個(gè)2.4*2.4米。這兩個(gè)小房間，只能放下單人床和小衣柜，都快轉(zhuǎn)不過(guò)身了！那個(gè)壓抑，就別提了。 廁所和廚房，雖然呆的時(shí)間不多，小了點(diǎn)也就小一點(diǎn)兒了，但是基本只能容一個(gè)人活動(dòng)。 總的來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)字，擠！特別是父母、小孩三代人住在一起，感覺(jué)都轉(zhuǎn)不開(kāi)身。張小姐打算出手，可別人一來(lái)看房就癟嘴，搞得張小組無(wú)比心塞。
??買(mǎi)房什么戶(hù)型**好？如何選擇戶(hù)型？
145****7475 | 2019-05-08 11:39:40
已有5個(gè)回答
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158****4975
1、廁所居中的戶(hù)型廁所是家居風(fēng)水中的重點(diǎn)。是家中污穢之源。按理來(lái)說(shuō)，廁所應(yīng)該是在一些角落之處。如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢(shì)，避開(kāi)為吉。從生理影響來(lái)講，衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個(gè)戶(hù)型中**嚴(yán)重的，當(dāng)其位于整個(gè)戶(hù)型中央的時(shí)候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過(guò)臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過(guò)程會(huì)影響業(yè)主的身體和心理健康。
查看全文↓ 2019-05-08 11:40:52
2.外形如三角形的戶(hù)型三角形從物理學(xué)上來(lái)講，本是**穩(wěn)定的，這是從平面上講。但風(fēng)水學(xué)上，再者立體世物中，三角形卻是不穩(wěn)定的，有著不良寓意，這樣的戶(hù)型**好退避三舍。
從**現(xiàn)實(shí)的層面上講，三角形戶(hù)型，面積的有效利用就做不到，許多面積將會(huì)浪費(fèi)掉。
3.采光不好的戶(hù)型其實(shí)有很多走廊式的，或是其它形的戶(hù)型都采光不好。因?yàn)槿藗冊(cè)诳捶孔拥臅r(shí)候都能感覺(jué)到，所以歸在一起來(lái)講述。本來(lái)從一個(gè)好的戶(hù)型風(fēng)水上來(lái)講，第一講氣場(chǎng)，第二就講光亮。長(zhǎng)期陽(yáng)光照射不足，過(guò)于陰暗，無(wú)論是從陰陽(yáng)上，五行上，還是人的生理健康上，都會(huì)導(dǎo)致極度的不平衡，不平衡了自然會(huì)生出很多事端。 -
155****7171
1、不要的去追求哪些比較大的客廳。
查看全文↓ 2019-05-08 11:40:39
在買(mǎi)房時(shí)，各人常會(huì)聽(tīng)到一些比力專(zhuān)業(yè)的詞匯，比方面寬、進(jìn)深、開(kāi)間等等。不少初次置業(yè)的剛需族對(duì)此一頭霧水，對(duì)于怎樣判斷是不是好的戶(hù)型更是茫無(wú)頭緒。所謂面寬，便是一套屋子或一間居室工具之間的寬度，進(jìn)深則是南北之間的間隔。戶(hù)型面寬與進(jìn)深的比例是決定居住舒適度的要害。通常來(lái)說(shuō)，面寬與進(jìn)深的比例過(guò)于失調(diào)，會(huì)影響房間的利用。面寬窄了，進(jìn)深長(zhǎng)了，采光受影響，室內(nèi)空間會(huì)顯得局促。面寬寬了，進(jìn)深也會(huì)變短，一邊放沙發(fā)、一邊放電視機(jī)的格式就要被轉(zhuǎn)變。
2、戶(hù)型盡量比較方正
圓的或者其他形狀的戶(hù)型會(huì)使房子不高。方正的房子整體利用。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶(hù)型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。
3、注重采光和通風(fēng)
房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿(mǎn)陽(yáng)光的房子才是好房子，有陽(yáng)光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。在當(dāng)前市場(chǎng)上，有一些戶(hù)型存在暗衛(wèi)或者暗廳，其實(shí)這都是一些設(shè)計(jì)敗筆，可以通過(guò)早期的設(shè)計(jì)規(guī)劃來(lái)避免。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽(yáng)光充足。
4、客廳朝南，雙臥朝南
三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶(hù)型小戶(hù)型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。
5、注意房子的位置
絕大多數(shù)購(gòu)房者在買(mǎi)房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購(gòu)房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問(wèn)往往是先帶購(gòu)房者看房子在沙盤(pán)上的位置，然后再給購(gòu)房者介紹其感興趣的戶(hù)型。這樣通過(guò)“紙上談房”，購(gòu)房者無(wú)法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。 -
148****6990
好的戶(hù)型會(huì)直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對(duì)于各種各樣的戶(hù)型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶(hù)型呢?
查看全文↓ 2019-05-08 11:40:32
如何挑選好的戶(hù)型1
房屋的采光效果，一個(gè)好的戶(hù)型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長(zhǎng)，畢竟誰(shuí)也不想終日沒(méi)有太陽(yáng)。在看房屋的戶(hù)型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來(lái)好心情哦。
如何挑選好的戶(hù)型2
房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類(lèi)效果。有人會(huì)說(shuō)風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過(guò)我國(guó)所處的地理經(jīng)緯度來(lái)看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
如何挑選好的戶(hù)型3
房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買(mǎi)房子的時(shí)候并沒(méi)有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶(hù)型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。
如何挑選好的戶(hù)型4
戶(hù)型的形狀以方正比較好，過(guò)于狹長(zhǎng)的戶(hù)型會(huì)給人一種很壓抑的感覺(jué)，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長(zhǎng)的戶(hù)型看起來(lái)比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長(zhǎng)的戶(hù)型只會(huì)帶來(lái)比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，
如何挑選好的戶(hù)型5
好的戶(hù)型開(kāi)門(mén)所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門(mén)，就可以坐下招待，并且客廳通常陽(yáng)光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。
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145****7102
選房型要注意下面幾點(diǎn)
查看全文↓ 2019-05-08 11:40:19
1、戶(hù)型的實(shí)用性，大小要適宜，功能要合理，每個(gè)房間要間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣;
2、該戶(hù)型要有靈活性，靈活的戶(hù)型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿(mǎn)足不同對(duì)象的生活需要，“戶(hù)型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶(hù)型比較符合現(xiàn)在家庭的需求;
3、戶(hù)型的經(jīng)濟(jì)性，面積緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低，減少空間浪費(fèi)，使房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值更加優(yōu)越。 買(mǎi)房選戶(hù)型時(shí)要注意的事項(xiàng)：
1、開(kāi)發(fā)商開(kāi)始利用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的階段缺陷戶(hù)型。 在樓盤(pán)正式上市之前的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，實(shí)際上就是指期房項(xiàng)目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)資格的認(rèn)證，這種認(rèn)證的方式同經(jīng)濟(jì)適用住房的“倒號(hào)”類(lèi)似，雖然曾被主管機(jī)關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時(shí)為了將一部分**戶(hù)型做到極致，在銷(xiāo)售時(shí)實(shí)現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個(gè)別戶(hù)型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購(gòu)房者在選擇戶(hù)型的時(shí)候要注意看清楚。
2、如何判斷熱銷(xiāo)房是好房? 某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人透露，從內(nèi)部認(rèn)購(gòu)判斷樓盤(pán)是否會(huì)熱銷(xiāo)是較可靠有效的方式。買(mǎi)房人可以根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間長(zhǎng)短和認(rèn)購(gòu)期所結(jié)識(shí)的客戶(hù)之間的信息交流進(jìn)行判斷。一般情況下樓盤(pán)項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間越短，造“假熱銷(xiāo)”的可能越大。年初市場(chǎng)未轉(zhuǎn)暖時(shí)，不少項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個(gè)新樓盤(pán)經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，往往就會(huì)有相對(duì)較多數(shù)量的客戶(hù)積累。一旦開(kāi)發(fā)商了解到積累的客戶(hù)遠(yuǎn)超實(shí)際的推盤(pán)數(shù)量，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中就會(huì)放出一房難求的信息，銷(xiāo)售也會(huì)優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶(hù)型，已達(dá)到盡快消化的目的。所以，一些好戶(hù)型的房屋可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商留到**后。
3、買(mǎi)房要注意實(shí)用性的選擇。 所謂實(shí)用性，就是能滿(mǎn)足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩?！?/span> -
135****8916
一、戶(hù)型方正
查看全文↓ 2019-05-08 11:40:10
方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶(hù)型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶(hù)型有著會(huì)讓購(gòu)房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁猓苯堑膽?hù)型寓意不好。
二、偏大面寬、偏小進(jìn)深
面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
三、 沒(méi)有暗間
現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題，而沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
四、房間大小適中
房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。
五、動(dòng)線合理
動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居**動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
六、位置適當(dāng)
一個(gè)設(shè)計(jì)絕佳的戶(hù)型，其功能合理、面積適中、動(dòng)線分布有序、南北通透，但是如果這個(gè)戶(hù)型的房子處于一個(gè)被擋光的位置，全天大多數(shù)時(shí)間看不到陽(yáng)光，相信被購(gòu)買(mǎi)的可能性就很小了。所以，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)觀察，找到心儀的戶(hù)型到底在哪個(gè)位置，千萬(wàn)別等入住后才后悔。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 買(mǎi)房如何選擇戶(hù)型 有什么好戶(hù)型答
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答
購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，戶(hù)型的選擇十分重要，如果房子方正，裝修起來(lái)也比較容易，如果戶(hù)型別扭，這里敲墻，那里補(bǔ)洞，足夠折騰人。因此，挑選一套面積適中、戶(hù)型平面與空間利用率高、布局緊湊的房子，既省錢(qián)又省心，還住著舒適。那么，買(mǎi)房如何選擇**佳戶(hù)型呢？小編將給您詳細(xì)解答?？蛷d客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)，有較好的朝向和視野，因此在選擇時(shí)，客廳窗不應(yīng)正對(duì)墻面。客廳是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。由于客廳兼“交通廳”，需要具備較高的空間使用效率，所以在廳中設(shè)計(jì)的門(mén)應(yīng)該盡量減少，如果與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間?？蛷d**好是長(zhǎng)方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例**好不要大于2。門(mén)廳入戶(hù)時(shí)要有一個(gè)緩沖空間，既可以換換衣物和鞋，不至于把外面的塵土帶進(jìn)屋，又避免一覽無(wú)余，使坐在客廳的人不自在。門(mén)廳的面積一般為3-5㎡，并配有衣柜和鞋柜。有些戶(hù)型是將居室入戶(hù)大門(mén)后的過(guò)道定為門(mén)廳，要注意過(guò)道的寬度是否能放置衣柜或鞋柜，否則就只能是簡(jiǎn)單的“過(guò)渡空間”，而非門(mén)廳。臥室臥室對(duì)于整個(gè)戶(hù)型的選擇來(lái)說(shuō)，也特別重要。主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶(hù)型的主臥，臥室里面必須帶一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間，如果整戶(hù)內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為**佳。另外，有次臥的戶(hù)型，那么次臥的面積**好不要超過(guò)10平方米。臥室一般為長(zhǎng)方形，要避免過(guò)長(zhǎng)的長(zhǎng)方形和刀把形，盡可能選擇偏方的長(zhǎng)方形，比如:開(kāi)間為3米、進(jìn)深為3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置雙人床、床頭柜和大衣柜。以床為中心，是考察臥室尺度是否合理的關(guān)鍵。以床長(zhǎng)2米來(lái)計(jì)算，加上床前留有0.8米的通道，墻體中縫約0.2米的厚度，臥室的開(kāi)間應(yīng)為3米。開(kāi)間3.6米、進(jìn)深4.2米，是舒適的15㎡，可以增加0.6米厚的電視桌。餐廳餐廳和起居廳**好相對(duì)獨(dú)立，這樣看起來(lái)相互既有關(guān)系又隔離開(kāi)來(lái)。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。餐廳通常處于“脖頸”的位置，說(shuō)是“脖頸”，是因?yàn)椴蛷d很多時(shí)候處于各功能區(qū)的接合部，起著連接溝通的作用。比如:餐廳盡可能和廚房、公共衛(wèi)生間集中在一起，上菜、如廁都會(huì)方便一些。餐廳目前有幾類(lèi):一是和門(mén)廳共用，一是和客廳共用，還有就是獨(dú)立餐廳。前兩者更多地是為了有效利用居室面積，但其結(jié)果往往是處于戶(hù)型的灰色空間中，采光并不良好，同時(shí)在就餐時(shí)會(huì)受到來(lái)自其他功能空間的干擾。而獨(dú)立餐廳，尤其是帶窗戶(hù)的“明餐廳”，則避免了上述缺點(diǎn)，但同時(shí)也占據(jù)了戶(hù)型內(nèi)的一個(gè)采光面，犧牲了一個(gè)臥室的空間。廚房在廚房的選擇上，廚房**好和餐廳緊貼，而且廚房外**好配以陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對(duì)外采光通風(fēng)。廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類(lèi)多，因此需要足夠的面積；其次，不宜距臥室太近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)，而與餐廳**好密切聯(lián)系，并直接對(duì)外采光通風(fēng)。廚房的基本功能是炒菜做飯，**小面積為5㎡，小于這個(gè)數(shù)值，室內(nèi)的熱量聚集就會(huì)過(guò)大，人呆著就會(huì)不舒服。而9㎡以上，則是廚房舒適度提高的標(biāo)志。一般來(lái)說(shuō)，單排操作凈寬不小于1.5米，雙排操作凈寬不小于2.1米，而操作線要大于2.1米。這一數(shù)值是以人的活動(dòng)需要0.9米而設(shè)定的，假定目前的櫥柜寬度為0.6米，單排櫥柜的廚房?jī)魧捑蛻?yīng)大于1.5米，同樣，雙排應(yīng)大于2.1米。而操作線除去爐灶、洗碗池外，必須保證0.5米以上的操作臺(tái)面，這樣才能使廚房正常工作。西式廚房，操作線還應(yīng)加大許多。衛(wèi)生間衛(wèi)生間的基本功能是如廁和洗浴，個(gè)別還加進(jìn)了洗衣功能。一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間主要擺放的潔具三件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應(yīng)大于3㎡，否則人在里面轉(zhuǎn)動(dòng)起來(lái)就會(huì)不方便。通常110㎡以上的兩居室，應(yīng)有兩個(gè)衛(wèi)生間:主衛(wèi)生間6㎡左右，可以從容安排洗手臺(tái)、坐便器、浴缸；次衛(wèi)生間4㎡左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴間。衛(wèi)生間的門(mén)不要正對(duì)客廳。在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米；如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí)，如果衛(wèi)生間是直接對(duì)著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且**重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶(hù)型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。陽(yáng)臺(tái)好戶(hù)型有陽(yáng)臺(tái)才算完整，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的選擇，首先要是起居廳的陽(yáng)臺(tái)。為保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高應(yīng)在1.1米。陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮?，F(xiàn)在很多房型除了客廳有陽(yáng)臺(tái)外，主臥也有陽(yáng)臺(tái)，這樣可以把平時(shí)晾曬的東西放在主臥的陽(yáng)臺(tái)上，而客廳的陽(yáng)臺(tái)上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽(yáng)臺(tái)上觀賞風(fēng)景。生活陽(yáng)臺(tái)一般6-8㎡，放置健身器械、花花草草和休閑座椅已經(jīng)足夠了，再大就有些累贅，過(guò)多地占用室內(nèi)空間不見(jiàn)得劃算。目前流行兩種組合陽(yáng)臺(tái):一種是多角或弧形陽(yáng)光室，側(cè)面為敞開(kāi)式外陽(yáng)臺(tái)；另一種是內(nèi)外雙陽(yáng)臺(tái)，內(nèi)側(cè)為大面積落地玻璃，外側(cè)為進(jìn)深僅幾十厘米的敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，這樣既可以充分享受陽(yáng)光、美景，又可以**大限度地壓縮面積。儲(chǔ)藏間儲(chǔ)藏間的選擇可以不對(duì)外采光通風(fēng)，雖然并不是所有戶(hù)型都配有儲(chǔ)藏間，但是對(duì)于面積較大的戶(hù)型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏間才算得上是優(yōu)秀戶(hù)型。好的戶(hù)型居住更舒服。以上關(guān)于如何選擇好戶(hù)型，我們從客廳、門(mén)廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏間這幾個(gè)主要方面為大家做了一一分析，希望您在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)能夠考慮以上的幾個(gè)內(nèi)容，只有這樣，才能買(mǎi)到滿(mǎn)意的戶(hù)型。
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好戶(hù)型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩?lái)說(shuō)，小戶(hù)型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶(hù)型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對(duì)這類(lèi)戶(hù)型來(lái)說(shuō)非常重要。而大戶(hù)型的室內(nèi)空間寬闊，對(duì)利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶(hù)型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高
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等到住進(jìn)去的時(shí)候，再發(fā)現(xiàn)戶(hù)型不好，已經(jīng)遲了！那么，怎么看戶(hù)型好壞呢？買(mǎi)房戶(hù)型選擇應(yīng)該注意一些什么呢？小編爆料，五招讓你學(xué)會(huì)辨別房屋戶(hù)型好壞。 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 房間太小讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。 動(dòng)線合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
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問(wèn) ??買(mǎi)房什么戶(hù)型**好？該如何去選擇？答
好的戶(hù)型會(huì)直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對(duì)于各種各樣的戶(hù)型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶(hù)型呢?如何挑選好的戶(hù)型1房屋的采光效果，一個(gè)好的戶(hù)型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長(zhǎng)，畢竟誰(shuí)也不想終日沒(méi)有太陽(yáng)。在看房屋的戶(hù)型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來(lái)好心情哦。如何挑選好的戶(hù)型2房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類(lèi)效果。有人會(huì)說(shuō)風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過(guò)我國(guó)所處的地理經(jīng)緯度來(lái)看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。如何挑選好的戶(hù)型3房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買(mǎi)房子的時(shí)候并沒(méi)有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶(hù)型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。如何挑選好的戶(hù)型4戶(hù)型的形狀以方正比較好，過(guò)于狹長(zhǎng)的戶(hù)型會(huì)給人一種很壓抑的感覺(jué)，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長(zhǎng)的戶(hù)型看起來(lái)比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長(zhǎng)的戶(hù)型只會(huì)帶來(lái)比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，如何挑選好的戶(hù)型5好的戶(hù)型開(kāi)門(mén)所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門(mén)，就可以坐下招待，并且客廳通常陽(yáng)光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。
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